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LICENCIA DE OBRA Y CARTA DE CONTRATO.

Actualizado 27/10/2004
862 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2004 13:58
Hola todos,

Acabamos de ir al ayuntamiento de Parla y nos han dicho que conviprom ha entragado el proyecto básico de la licencia de obra, que el ayuntamiento tiene que registrarlo y pasarlo a revisión de un técnico.
Además fuimos ayer a Xetaf y nos dijeron que está semana recibiriamos una carta para darnos cita para la firma del contrato y elección de la vivienda.

Bueno si tenemos más información seguiremos dejandola.

Un saludo.
mar.-2004
241 mens.
Usuario Habitual
  Isa81
19/10/2004 22:16
Hola, muchas gracias david y gema, pero kreo k lo primero de todo es presentar el proyecto basico y luego pedir la licencia de obra. O no es asi?????

jul.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
19/10/2004 22:29
Sí, gracias davidygema.

Si no me equivoco, una vez entregado el proyecto básico, se revisa y luego se solucionan los problemas que se hayan visto en ese proyecto básico y se lo vuelven a dar a los técnicos del Ayto.

Una vez aprobado el proyecto básico se solicita la licencia de edificación.
feb.-2004
318 mens.
Usuario Frecuente
19/10/2004 22:57
¡¡qué bien!!
¡¡viento en popa a toda velaaaa!!
Pues nada... ya nos iremos enterando poco a poco de todos los trámites, papeles a entregar, si firmamos el contrato y elegimos....
**Gracias davidygema**
jul.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
20/10/2004 12:38
ACABO DE LLAMAR DE NUEVO PARA EL TEMA DE CONVIPROM.......
(TEL.: 91.683.85.09)

- NADA NUEVO EN QUE NOS LLAMAN PARA NOVIEMBRE... POR Nº DE ORDEN
- NADA NUEVO EN QUE HAY Q HACER EL INGRESO EN LA CUENTA EN LA Q LA HICIMOS LA OTRA VEZ (PERO ¡¡¡ATENCION!!! ESO ES UNA VEZ QUE NOS LLEGUE LA CARTA)
- NOVEDAD CONFIRMADA: EL DIA DE LA CITACION (INDICADA EN LA CARTA) FIRMAREMOS EL CONTRATO, PAGAREMOS Y FINALMENTE HAN DECIDIDO QUE ¡¡¡ELEGIREMOS VIVIENDA!!! (PARA QUE FIGURE TODO DETALLADO EN EL CONTRATO)

.... ESA ES LA NOVEDAD CONFIRMADISSSSSSSSSSIMA: ELEGIMOS VIVIENDAS

Así que si alguno de vosotros teneis un número bajito...por favor informadnos de si habeis recibido la carta o no para los que esten al final se hagan una ideilla de todo. Muchisimas gracias futuros vecinillos
fdo: nereago haciendo de flanders (de los simpsom)

PD: LOS DE LAS OFICINAS DEBEN ESTAR HASTA LOS ... DE TODOS NOSOTROS PORQUE ME HA DICHO QUE POR FAVOR NO NOS IMPACIENTEMOS ¡¡POBRECITOS!! CREO QUE NOS ESTAMOS PONIENDO SUPERSUPERPLASTAS JEJEJEJEJEJEE
jul.-2004
154 mens.
Usuario Habitual
  vaysi
20/10/2004 14:09
Hola ¿qué buenas noticias?. También te han dicho como a davidygema que la carta la recibirimes esta semana?. Bueno parece que vamos avanzando.
Gracias por la información.
jul.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
20/10/2004 19:39
no. me han dicho que esta semana las "sacarían"
jul.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2004 22:09
Si, Si. son buenas noticias pero mejor serían si en el contrato de reserva se señalase una fecha de entrega de vivienda (porque si no, la pueden entregar en el 2098,que vale, que lo pueden hacer igual, pero por lo menos sería denunciable e indemnizable), así como las características esperadas (siempre puede cambiar algo , pero un poco) de las viviendas (no las finales, que se detallarían en el contrato de compra-venta. Incluso memoria de calidades.

de todo esto en xetaf no quieren saber nada parece ser...

saludos
oct.-2004
94 mens.
Usuario Habitual
22/10/2004 22:09

Hola.

Si todos decimos que queremos que haya fecha de entrega, algo presionaremos. Yo creo que ha sido como lo de elegir piso....todos les hemos dicho que es algo raro....

No hay que desistir, la fecha de entrega es fundamenta, verdad?

Un saludo. Y gracias david y gema, nos habéis dado una alegria.
oct.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
  kaki
23/10/2004 13:47
Hola a todos, es mi primera intervención.
Como bien dices xxxxxx debemos hacer fuerza para q conste la fecha de entrega pq es un derecho nuestro q perderemos si firmamos y no nos quejamos, si lo hacemos todos podremos conseguirlo. No estamos pidiendo nada q no nos corresponda. Además, debemos ir a pedirles una copia de lo q vamos a firmar y q nos lo revise un abogado (el de la asesoría del Ayto. por ejemplo). La elaboración de contratos es algo q estamos pagando con las cantidades destinadas a Esfinge (ver la documentación). Asi que, en primer lugar, debemos ir a q nos dejen una copia de lo q vamos a firmar, una vez q sepamos q están citando.
Un saludo a todos.
jul.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
23/10/2004 16:13
Eso es algo fundamental.

