Hola,
Mi comunidad es de 2019. Una de las piscinas comunitarias se vació de golpe el año pasado. Al comprobar los daños nos dimos cuenta de que llevaba mucho tiempo filtrando sobre la estructura de hormigón que la soporta.
La garantía del promotor y constructor de la piscina ha vencido, pero no la cubierta por el seguro decenal si esas filtraciones han dañado la estructura.
Ha venido el perrito del seguro decenal y pide los documentos OCT de fin de obra. La comunidad no tiene esa documentación y mi argumento es:
?? el seguro decenal es obligatorio, y la comunidad lo tiene y tiene la documentación
?? para obtener el seguro decenal el promotor ha tenido que presentar – casí en el 100% de los casos– los documentos OCT, y otros.
?? ¿En base a que norma tiene la comunidad que tener una documentación -la OCT- que muy probablemente el promotor ya presentó en su día a la compañía de seguros? La compañía de seguros la aceptó en su día y si no tiene copia no es problema de la comunidad.
Creo que lo que está haciendo el perito es poner trabas para evitar la responsabilidad a la compañía del seguro decenal.
PD. el promotor era la típica sociedad creada para la ocasión y que se ya se ha disuelto … imposible de contactar