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1980Maria
13/05/2026 16:59

Derrama no aprobada en junta

¿Debo pagar una derrama de 2019 si ya pagué la de 2025 que incluía la deuda inicial?

82 lecturas | 0 respuestas
Hola, soy María y este es mi primer mensaje en este foro.
Me gustaría saber si alguien me puede ayudar.

Soy propietaria de una parcela de garaje dentro de una comunidad de propietarios, que a su vez pertenece a otra comunidad de propietarios. Por ponerlo en perspectiva, en los bajos de un edificio había un local que se convirtió en garaje y se creó una comunidad de garajes legalmente registrada.

El caso es que hace ya unos años, en 2019, la comunidad del edificio nos mandó una notificación diciendo que debíamos un dinero para una futura obra de unos patios. El presidente de turno puso en el tablón de anuncios que nos reclamaban ese dinero y las cuotas que correspondían a cada una de las parcelas del garaje. No hubo ninguna reunión y no hay ningún acta diciendo que fuéramos a pagar una derrama. La obra finalmente se hizo 4 años después, por lo que no era una obra urgente.
Y realmente mi comunidad de los garajes no pagó nada a la comunidad del edificio, que eran unos 3500€. Yo en ese momento no pagué mi parte porque quise esperar a que se iniciase la obra, y como yo algún vecino más.

Posteriormente contratamos a un administrador de fincas para llevar las cuentas sobre el 2022 o 2023.
Y ya en el año 2025 la deuda con la comunidad del edificio ascendía a 6000€ (los 3500€ anteriores más otros 2500€) y el administrador de fincas establece una derrama para pagar esos 6000€ que se le deben a la comunidad del edificio.

Yo ya he pagado esa nueva derrama de 2025, ya que incluía también la cantidad inicial que se reclamaba en 2019. Ahora me encuentro con que el administrador de fincas también me reclama ese pago de 2019, que como digo ya está recogido en la derrama del 2025 con la deuda total.

Yo aquí entiendo que no procede esa reclamación, en primer lugar porque no hay un acta que indique la aprobación de la derrama de 2019. Aunque también entiendo que aunque existiese ese acta para la aprobación de dicha derrama de 2019, ésta estaría duplicada en la derrama de 2025 y no procedería. El caso es que parece que quieren que paguemos aquella obra dos veces.

Por otro lado, he leído que incluso estando aprobada la derrama en la junta de 2019, habría quedado prescrita por haber pasado 5 años sin haber sido reclamada por la comunidad ni reconocida por mí como deuda.

A ver si alguien me puede ayudar.

Muchas gracias.
María
 

Fin del hilo
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