En enro de este año 2025, entro una Administradora nueva en mi comunidad. Yo, no pude asistir a la Junta de su presentacion, pues la citacion me entró por SPAM, y no la ví hasta pasada una semana que recibi el Acta de la Junta que tuvo lugar.
Me tragué a la Administradora, pues no pude conseguir que se repitiera la Junta y solo ptuve la propaganda de la promocion de su empresa, no sé que condiciones se habran firmado en su contrato.
Durante todo el año no he tenido contacto con esta Sra, pues cuando le escribia, despues de 3 meses de habernos comunicado, internet me “rebotaba” los mensajes…..Pude hablar telefonicamente con ella y, me dijo que cambiara de servidor y de correo electronico, pues ella trabajaba con Microsoft el cual era incomplatible con Yahoo, que es el que Yo uso.
Yo, no he cambiado de Yahoo, sigo igual que estaba; y ahora, el pasado 7/XII, recibo un mail de esta Sra, con los mismos datos de su direccion de email, con la que nos comunicabamos, y en el mensaje me manda un presupuesto de una empresa porque la Comunidad quiere hacer obras de rehabilitacion.
Este martes dia 9/XII, me manda un mail con un adjunto donde va una citacion de Junta Extraordinaria, para realizarse hoy dia 12/XII, a las 13’30h la Junta, cuando siempre la hemos realizado por la tarde, ahora la cambia a las mañanas sin consultar si ello nos parece bien; y, además adjunta el presupuesto de otra empresa sobre las obras del edificio.
Yo, le he contestado a ella, a la Presidenta y al Vicepresidente, junto con el resto de Propietarios, que no se puede citar con 3 dias de antelacion, que al menos se debe hacer con 8 dias; y que los presupuestos que han presentado, no he tenido suficiente tiempo para leerlos, pero lo poco que he podido ver, he detectado irregularidades en capitulos que nos han presusuestado y, que no necesitamos, por ejem; Hidrolimpieza de la Fachada principal, cuando nuestro edificio su fachada no es de piedra o ladrillo, hay que pintarla, no se puede hacer hidrolimpieza,
La respuestas de la Presidenta ha sido que la cita ha sido enviada correctamente conforme a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, y, que los presupuestos son correctos pues estan debidamente detallados
Le he mandado un SMS tanto a la Presidenta como al Vicepresidente, sobre las 14h de hoy pensando que estarian en plena Junta, diciendoles que no puedo ir, y que voto NO, a los presupuestos (para que les quedara otra constacia más, escrita de mi voto y parecer)
La Presidenta me ha respondido que se ha desconvocado la Junta, ignoro `el porqué, y que se ha pasado a este lunes dia 15/XII a las 18’30h.
¿Puedo pedir que se incluya en la convocatoria además de poner los presupuestos y pedir su aprobacion y formas de aceptar formas de pago, pongan si hay vecinos morosos?. ¿Puedo preguntar que informen sobre los gastos del año? ¿puedo preguntar cuanto dinero hay en el banco? ¿Puedo pedir que la Administradora enseñe la autorizacion que le hayan enviado los 3 propietarios que no viven en nuestra ciudad y, no vendran, con la delegacion de a quien quieren que les representen?
Para acometer estas obras, ¿son necesarios el 100% de los votos?. Que ocurre con los que no voten, ¿Como se cuentan esos votos inexistentes?. Me quiero negar a que se pida una subvrencion bancaria a cargo de la Comunidad, pues en cuanto un vercino no pague, ¿asumiremos el resto de la deuda los demas?
De que forma puedo pedir correctamente, para conseguir que toda esta informacion conste en el Orden del Dia, además de lo de las obras que quieren ellos, y, asi que conste en el Acta toda la informacion que se genere.
Gracias por vuestra AYUDA….Me habeis ayudado en otras ocasiones y veo como ayudais a otros consultores.
LOLES