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Ferdinan63
05/07/2026 22:46

Cuotas en votaciones en Junta extraordinaria

463 lecturas | 5 respuestas
Buenas a todos,alguien podria aclararme que porcentaje de votos son necesarios en Junta extraordinaria para la aprobacion de instalacion de cubre vista de aire acondicionado en planta baja de uno de los edificios que tiene la Comunidad ?
 
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Ferdinan63
12/07/2026 21:06
Gracias, aclarado
 
carolinevega
carolinevega
12/07/2026 15:01
No nos liemos.
Para comenzar una junta en segunda convocatoría, no se necesita quorum, con un propietario, la junta se puede realizar.
Lo que Ferdinan pregunta, es para aprobar un punto determinado. Y el problema radica en que Ferdinan no ha respondido al día de hoy a Luismp a su ptegunta.
06/07/2026 14:37
La verdad es que no se entiende muy bien que quieren hacer.
¿Que es cubre vista?
¿Que edificio es? ¿Zonas comunes o privativas,?
No entiendo a los consultantes que no responden a las preguntas que se le hagan, para poder ayudarles, dado que la formulación es muy confusan, y sigan preguntando y preguntando

 
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Ferdinan63
12/07/2026 12:14
Muchas gracias AltosMarbella, me queda una duda ya que el administrador me indica que la mayoria wsta constotuida por los asistentes al ser Junta Extraordinaria en segunda convocatoria,esto es asi o deberia de ser mayoria de las cuotas ?
 
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AltosMarbella
12/07/2026 11:50
Lo primero recuerda que para que una votación en junta tenga valor, la intención de realizar tal votación debe estar incluida en el orden del día.

Lo segundo es que toda votación requiere de doble mayoría: número de votos (cada propietario es un voto aunque tenga 5 pisos) y cuotas de participación.

Las mayorías necesarias para cada cosa se reflejan en los artículos 10 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Lo normal es que este tipo de cuestiones se resuelvan por mayoría simple, pero ojo que alguien se puede poner quisquilloso y decir que se trata de una obra de mejora y por lo tanto se requiere de mayoría de 3/5 -y el que no quiera no paga si lo que le toca supera tres mensualidades de su cuota-.

Es más, si la obra altera la estética del edificio … se requiere unanimidad.
 
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luismp
06/07/2026 14:37
La verdad es que no se entiende muy bien que quieren hacer.
¿Que es cubre vista?
¿Que edificio es? ¿Zonas comunes o privativas,?
 

Fin del hilo
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