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M
mavifer
03/04/2024 13:26

no me envian el acta de la junta de propietarios

¿Qué acciones legales puedo tomar ante subida de cuotas y acuerdos irregulares en la comunidad?

385 lecturas | 6 respuestas

buenos días,

el año pasado adquiri una plaza de garaje y en febrero de este año hicieron junta anual de propietarios a la cual no pude acudir. A través de una vecina de plaza me he enterado de que se aprobo una subida importante en las cuotas para que haya remanente en la cuenta de la comunidad, tambien me he enterado de que ni el presidente ni el secretario pagan comunidad a cambio de hacerse cargo de la presidencia y vicepresidencia (parece ser que ningun otro vecino queria hacerlo), asi como otro vecino que tampoco paga cuota a cambio de barrer el garaje de vez en cuando.

He solicitado por mail en varias ocasiones al presidente (no hay administrador) el acta de la junta y el libro de cuentas de la comunidad pero no obtengo ninguna respuesta, por lo que se ha pasado el plazo para poder impugnar los acuerdos que se tomaron en la junta.

Que puedo hacer al respecto? Si me pasan el recibo con la subida, de la cual no he sido informada, puedo devolverlo y pagar la cantidad que se venia cobrando hasta ahora?. Son legales los acuerdos de que no paguen comunidad algunos vecinos a cambio de realizar ciertas tareas?

Muchas gracias,

Mavi

 
T
Tripolin
04/04/2024 14:56
mavifer, ahora que reviso de nuevo su mensaje, puedo observar lo siguiente:

"He solicitado por mail en varias ocasiones al presidente (no hay administrador) el acta de la junta y el libro de cuentas de la comunidad pero no obtengo ninguna respuesta, por lo que se ha pasado el plazo para poder impugnar los acuerdos que se tomaron en la junta".

Yo le pregunto, ¿está usted seguro de que ese es el correo electrónico del presidente?. ¿Tiene forma de demostrar que ese es su correo electrónico?. ¿Este correo electrónico se muestra en algún documento de la comunidad?.

Si es así alguna de estas cuestiones, entonces le digo:

Las actas se pueden impugnar desde el momento en el que a usted se la notifican.

Si usted se la ha solicitado al presidente y este no se la ha facilitado, queda demostrado que usted no tiene conocimiento de esta acta para poder impugnarla y es el presidente quien se niega de forma tácita a facilitársela para así poder impugnarla.

Solución, lo primero es que mantengo lo del Burofax porque es lo que dicta la ley y porque así le ale para poder presentarse como presidente y que deje de reinar la anarkía de 3 propietarios, que por lo visto, según su mensaje, están haciendo que otros tengan que elevar su cuota para mantener a la comunidad con fondos.

Lo segundo es que usted puede demandar a la comunidad o al presidente por privarle de su derecho de tener conocimiento del acta y de poder impugnarla.

Que usted no se quiere meter en fregados?, pues siga usted con sus penurias viendo como se ríen de usted por parte del presidente, vicepresidente y el que limpia la comunidad a cambio de no pagar nada y llevar a la comunidad a que los que pagan, aumenten su cuota para subsanar lo que otros no pagan.
 

Fin del hilo
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