Comunidad de Propietarios
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Actualizado 03/01/2021 - 304 lecturas acumuladas
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Hipoguti
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jul.-2020
10 mens.
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Hipoguti
03/01/2021 10:31

Hola de nuevo:
En mi comunidad hay un cuarto que en junta, hace muchos años, aproximadamente años 80, se decidió fuera para uso de los conserjes, ahora alguien quiere en la próxima junta pedir que se deje de usar para este fin y que sea para guardar bicicletas, mi pregunta es ¿qué mayoría se necesita para modificar el uso?

carolinevega
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mar.-2018
3411 mens.
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carolinevega
03/01/2021 15:03

 Art. 17.3

El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.

Pero ojo tiene que ser que los 3/5 DE TODOS LOS PROPIETARIOS decidad su cambio, EN LA JUNTA, los ausentes no tienen derecho a emitir su decision

luismp
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sep.-2020
150 mens.
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luismp
03/01/2021 16:39
Eso es para modificar un elimento común. Para cambiar su uso, que es la pregunta inicial, mayoría simple.
carolinevega
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mar.-2018
3411 mens.
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carolinevega
03/01/2021 18:57

Ejemplo.

Se decide que la pista de tenis deje de usarse para que en su lugar se aparquen coches.

Según su teoría seria mayoría simple también?

luismp
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sep.-2020
150 mens.
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luismp
03/01/2021 19:17
Ese ejemplo es absurdo.
carolinevega
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mar.-2018
3411 mens.
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carolinevega
03/01/2021 19:19

y porqué es absurdo?

No se puede calificar un asunto sin dar su razonamiento

Hipoguti
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jul.-2020
10 mens.
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Hipoguti
03/01/2021 19:39

Lamento por mí pregunta haber creado una disputa.
Muchas gracias a los dos por su respuesta,  pero estoy de acuerdo con carolinevega,  pues entiendo que el cambio en un espacio común es el uso para el que se destina, y me parece muy acertada la comparación con la pista de tenis, que me servirá como argumento si me veo en la necesidad de utilizarlo.

Nuevamente le agradezco a carolinevega su tiempo.

carolinevega
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mar.-2018
3411 mens.
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carolinevega
03/01/2021 20:03

Las disputa le da vida al blog, además la sangre nunca llega al rio

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