La ley establece que el presidente o el administrador tienen la facultad de disponer reparaciones ordinarias y de mantenimiento sin necesidad de un acuerdo previo de la junta de propietarios. El cambio de bombillos por desgaste se considera una obra necesaria para garantizar la seguridad y habitabilidad del inmueble, por lo que su ejecución es obligatoria para la comunidad. No obstante, el amaestramiento de las llaves para unificar accesos se puede considerar una innovación o mejora del servicio común, cuya aprobación suele corresponder a la junta de propietarios dentro de sus competencias para decidir sobre asuntos de interés general. En cuanto a la entrega de llaves, el derecho fundamental del propietario es que se le garantice el acceso y el uso de los elementos comunes del edificio. Si la llave del portal que usted ya tiene en su poder es funcional para abrir las nuevas cerraduras amaestradas, la comunidad ya ha cumplido con su obligación de asegurar su entrada al garaje. Por este motivo, la comunidad no está legalmente obligada a entregarle copias adicionales de forma gratuita, y cualquier duplicado extra que usted desee obtener deberá ser abonado por su cuenta.