TERRAZAS

La Ley de Propiedad Horizontal es la normativa que regula las relaciones entre propietarios de un edificio de viviendas en régimen de propiedad horizontal y la administración de la comunidad de propietarios. Los estatutos son el conjunto de normas que, dentro del marco de la Ley de Propiedad Horizontal, establecen las reglas y funcionamiento de la comunidad de propietarios.

En general, la Ley de Propiedad Horizontal establece que la comunidad de propietarios es la responsable de la conservación y reparación de las partes comunes del edificio, mientras que los propietarios son responsables del mantenimiento y reparación de las partes privadas de sus viviendas.

En este caso, si los estatutos de la comunidad establecen que las terrazas son de uso privativo y corresponde a los propietarios el mantenimiento de las mismas, entonces los propietarios son los responsables del mantenimiento y reparación de las terrazas de sus viviendas. Si el vecino cree que se trata de un problema estructural que debe ser asumido por la comunidad, debería presentar su argumentación en una reunión de la comunidad y, si es necesario, llegar a un acuerdo mediante el voto de la mayoría de los propietarios.

Es importante tener en cuenta que, en caso de duda o discrepancias, siempre deben primar los estatutos y lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. Si es necesario, se puede recurrir a un abogado especializado en propiedad horizontal para resolver cualquier problema o conflicto.