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RaulMartinez1
RaulMartinez1
28/01/2025 07:39

pedir permiso a los propietarios

¿Puede un presidente hacer lo que quiera con el dinero de la comunidad sin pedir permiso a nadie?

261 lecturas | 5 respuestas
hola vecinos.....puede un presidente hacer lo que quiera con el dinero de la comunidad sin pedir permiso a nadie?
no son cosas necesarias.
cambio unas tuberias de sitio sin permiso de nadie y ahora mi ducha, vc y baño, no traga el agua bien.
incluso a modificado la fachada cambiando los barrotes del balcon, poniendolos en otra posicion (hacia fuera) para poner el aparato de aire acondicionado.
hay muchas mas cosas, pero seria muy largo.

puede actuar de forma impune? o que puedo hacer?
hoy justo tenemos reunion.....a ver si me ayudais.
gracias
 
E
Eloy516
28/01/2025 20:59
Su exposición está muy clara.

Un presidente de comunidad, no debe modificar o alterar ninguna zona común, excepto cuando tenga la autorización de la Junta de Propietarios. Aunque como vemos en la realidad, si lo hacen, porque le dan la real gana.

Ahora, bien. En mi comunidad, ha ocurrido exactamente igual. El presidente sin consultar a nadie ha realizado obras en zonas comunes, sin consultar a la junta de propietarios y amparado y apoyado con el visto bueno del administrador de finca. ¡OJO! Obras absolutamente innecesarias, que no le aporta nada a la comunidad. Un antojo, de quien se cree dueño de la comunidad.

Vamos a tener una próxima reunión y vamos a tratar el despropósito tema. Y pregunto ¿Se pueden aprobar gastos de este tipo, cuando se realizan sin autorización lícita de la junta de propietarios?
¿En el posible caso de que una minoría de propietarios, no aprobemos los gastos del antojo del presidente, que derechos tenemos? ¿O solamente el derecho al pataleo?

Necesito la mejor aclaración con urgencia, al igual que la persona que lo ha solicitado, porque este tema tiene guasa, y el presidente y sus administradores, no deberían salir indemne de estos abusos.

 
carolinevega
carolinevega
28/01/2025 17:13
Pues digalé claramente, que el manda un mojón, que tal vez mande en su casa, pero en la comunidad, no tiene poder, para hacer lo que le venga en gana.
Denunciele
 
ARV1
ARV1
28/01/2025 16:57
Hay un dicho que dice: "El necio con poder y dinero, da mucho quebradero."

Y un presidente de comunidad, ni tiene poder y menos disponer del dinero de la comunidad como si fuera suyo. Pero la ignorancia del necio es muy atrevida y si te ponen la estrella de cheriff te crees que puedes hacer lo que te dé la gana; que eres el que manda, eres el juez y el alcalde.
Mire, un presidente de comunidad es lo mismo que otro propietario, tiene las mismas obligaciones y derechos, lo que ocurre es que él, la represta, pero no tiene poder ejecutivo salvo para casos urgentes y necesarios,(que no es su caso) para lo demás tiene que consultar con la junta de propietarios y que lo acepte o no. Pero de todo esto, el administrador debe asesorar a ese presidente como profesional que es.
Hágalo saber en esa junta de hoy. Aún menos modificar elementos comunes, porque eso es de todos, no de él, ni de su voluntad de modificar.

Lo dicho, que a algunos les toca ese cargo y se creen el cheriff de la comunidad.
 
RaulMartinez1
RaulMartinez1
28/01/2025 15:39
Son comunitarias, pero ahí desagüa mi baño de todo y desde entonces no va bien.
El aparato de aire según los estatutos debe ir al tejado, pero el sino pedir permiso a nadie, ni comunidad ni ayuntamiento a modificado los barrotes y con ello la fachada.
Se toma la presidencia como dueño de la comunidad y según el.....lo puede hacer todo.
 
carolinevega
carolinevega
28/01/2025 10:02
No, no puede hacer eso, sea presidente o propietario.
Las terrazas son comunitarias, y para cualquier alteración, debe tener el permiso por 3/5 de la comunidad.
Las tuberias, eran propias o comunitarias?
Que puede hacer?exigirle hoy en la junta en ruegos y preguntas, que revierta las obras realizadas, en un plazo de 30mdías, si no le denunciará.
Usted debería haber solicitado que se hubiera tratado este tema en la junta
 

Fin del hilo
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