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raul25
19/10/2006 18:44

La plaza de la discordia

¿La comunidad de Madrid solo permite incluir una plaza de garaje y trastero en la hipoteca de un piso?

1.115 lecturas | 11 respuestas
Hola a todos, tengo entendido que la comunidad de madrid solo perite meter en la hipoteca de piso un plaza de garaje y el trastero y que la otra plaza va con hipoteca a parte, sabeis algo porque a mi me tiene muy mosca. Nos podian haber informado antes si es cierto esto que os comento , no creeis?
 
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Etiquetas
Plaza de garaje
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legalize
20/11/2006 11:04
jonny rico dijo:

yo la verdad no tengo mucha idea sobre estos temas, pero se me ocurre pensar que es dificil que el dinero que yo he pagado hasta ahora, ese 20% me sirva para pagarme la plaza puesto que he recibido unos beneficios fiscales por esos pagos y son por gastar ese dinero en una vivienda.
¿ ;no?


Entonces serás tu el que haya realizado mal tu declaración tributaria
 
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JonnY RiCo
17/11/2006 19:59
yo la verdad no tengo mucha idea sobre estos temas, pero se me ocurre pensar que es dificil que el dinero que yo he pagado hasta ahora, ese 20% me sirva para pagarme la plaza puesto que he recibido unos beneficios fiscales por esos pagos y son por gastar ese dinero en una vivienda.
¿ ;no?
 
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animo
10/11/2006 15:12
Yo creo que por lo menos para informar de como ha quedado el proyecto final ( que menos) aunque no se si te pasas o llamas no te lo dicen? no lo sse porque no he probado a llamar... como la chica que te responde nunca tiene idea de nada... pero me parece bien lo que propones tyson
 
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tyson
08/11/2006 21:36
Yo creo q tendriamos q proponer a Conviprom una reunion para aclarar algunos temas por q esto ya esta en marcha y ellos ya tienen q saber si esa plaza entra o no,como va a ser la fachada,si se podran hacer mejoras...en todas las promociones de gente q conozco se han hecho varias reuniones antes y durante la obra por q lo q no tiene sentido es q a estas alturas no hayamos visto ni el proyecto de como van a ser los pisos por fuera ni como van a ser las zonas comunes ni nada de nada.
 
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rwithman
08/11/2006 19:14
Ya, tienes razon, el problema es si nos dejaran amortizar con el dinero pagado la plaza de garaje libre o si todo el dinero que hemos pagado se dedicará a descontar la deuda que recae sobre los elementos protegidos

Por otro lado el contrato que nosotros firmamos solo exige que la vivienda sea calificada como protegida
 
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tyson
04/11/2006 00:07
tyson dijo:

Tengo una pregunta y no se si sera una tonteria pero ahi va,si calculamos todo lo q llevaremos pagado cuando finalicen las 36 mensualidades creo q es mas del 80% y justo lo que llevamos de mas se aproxima al precio q tiene q tener esa segunda plaza de garaje por lo q yo creo q a la entrga esa plaza esta pagada en su totalidad,ademas a mi no me viene por ningun lado q la tenga q escriturar o hipotecar a parte.

Perdon queria decir q llevaremos mas del 20% pagado
 
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tyson
03/11/2006 23:25
Tengo una pregunta y no se si sera una tonteria pero ahi va,si calculamos todo lo q llevaremos pagado cuando finalicen las 36 mensualidades creo q es mas del 80% y justo lo que llevamos de mas se aproxima al precio q tiene q tener esa segunda plaza de garaje por lo q yo creo q a la entrga esa plaza esta pagada en su totalidad,ademas a mi no me viene por ningun lado q la tenga q escriturar o hipotecar a parte.
 
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rwithman
03/11/2006 22:42
Hola a todos y en primer lugar enorabuena por que me he pasado por las obras y van fenomenal.
Por otro lado al respecto de lo que decis de la segunda plaza de garaje.
En primer lugar aun no podemos determinar si esa segunda plaza de garaje será libre o estara protegida, hasta que la Comunidad de Madrid,otorgue la celula de clasificación definitiva y fije que elementos serán protegidos y cuales no. No obstante lo que se hará casí con seguridad será, (dado que es lo que suelen hacer simepre) fijar como protegido, la vivienda, el 1er. garaje y el trastero y dejar libre la 2a plaza de garaje, dado que no es un bien necesario.
Si esto ocurriera no quedara mas remedio que subrrogarnos en el prestamo cualificado que haya pedido la promotora (Este prestamo es un tipo de prestamo que concede el Ministerio de Ec. y Hacienda y que tiene unas condiciones mucho mejores que las del mercado), pero este prestamo solo afecta a aquellos elementos protegidos por lo que para la segunda plaza de garaje nos quedaran dos alternativas:

1. Pedir un prestamo hipotecario sobre esa segunda plaza o bien,

2. Pedir un prestamo personal, que apesar de que tenga unas condiciones mucho peores que el otro se evitarian todos los gastos necesario para la inscripción en el registro de la prop., notaria, hacienda, gestoria y Reg.
 
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Rouss
02/11/2006 15:51
KE DECIS
me acabais de dejar de piedra , ya que eso nunca nadie ke yo sepa nos lo ha explicado .
lo sabeis con exactitud lo de que es aparte por favor alguien que lo aclare.
besos
 
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legalize
20/10/2006 17:29
Estooo perdonar. No puedes meter todo en la hipoteca. La vivienda protegida solo incluye una plaza de garaje, por lo que la segunda se escritura aparte y no tiene su precio limitado como la aneja a la vivienda
 
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Isa81
20/10/2006 14:40
Donde has oido eso???

En la hipoteca te dejan meter todo, porq lo has comprado todo a la vez, o por lo menos eso creo yo.
 
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Fin del hilo
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