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T
terreta
29/04/2022 17:30

Obras de rehabilitación fachadas

¿Un propietario con entreplanta en local comercial está obligado a contribuir al arreglo de la fachada?

500 lecturas | 5 respuestas

Buenas tardes.

Edificio de 9 vecinos ; dos de ellos poseen locales comerciales .

Uno de los vecinos hace ya unos 20 años o más decidió dividir su local y hacer una entreplanta encima del local comercial y distribuir la cuota de coeficiente entre ambas estancias . (todo esto sin registrar, reparto de cuotas  realizado por él mismo). La entreplanta es utilizada como vivienda porque tiene puerta abierta a la escalera de acceso al portal .

Ahora para el arreglo de las fachadas él se acoge a que la fachada de su local ya la arregla él con su seguro y no le corresponde a los locales comerciales pagar el arreglo de las fachadas ; pero esta vez dentro de lo que se entiende como espacio de local comercial también cuenta esa vivienda o entreplanta y se niega a contribuir a la derrama . 

Aclarar que en la Ley de división horizontal del edificio sólo consta como propietario de un local comercial con su cuota de coeficiente correspondiente .

Cómo deberíamos actuar ?

Y  que porcentaje de votos necesitamos en Junta para llevar a cabo las obras ? Decir que urgen . 

Gracias . A ver si podeís ayudarme .

 
T
terreta
11/05/2022 12:58
Buen dia a tod@s
En primer lugar muchas gracias por vuestras respuestas .
Y ahora quisiera me aclaraseis otra duda antes de la Junta . Para la subvención de obra de fachada es necesario contratar a un arquitecto y a un ingeniero , somos pocos vecinos y esto seguro q cuesta una pasta .
Gracias .
 

Fin del hilo
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