NO podemos firmar algo q nos ponga contra la pared... la mayoría no sabemos de leyes y x ello sería bueno consultar a alguien q lo sepa antes de firmar y pagar un euro mas....

en el cto. deberia figurar:
- fecha aprox. de entrega
- vivienda y garajes elegidos
- caracteristicas de vivienda y si es posible memoria d calidades
- cantidades aportadas y las q hemos d aportar y en q conceptos

si se os ocurre algo más decidlo para anotadlo e ir todos con las mismas peticiones

a parte de q el planteamiento q se da es pagar y luego firmar cosa q no me parece normal dl todo. lo + logico sería ir a q nos faciliten copia del contrato y elegir vivienda... llevarnoslo a casa y una semana despues firmarlo (y pagar) + o -

pero claro......... yo es la 1ª vez q compro un bien inmueble y no se hasta q punto estamos haciendo bien nosotros y lo estan haciendo bien ellos........
oct.-2004
94 mens.
Usuario Habitual
23/10/2004 20:36

Hola, buenas a todos.

Referente a tu duda nereago, lo lógico es que pagáramos con un cheque bancario nominativo de la cooperativa o de lo que nos digan. Los cheques bancarios o conformados son seguros para ellos porque se hace el cargo en tu cuenta en el mismo momento de realizarlo (por tanto no corren el riesgo de que no haya fondos).

Se les puede pedir, deberían dejar varias modalidades de pago. De todas maneras, tampoco vamos a ser más desconfiados....si pagas seguro que firmas, lo malo es si empiezan a construir dentro de seis mil años......en eso sí tienen el poder en sus manos. Por eso lo de la fecha FUNDAMENTAL.

Un saludo a todos. Y a seguid con estas ideas...que no nos van a tomar el pelo.
oct.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
  kaki
24/10/2004 11:35
Hola,
Lo q has aportado Nereago es justo lo q nos dijo en la asesoría el abogado q nos atendió. Debemos tener la fecha aproximada de entrega, por supuesto la vivienda y plazas de garaje y trastero, y las calidades de la vivienda, pq tenemos q tener claro q aunque nos compremos un piso VPP no debemos dejar de saber las calidades de nuestra vivienda, sean o no sean las mínimas exigidas por la Comunidad de Madrid. Es q en Xetaf a cada prgunta q haces siempre te terminan esgrimiendo q te estás comprando un piso VPP y parece q por ello debes de tragar con todo y encima dar gracias....NO!, NO! y N0! un piso VPP no es ni mas ni menos, q pagar por un piso lo q realmente vale su construcción incrementado en un % de beneficio para la promotora de las vivendas, ni mas , ni menos, asi q no debemos de acobardarnos por el hecho de q el mercado de la construcción esté como está, es nuestro piso, quizá el único q nos compremos en nuestra vida y nos va a costar mucho trabajo pagarlo, aq sea más barato q lo q el mercado libre ofrece, asi q hay q exigir a esta gente lo q nos corresponde y no pensar en q debemos de dar gracias por q no nos estén estafando en el mercado libre.
Además, insisto en algo q puse antes, estamos "pagando una consultora" para que, entre otras cosas, nos elaboren los contratos (hablo de Esfinge)asi q yo quiero una copia del mio antes de firmarlo y creo q todos deberíamos exigirla.
Un saludo a todos y adelante q entre todos conseguiremos tener las cosas un poquito mas claras.
jul.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
24/10/2004 12:50
ya kaki... si lo q estamos pidiendo es lo normal.... pero es cierto q siempre recurren a q es un piso de VPP.

Esfinge se ha llevado 6.900 euros y de momento lo unico q tenemos son unas fotocopias del proyecto y dos facturas d modo y SE SUPONE q la copia del contrato la tendrian q adelantar o al menos q nos dejen un tiempecito para consultar abogados o simplemente a gente q tenga alguna experiencia ANTES DE PAGAR... pero ya digo q a lo mejor pecamos de desconfiad@s. no se...

el caso es: ¿deberiamos ir todos con "el mismo cuento" POR OTRA PARTE LOGICO de pedir copia del cto. antes d firmarlo? (no les costará tanto incluir en la carta q nos van a enviar meter un "contrato modelo" para q vayamos "adelantando" ¿no?

...¿conoceis a alguien d la plataforma de parla este q nos pueda echar un cable con todas estas dudas?...

...es q ya os digo q a veces me siento como demasiado exigente con este tema pero es q de junio a ahora pagar 26.000 eurazos por algo q no sta bien definido no me parece del todo normal...
oct.-2004
94 mens.
Usuario Habitual
24/10/2004 13:36

Nada de que pedimos demasiado, es su obligación. Seguramente no lo metan en la carta, pero simplemente con ir unos días antes y pedirles una fotocopia, no creo que puedan negarse.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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