Si el hotel está completamente separado del resto del complejo, con entradas independientes, servicios independientes, comunidades independientes … es decir, lo que parece un complejo residencial son en realidad dos cosas independientes, con escrituras independientes, creo que lo pueden hacer (salvo normativa local en contra).
Sí es un solo complejo, con una sola comunidad … desde abril de este año -nueva redacción de la Ley de Propiedad Horizontal- CADA vivienda que se quiera dedicar a alquiler turístico debe pedir autorización en Junta General de Propietarios y obtener autorización por el 60% de los votos que sumen el 60% de las cuotas. El propietario del hotel tendrá mucha cuota, pero al ser el mismo propietario solo tiene un voto.
Luego está lo de dividir usos de las piscinas … me parece casi imposible que eso pueda prosperar en solo una comunidad.
Así que todo parece indicar que se trata de dos propiedades separadas que darán lugar a dos comunidades separadas -y posiblemente enfrentadas-. No se yo si es el mejor sitio.
Esto debe estar en la definición del proyecto que el vendedor está obligado a entregarle a tu hija -con la identificación de los agente de la promoción- en el momento de la reserva.