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V
Valerio2024
24/11/2025 13:02

Comisiones del administrador.

¿Los administradores de fincas cobran comisiones por reparaciones en las comunidades?

437 lecturas | 9 respuestas
Veo con frecuencia las criticas a los administradores de fincas sobre las comisiones que presuntamente cobran cuando actúan o se implican en reparaciones de las comunidades.

La comodidad hay que pagarla, y el salario o retribución económica acordados en la junta ordinaria al administrador está relacionado con los gastos ordinarios, no sobre los extradinarios que emergen en el año contratado y esto debería conocerse. Por tanto, esa comodidad de la comunidad y que el administrador realiza con un trabajo extra se debe de pagar, lo que ocurre es que esto no se avisa a los propietarios y ahí está la ilegalidad.

Las comunidades y los presidentes deberían saber que, cuando se le encarga un trabajo de reparaciones a un administrador se genera un contrato verbal en aplicación del art 1710 del cc., (un nuevo contrato) y ese trabajo extra conlleva un coste, no es gratis, y ahí entran de tapadillo los inflados de facturas. La comodidad se paga, aunque no con la transparencia deseable.
 
E
Eloy516
24/11/2025 20:49
Es totalmente cierto que algunos administradores de fincas, así como algunos presidentes de comunidades cobran "dinero negro" ilegalmente, pero que no se entera nadie, del proveedor al que se le asigna el contrato comunitario, para una obra o servicio, indicándole presuntamente que incremente el precio de la factura, ya que ellos se tienen que llevar una "mordida".

Y siempre se encuentra a un proveedor dispuesto a realizarlo. Siempre se encuentra, sin lugar a duda. La vida está muy mala, o eso dicen.

Su repercusión, es evidente. Ocurre que los presupuestos de la comunidad se incrementan, con cargo económico a los bolsillos de los sufridos e impotentes propietarios, mucho de los cuales saben lo que se cuece en su comunidad, y los bolsillos particulares de algunos administradores y de algunos presidentes de comunidad, también.

Lo complicado y difícil, es demostrarlo., pero la realidad es tal cual.

 

Fin del hilo
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