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J
Jimix
07/02/2025 13:01

CUOTA DE LA COMUNIDAD_LOCALES

¿Es obligatorio pagar la comunidad con los gastos de luz y limpieza en un edificio sin ascensor?

701 lecturas | 3 respuestas

Buenos dias, 

Mi padre tiene un apartamento en una comunidad sin ascensor, en dicha comunidad hay 7 viviendas y 3 locales en los bajos del edificio. Ayer hubo una “fuerte” discusion entre vecinos por que los locales solamente pagan de comunidad la parte proporcional del recibo del seguro de comunidad, dado que segun ellos no tienen anda mas.

Un vecino les recordo que en el portal de las viviendas, tienen los contadores de agua y de luz y les insto a pagar la cuota de la comunidad con los gastos de luz y limpieza, dado que tiene n dichos contadores en el portar de la comunidad.

Tienen la obligacion de pagar la comunidad con dichos gastos de luz y limpieza…….o solo como hasta ahora..pagan la parte proporcional del seguro del edificio.

Muchas gracia. Buen dia 

 
ARV1
ARV1
07/02/2025 16:54
Tengo que suponer que está pregunta la formula usted, porque no tienen administrador fincas. Ya que él le contestaría debidamente a su consulta.
 
carolinevega
carolinevega
07/02/2025 15:54
Consulte la escritura de división horizontal, que se la facilitaran previo abono, en el Registro
Ahí le indicara si los locales están exentos de contribuir a los gastos de escalera.
Cosa por otro lado es lo común, aunque ellos tengan los contadores en el portal.
Lo normal es que contribuyan, al seguro, administración, y reparacioes de fachadas o tejados, pero nunca de escalera, si asi consta
 
S
sastrember
07/02/2025 13:26

Mire, aquí el asunto es simple: lo que mandan son los estatutos de la comunidad y la escritura de división horizontal.

Si los locales no tienen acceso a las zonas comunes y no usan la luz del portal ni se benefician de la limpieza, que paguen solo su parte del seguro es hasta lógico. Ahora bien, si resulta que tienen ahí los contadores de agua y luz y se pasean por el portal cuando les da la gana, pues ya es otro cantar. Porque si lo usan, lo pagan.

El problema es que estas cosas no se resuelven con gritos en el rellano ni con bravatas de vecino indignado. Se miran los papeles, se revisan los estatutos y se lleva el asunto a junta. Y si hay que cambiar el reparto de gastos, se vota con las mayorías que haga falta. Que para eso existen las normas.

Y si alguien sigue emperrado en hacer lo que le da la gana, pues ya saben: administrador de fincas, abogado y que la ley diga la última palabra.

 

Fin del hilo
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