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JoseCVaquero
12/06/2023 16:26

Derrama sobre derrama

¿Es válido ampliar la derrama por encarecimiento de costes en una obra ya aprobada en una Junta General Ordinaria?

1.143 lecturas | 7 respuestas

Buenas tardes a tod@s los integrantes del Foro.

A ver si alguien me puede ayudar

En un piso que tenemos (un 25%) procedente de una herencia, se va a proceder a acondicionar el exterior con SATE. Se acabarán de pagar las derramas en Enero de 2024. Aún no se han comenzado las obras, demoradas por la solicitud de licencias, subvenciones, etc. Se habrán pagado más de 4.500€ por vecino en concepto de derramas, (Son menos de 36 vecinos); pues bien ahora aprovechando la Junta General Ordinaria, la Administradora dice que hay que ampliar la derrama por el encarecimiento de los costes de los materiales.

¿Esto realmente es valido? O se tendría que aprobar en una Junta Extraordinaria con ese único punto, ya que la obra y sus gastos se aprobaron en su momento.

¿Se tendrían que desglosar las partidas suceptibles de subir los costes?

Si no hay un punto que quede claro en el contrato que en caso de encarecerse los costes puede subir los precios, entendemos que el presupuesto que dió en su momento y por el cual se han solicitado las licencias y subvenciones es el que se nos debe cobrar, nada más, ¿Es correcto?

En caso que sí figurase ese punto, ¿hay que modificar la solicitud de subvención?

Gracias de antemano porque es un tema que queremos zanjar para poder vender la vivienda sin cargas (ya hemos pagado la totalidad de la derrama)

Un saludo a tod@s

 

 
L
luvicon
08/02/2024 22:33

Si UD han abonado la totalidad de la derrama, el certificado de deuda saldrá como liquidado y al día, si posteriormente a la venta, hay alguna modificación y alteración de precio, es cosa que lo tiene que aprobar la junta en la que UD ya no pertenecerá. 

 
J
Josebaizaa
08/02/2024 14:02
Complicada la situación, habéis al menos pedido las subvenciones correspondientes o incluso los CAES , a nosotros nos ha funcionado baste bien y hemos recuperado parte del dinero
 
ARV1
ARV1
12/06/2023 19:25
Todo presupuesto de forma general, lleva implícito un periodo de vigencia. 3 meses, 6, un año etc... Si ustedes lo aceptaron y se comprometieron con esa empresa, si está dentro de ese periodo, no deben de subirle nada salvo cláusula acordada previamente. Los contratos no se pueden incumplir por una de las partes como sería el caso.
 
carolinevega
carolinevega
12/06/2023 19:23
Aclarenos bien el tema, porque lo que han hecho no es legal
 
carolinevega
carolinevega
12/06/2023 19:20
Si en su edificio se hace lo que esos tres individuos ordenan van bien.
Los presupuestos los aprueba la comunidad en juhta, si ese presupuesto segun usted indica no está aprobado, porque contribuye ust3d a ello?
 
J
JoseCVaquero
12/06/2023 16:49
Sí existe, puesto que la Administración, Presidente y Vicepresidente, escogieron uno entre seis y lo tuvieron que mandar al Ayuntamiento para la concesión de la Licencia de Obras y para la solicitud de Subvención
 
carolinevega
carolinevega
12/06/2023 16:30
Todonse puede resumir a existe contrato firmado?
 

Fin del hilo
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