Buenos días a todos,
Os expongo rápido la situación :
En mi finca se votó a la Mayoría la colocación del ascensor en 2019 (6 puertas presentes sobre 24 - contando los bajos). Se hizo a la demanda de un señor mayor de 70 años.
Los presupuestos presentados el día del voto llegaban a un coste de 4000€/ puerta.
Yo no estaba presente ese día, y no pude dar mi voto (no sabia que tenia 30 días naturales para hacerlo - habría votado en contra)
Mi primera pregunta sería : dando que no estaba presente el día del voto, tengo entendido que mi voz va a favor de la mayoría ? Y que entonces estoy considerada como “a favor” del proyecto ?
Se acordaron el pago de derramas de 320€ al mes. Yo pague “solo” 7 de ellas (sobre 12), y avise a la comunidad que dejaré de pagarlas hasta que tengamos un presupuesto votado + fecha de comienzo de obra.
En 2020 se paralizó el pago de derramas por tema Covid.
2021 recibimos nuevos presupuestos muy encima del importe mencionado a la hora del voto (alrededor de 6500€ por puertas) - No votamos ninguno.
2022, acabamos de recibir nuevos presupuestos al día, aún más altos (entre 6500 y 8200€/ puerta). Además algunos de ellos indican que haría falta “desplazar ventanas de dormitorios” y/o “cegar ventanas”.
Aquí tendría varias preguntas en cuanto a mis derechos :
- Pueden cobrar derramas si no está votado ningún presupuesto aún?
-Puedo negarme a pagar más de los 4000€ que han sido anunciados a la hora de votar la colocación del ascensor (en 2019) ? Y/o pedir a que se vuelva a votar el proyecto con los presupuestos de hoy (Ya que ya no se trata de “solo” 4000€/ puerta)?
- Puedo negarme a que toquen a mi ventana y exigir que respeten el espacio disponible para colocar el ascensor sin que se desplace mi ventana o que la máquina obstruye la vista (es sobre todo por problema de oscuridad, estoy a la 2da planta y entra poca luz) ? Existe por ley una distancia mínima que hay que respetar entre el ascensor y mi ventana ?
Otro detalle (importante) : tenemos dos pisos de bancos ocupados en la finca… que pasará con ellos ?
Muchas gracias con antelación por su ayuda.
Saludos!