instalación en terraza

Esa contestación que le dieron es, para ser claros, completamente errónea y una desinformación preocupante. Demuestra una falta de conocimiento total sobre cómo funcionan las comunidades de vecinos en España y nuestra Ley de Propiedad Horizontal.

Decir que "se puede poner lo que se desee en una terraza sin importar el tamaño si no está anclada" es una barbaridad. Ignora por completo lo que dice nuestra Ley de Propiedad Horizontal (LPH). El Artículo 7.1 de la LPH es cristalino: nadie puede alterar la estética de la fachada o el inmueble sin permiso. Una cama elástica de tres metros es una alteración obvia y visible, esté anclada o no. La ley no da carta blanca para hacer lo que uno quiera en espacios que afectan al conjunto del edificio.

Además, despreocuparse de la seguridad con un "no importa si no está anclada" es una irresponsabilidad tremenda. Un objeto de ese tamaño, si un día hay viento fuerte, se convierte en un proyectil peligroso. Puede causar daños graves o, peor aún, herir a alguien. Pretender que la comunidad "nada puede objetar" es negar su propia existencia y su obligación legal de velar por la seguridad y la convivencia.

Y lo de que "el responsable de cualquier accidente sería el propietario" es una media verdad muy peligrosa. Si la comunidad, ustedes mismos, tiene conocimiento de un riesgo (como el que supone esa cama elástica sin anclaje) y no actúa, la comunidad podría ser declarada responsable subsidiaria si ocurre un accidente. Es decir, ustedes también tendrían que responder. Tienen el deber de actuar para proteger a todos.

En resumen: esa respuesta no solo es legalmente incorrecta, sino que, de seguirla, podría llevar a la comunidad a ignorar sus deberes y exponerse a graves consecuencias legales y económicas si algo saliera mal. Es un consejo que simplemente no se ajusta a la realidad de las comunidades de propietarios en España.

Primero, lo de la estética. Esa cama elástica es un armatoste de tres metros con redes. No importa si está anclada o no; se ve y cambia por completo la fachada del edificio. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es clara: no se pueden hacer cambios que alteren la estética exterior del inmueble sin permiso de la comunidad. Esto no es una mesa o unas sillas normales de terraza; es una instalación que rompe la armonía visual. Hay sentencias, incluso del Tribunal Supremo, que han respaldado esto, incluso con cosas menos llamativas.

Segundo, la seguridad es clave. Si esa cosa, sin anclar, sale volando con el viento, ¿se imaginan el desastre? Podría golpear un coche, romper ventanas, o lo más grave, herir a alguien. La comunidad tiene la obligación de garantizar la seguridad de todos. Permitir un riesgo así es una irresponsabilidad.

Tercero, el ruido. Aunque todavía no haya pasado, la cama elástica implica saltos y, si la usan niños, gritos. Esos ruidos se transmiten por la estructura y pueden molestar mucho a los vecinos, especialmente a los de abajo. La LPH también prohíbe actividades molestas.
El uso privativo de la terraza:

Aquí está el punto que puede cambiarlo todo. Si el vecino no tiene el uso y disfrute de esa terraza registrado de forma oficial (ni en los Estatutos de la Comunidad ni en las escrituras), la situación da un giro de 180 grados.

Si ese derecho de uso exclusivo no está bien documentado, esa terraza es, a todos los efectos, una zona común. Es como si hubiera puesto la cama elástica en el portal o en un patio comunitario. Al no tener un derecho formal sobre ese espacio, el vecino no tiene justificación para instalar nada ahí. Esto significa que la cama elástica está ocupando un espacio común sin ninguna autorización ni derecho, lo cual les da una fuerza enorme para exigir su retirada. La comunidad tiene la sartén por el mango.