¿Puede un presidente de una comunidad de propietarios cobrar un sueldo?

Asignar una remuneración a un Presidente de Comunidad de Propietarios, es una TEMERIDAD. Va a cobrar lo mismo un presidente que no hace ni hará nada que un PRESIDENTE que se involucra en los problemas de la C.P., que "pierde" su tiempo en soluciones, en desplazamientos, etc. Que pierde o gasta SU DINERO en esos desplazamientos, en el uso de medios particulares, etc. etc. Lamentablemente, hay algunos co-propietarios, que quieren que les den todo solucionado y ellos no aportan NADA. Se creen que con pagar la cuota mensual, ya cumplen, Y ESO NO ES ASÍ. Tengo en mis manos, TRES ACTAS por revisiones del "Sistema de Prevención de Incendios", por "la instación general de BT" y por la "instalación en el garaje". Todas ellas referentes a los años 2020/2021. Todas ellas con 4/5 deficiencias MUY GRAVES. Pues bien (mal), en septiembre de 2023, no habían solucionado nada de nada. ¿Quién se está "chupando" todos esos MARRONES?, pues YO 
Y entonces, qué hacemos, ¿les damos una paguita a todos esos Presidentes, Vicepresidentes, y desde luego ADMINISTRADOR?.
Y claro, como el “administrador” estaba muy cómodo en esa situación, ahora que llego yo y trato, sí trato, de meterlo en vereda, lo tengo DE UÑAS y ya ni contesta a mis correos. De momento, ya he conseguido que la SS. nos devuelva 450€ cotizados de más en 10/2020, muy a pesar de algunos vecinos que decián que ya valía de urgar en el pasado, que ya eran cuentas aprobadas etc. etc. (anda que lo que me he reído en su p. cara)
No nos engañemos, EL GRAN PROBLEMA en las Comunidades de Vecinos, son algunos, mal llamados, administradores que mediante “corporativismo” y mucha cara, hacen lo que les sale de los huevos. Hasta el modelo 347 lo adaptan a sus conveniencias, lo cual es DENUNCIABLE ante la Agencia Tributaria. Ya estoy harto de tanto cargo de “suplidos”, “PRL”, “notificaciones electrónicas” y demás INVENTOS.

Sé que es muy difícil, pero debermos tratar, entre todos los afectados, de acabar con esta LACRA que soportan algunas Comunidades de Vecinos. !!! YA VALE HOMBRE !!!

El cargo de presidente es imperativo y recae en un propietario, para aprobar acuerdos de exoneración de pago de gastos a favor del presidente como pago por su gestión se necesita unanimidad.

Retribuir al presidente como pago por su gestión, tiene consecuencias fiscales y aprobar en junta por simple mayoría la elección como requisito, si es que no lo está por estatutos, sería la manera idónea de elegir al presidente que convenga sin aportarle ninguna contraprestación.       

Lo que sería absurdo que un presidente, cuando lo habitual es que lo sea por turno, cobre, detrayendo dinero a la tesorería, cuando todos sus miembros pasan por el cargo, y si lo fuese por elección, tanto de lo mismo, sería porque así lo reflejan los estatutos que el mismo lo firmó de conformidad, y si nada dijese que es remunerado, cuanto y modo, no procede asígnale ninguna retribución, por mayoría ni simple ni cualificada.

En España, la figura del presidente de una comunidad de propietarios está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Según esta ley, el presidente es un cargo obligatorio dentro de la comunidad de propietarios, cuya principal función es representar legalmente a la comunidad, tanto en juicio como fuera de él, en todos los asuntos que la afecten. La Ley de Propiedad Horizontal no prevé específicamente la remuneración del presidente de la comunidad de propietarios. Tradicionalmente, se ha considerado este cargo como un deber que uno de los propietarios debe asumir de manera altruista, sin recibir remuneración por ello. La figura del presidente, por lo general, es un rol rotatorio o electivo entre los propietarios, ejercido por voluntad y sin compensación económica.

Que sí, que sí, que estamos de acuerdo, la junta puede acordar lo que quiera y el que no este conforme que impugne, a eso se acogen ciertos sinvergüenzas para hacer de su capa un sayo, como la justicia es cara, lenta y según el mismo caso las sentencias pueden ser diferentes, pues eso……….. Que no merece la pena, así que para los pillos, miel sobre hojuelas.

Pero bueno, aquí lo que se trata, es de dar informaciones correctas, que es lo que no hace la noticia:

20minutos NOTICIA24.02.2024 - 13:46h  QUE por cierto no la FIRMA NADIE.  

Puntualicemos. El cargo de presidente no puede ser remunerado, podría ser remunerado con la aprobación de la simple mayoría si además de presidente realiza las labores de administración, y el requisito para que el presidente ostente también los cargos de secretario y administrador, bien los estatutos o, en su defecto, la junta de propietarios decida que los cargos los ejerzan personas distintas, pero como en este caso existe administrador, carece de legitimidad para que este señor cobre.

Resumiendo, lo que no prohíbe la ley, es cobrar por ejercer de administrador, el presidente es una figura por imposición legal de representante de la comunidad ante terceros,

Hay que leer afirmaciones como esta, de la noticia en cuestión, que sirve para crear dudas en lugar de informar.

“En todo caso, la posibilidad de que el cargo tenga retribución salarial debe estar recogida en los estatutos de la comunidad, es decir, se ha debido aprobar previamente por mayoría de votos”.

Es de todos sabido que para introducir cláusulas en los estatutos, no es suficiente la mayoría de votos.