no me envian el acta de la junta de propietarios

mavifer, vayamos por partes.

Para poder eximirse del pago de las cuotas, debe estar aprobado en junta de propietarios. Si no hay tal aprobación, no se puede exonerar a nadie de las obligaciones que vienen contenidas en el título constitutivo.

El plazo de prescripción para poder impugnar los acuerdos, comienza desde el día que le notifican a usted el acta.

Si usted es propietario de solo una plaza de garaje y no de una vivienda con un buzón asignado en el portal, a usted no le pueden dejar la carta en un buzón que usted no posé en dicha comunidad. A tal efecto, la ley dice que se le comunicará en el tablón de anuncios por medio de escrito dirigido a usted. Ahora bien, una cosa es que usted tenga acceso a ese tablón de anuncios o no.

Para evitar esto en futuras ocasiones, tiene usted que dirigir burofax al presidente donde manifieste que se le comunique todo lo relacionado con la comunidad en la dirección que usted exponga en el burofax.

Y cuando hablo de burofax hablo de un burofáx que certifique el contenido de este y que esté dirigido sin eroreres al presidente de la comunidad con dirección no errónea.

Si una vez hecho este proceso y celebrada una reunión no le vuelven a notificar el acta, puede usted deidir si demandar o no a la comunidad.

En el caso en concreto, como usted no hizo lo que le acabo de comentar, no tiene usted nada que hacer porque ellos siempre dirán, si son listos, que puesto que usted no tiene buzón en esa comunidad, en virtud del Artículo 9.1.h de la LPH, que se le notificó en el tablón de anuncios.

Más vale prevenir que tener que curar. Mande usted el burofax al presidente donde le indique una dirección donde comunicarle todo lo relacionado con la comunidad, y, a la vez, en ese mismo burofax, solicítele ver el acta donde se acuerde que ellos quedan exentos de el pago de las cuotas de la comunidad a cambio de ser presidente y vicepresidente.

Además, pídale también que quiere que en la proxima reunión ordinaria a celebrar, se añada un punto del orden del día que sea el de la reelección de presidente. Al cual, como propietario que es usted, quiere presentarse al cargo. A ver si ahora siguen diciendo que no pagan las cuotas a cambio de obstentar tan terribles cargos porque nacie quiere obstentarlos.

La figura de vicepresidentes no es necesaria en una comunidad, así que ese vicepresidente tiene muuuuuucha jeta.