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Panuki
26/05/2022 13:02

Varios

¿Cómo regular la comunidad de vecinos de 6 pisos?

1.003 lecturas | 4 respuestas

Buenos días, 

 

Vivo en una finca donde hay 6 vecinos y un garaje. (50% de coeficiente) 

Mis preguntas son:

1.- LLevo más de 10 años viviendo en la finca y el presidente siempre ees el mismo , es legal?Teoricamente porque tiene el 70% de los coeficintes. 

2.- La limpieza de la escalera es en B, sin factura y sin nada, y cuando no viene la chica, la hace el y la cobra el. La hace el por su real decreto. Además cambia de chicas de la limpieza como le da la gana.¿es legal? ¿que puedo hacer? Es impugnable.

3.- En muchos gastos no se aportan factruas,  como puedo demostrar que el dinero ha ido a la persona o se lo ha quedado el?

4.- EL garaje, segun la escritura del registro tiene que tener una licencia de actividad que no tiene. Además no hay ni salidas de humos ni extractores, ni puertas inifugas etc… ¿como se puede denunicar? Además esas plazas estan alquiladas en B

5.- Hay alguna ley o normativa donde se regulen las comunidades de vecinos de  6 pisos o es la misma para todos

Gracias por anticipado

 

Un saludo

 

 

 
LuisdelCastilloRodrigue
LuisdelCastilloRodrigue
29/05/2022 10:34
Si tiene 3 propiedades, significa que hay otros 4 propietarios más, entendiendo que el presidente tiene el 70% y hay 7 propiedades (6 viviendas y un garaje), si los otros 4 propietarios votan en contra no se produce la doble mayoría necesaria en todo acuerdo y por tanto tendrán que ir a un juicio de equidad, tras un segundo intento de llegar a un acuerdo, para que determine un Juez y ante el podrá denunciar todo lo indicado, quien de oficio si prueba todo lo que indica de pagos en B y alquileres en B tiene obligación de interponer denuncia en Seguridad Social, Agencia Tributaria, Ayuntamiento,..., generando una inspección de trabajo, otra tributaria y otra de urbanismo y/o industria. También puede impugnar las actas por vía judicial y denunciar Vd. directamente como han indicado anteriormente.
A través de un Administrador de Fincas Colegiado puede gestionar eficazmente todas las irregularidades sobre Propiedad Horizontal que ha mencionado.
 

Fin del hilo
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