Comisiones del administrador.

¿Los administradores de fincas cobran comisiones por reparaciones en las comunidades?

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Veo con frecuencia las criticas a los administradores de fincas sobre las comisiones que presuntamente cobran cuando actúan o se implican en reparaciones de las comunidades.

La comodidad hay que pagarla, y el salario o retribución económica acordados en la junta ordinaria al administrador está relacionado con los gastos ordinarios, no sobre los extradinarios que emergen en el año contratado y esto debería conocerse. Por tanto, esa comodidad de la comunidad y que el administrador realiza con un trabajo extra se debe de pagar, lo que ocurre es que esto no se avisa a los propietarios y ahí está la ilegalidad.

Las comunidades y los presidentes deberían saber que, cuando se le encarga un trabajo de reparaciones a un administrador se genera un contrato verbal en aplicación del art 1710 del cc., (un nuevo contrato) y ese trabajo extra conlleva un coste, no es gratis, y ahí entran de tapadillo los inflados de facturas. La comodidad se paga, aunque no con la transparencia deseable.