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RaqM
31/08/2021 18:13

El presidente convoca reunión en festivo y no quiere modificar la fecha

¿El 25% de los vecinos puede cambiar la fecha de reunión convocada por el presidente?

512 lecturas | 12 respuestas

Hola

Tengo una consulta. Estamos teniendo problemas con el presidente que parece ser que se le está yendo la pinza...ha cambiado la fecha de la reunión y el 25% de los vecinos queremos cambiar la convocatoria por otro día, dado que el propuesto es festivo en nuestra comunidad autónoma y no nos va bien.

¿Podemos realizar la convocatoria el día en que mejor nos va a tod@s y prescindir de su convocatoria? El mismo día querríamos sacarlo de la presidencia por su actitud déspota con muchos temas que están sucediendo últimamente en la comunidad.

 

Gracias

 

carolinevega
01/09/2021 13:45
Pues no puedo entender que desconozca quien es el administrador.
Hace dos años a quien facilito su direccion de envío de correspondencia y su numero de cuenta corriente si es que abona su cuota por remesa de la comunidad.
El secretario no puede dimitir
RaqM
01/09/2021 13:42
Lo sé, el secretario no ha hecho bien, tuvieron una fuerte discusión porque no se ponían de acuerdo en la redacción del acta y no sé porqué motivo el presidente se quedó el libro cuando, como bien comenta usted, quien custodia el libro de actas es el secretario.
Es lo que sucede cuando por muchos años ejerce una misma persona las funciones de presidencia sin control...suele acabar en abuso de poder. Es por eso que en la reunión sin el presidente queremos tomar medidas contra él. Él está avisado de la reunión y por supuesto invitado a ejercer sus derechos de asistencia a la convocatoria paralela.
P
PoliPlos
01/09/2021 13:38
Ah, disculpe. No había entendido lo del secretario.
En cualquier caso, si tienen Secretario, hay cosas que no se entienden, porque al parecer hay funciones que le corresponden que están en manos del Presidente. O eso parece.
El Secretario es quien custodia el libro de Actas, es quien redacta las Actas y las remite a los comuneros, es a quien se comunica la dirección a efectos de notificaciones (por tanto, se las podrían solicitar a él, no al Presidente), etc.
RaqM
01/09/2021 13:34
El presidente es sólo presidente. Como indiqué el secretario quiere dimitir por cómo está actuando el presidente. No disponemos de administrador de fincas externo, y desconozco quien ejerce dichas funciones...hace sólo 2 años que soy propietaria y con el COVID sólo hemos hecho una reunión
P
PoliPlos
01/09/2021 13:31

¿El Presidente es también el Administrador y Secretario de la Comunidad?

Edito: veo que sí, por lo que dice que retiene el libro de Actas, etc.


Editado por PoliPlos 1/9/2021 13:32
RaqM
01/09/2021 13:29
Si, Poliplos, lo hemos colocado en el lugar donde se cuelgan las convocatorias pero el presidente se ha dedicado a arrancar nuestra convocatoria en 3 ocasiones, es por ese motivo que hemos avisado a los que hemos podido porque aún hay vecinos de vacaciones y otros no residen en la vivienda y tienen inquilinos cuya participación no cuenta. No disponemos de los contactos, y evidentemente, el presidente no nos los va a facilitar.
P
PoliPlos
01/09/2021 13:14
Hay un punto de su exposición que es preocupante. Dice usted "ya estamos confirmando que seremos un 40% de los vecinos porque hemos podido ir avisando a otros vecinos". De ello se desprende (o eso interpreto) que NO han convocado a todos los propietarios. Deben ustedes convocar al 100% de los propietarios tal como se establece en la LPH. Después, la asistencia es libre. La convocatoria deben hacerla tal como se indica en el artículo 9 de la LPH. Es decir, en la dirección a efectos de notificaciones que haya comunicado el comunero al secretario de la Comunidad. En su defecto, se realiza en la vivienda dentro de la Comunidad. Y si nada de lo anterior fuera posible, en el tablón de anuncios.
RaqM
01/09/2021 13:07
Ante todo gracias a todos por su respuesta

Quería preguntar una cosa en relación a lo que expone Caroline: si en la reunión nuestra, que será un día antes a la que ha marcado el presidente, se toma la decisión de destituir al presidente por unanimidad de los asistentes (ya estamos confirmando que seremos un 40% de los vecinos porque hemos podido ir avisando a otros vecinos), ¿entendemos que se invalidaría automáticamente lo que se decidiese en la reunión posterior convocada por él?

Nuestro código civil indica que aunque no figure en la orden del día, se puede decidir un cambio de equipo y el secretario, dadas las circunstancias ya ha dimitido. El presidente lleva 15 años ejerciendo a pesar de ser anual y rotativo y los vecinos no lo queremos más: retiene el libro de actas y no nos ha enviado la de la última reunión, ha hecho con otra empresa de la que se pactó en convocatoria unos arreglos en la fachada...vamos que incumple la ley por todos lados.

Gracias
carolinevega
01/09/2021 12:31
Para más aclaración a lo expuesto por Poliplos:
Si la junta de ustedes se celebra despues de la del presidente, se podran volver a votar los mismos siempre y cuando figuren en la convocatoria. Y el resultado sera el que valga, y si ocurre al reves, el resultado de ls junta celebrada en domingo será el que prevalezca
P
PoliPlos
01/09/2021 07:23
Añadir a lo que le han dicho que el hecho de que ustedes decidan convocar otra junta en fecha diferente, no invalida la convocatoria hecha por el Presidente. Es decir, que esa reunión seguirá celebrándose en festivo y se tomarán los acuerdos que correspondan, por las mayorías necesarias. Que a ustedes no les vaya bien esa fecha, no imposibilita que se celebre.
carolinevega
31/08/2021 23:51
Si ustedes no estan de acuerdo con su presidente, el 25% de los propietarios o de los coeficientes, puesen convocar junta despues de solicitarla al presidente y éste ignorarla
carolinevega
31/08/2021 23:38

Quien tiene la potestad de convocar la fecha y hora de una junta es de quien la convoca.
En su caso la ha convocado el presidente, pues el pone fecha y hora

Si ustedes (el 25% de los propietarios o del coeficiente) no estan de acuerdo con la actitud del presidente pueden convocar ustedes la junta, despues de habersela solicitado al presidente y este ignorar su petición


Editado por carolinevega 31/8/2021 23:41

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