14.400.000 € para la gestora??

¿Cómo evitar las condiciones penosas de Caja España?

571 lecturas | 3 respuestas

Hola a todos.

Pues sí. Las condiciones que ofrece Caja España son penosas... y está claro que habrá mucha gente que decida no subrogarse (yo incluida), pero necesitaríamos estar todos de acuerdo en esto, y decir TODOS a la vez que NO NOS VAMOS A SUBROGAR y que NO FIRMAREMOS NADA SIN TENER LAS LLAVES DEL PISO, LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA Y LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN!!

Ojalá lo consigamos, porque van a intentar presionar a todos aquellos que estén agobiados pagando un alquiler, o que necesiten tener el piso ya... Pero deberíamos tener todos muy claro, que firmando las escrituras antes de tiempo y sin llaves, no vamos a conseguir adelantar nada.

FLORITO:
Sobre lo de los intereses del mes de abril... Pues sí, los tiene que pagar la Cooperativa... pero la Cooperativa (al parecer) no tiene presupuestado ese pago, así que como al Banco habrá que pagárselo sí o sí... al llegar abril, si aún no nos han entregado las llaves y no hemos firmado las escrituras de adjudicación y del préstamo, lo tendremos que terminar pagando entre todos los cooperativistas.
Por eso es importante que nuestras gestoras se pongan las pilas, para que en cuanto se termine la obra, pidan la Calificación Definitiva y la Licencia de Primera Ocupación.
Y si lo hacen todo en tiempo, puede que en febrero o marzo estén los pisos listos para que nos los entreguen en condiciones, sin que nos hagan soltar más dinero! Porque si la obra va con retraso, no es culpa nuestra!!

Otra cosa. Yo también tengo esos papeles (que dicen que he pagado 18.030’36 €) firmados por mí y por la Cooperativa ; y pone que el IVA está incluido!!!
Pero si os ponéis a echar cuentas, veréis que la suma de cantidades no cuadra... y la “explicación” que me dio la chica (imagino que para que me callase la boca)... fue la que os conté el otro día.
Y os lo conté para que los que visitamos el foro lo sepamos y podamos hacer algo de fuerza el día que lleguen y nos digan que tenemos que pagar otros 1.262’13 € más!! Porque yo no estoy dispuesta a pagar más de lo que me toca por un “error administrativo” de ellos. Si fue un error suyo (estoy de acuerdo con SONIAMS), que lo asuman ellos y que recorten gastos por otro lado...

Por ejemplo, pagándoles un poquito menos a nuestras gestoras... Porque ayer por la tarde me enteré de que entre las dos gestoras que tenemos (¡¡¡son dos!!!), se llevan el 8% del precio total de las ventas. Atentos!
Una se llama GESCONAVAL, S.L., y su domicilio social SUPUESTAMENTE está en la c/ Constitución, 47 (Navalcarnero). Peeeeero justo ahí no hay ninguna gestora, hay una Inmobiliaria. Y además es muy “curioso” que la fecha de constitución de esta “gestora” sea el 19/02/2003, cuando resulta que le dan la gestión de la cooperativa el 1/04/2003, o sea, con un par de meses de diferencia... Y para colmo ni siquiera aparece en las Páginas Amarillas...
Y la otra se llama INHOR ASESORES, S.A., y tiene el domicilio social en la Avenida de la ONU, 22 (Móstoles). Y el tipo que siempre va a las Asambleas (un tal Horcajo de apellido), es el representante de INHOR. Vamos que tiene toda la pinta de que la que realmente lleva la gestión de la cooperativa es la gestora INHOR... pero entonces qué pinta GESCONAVAL???

Y ahora las cuentas: si el piso nos va a salir a cada uno por unos 180.000 € (redondeando) y somos casi 100 cooperativistas... el “total de las ventas” serían unos 180.000.000 €... y el 8% de esos milloncejos son unos 14.400.000 €!!!!
Y ese dinerito se lo van a llevar las dos gestoras por un trabajo, que para colmo quieren dejar a medias... Pues si tienen pensado liquidar todo el tinglado antes de tiempo y dejando los deberes sin hacer, que nos rebajen un poquito la comisión que quieren llevarse, no??

Bueno, otra cosa... mañana iré al Departamento de Asesoramiento Jurídico de la Comunidad de Madrid (Oficina de Vivienda), con todas mis dudas legales... e intentaré que me den respuesta por escrito ; más que nada, para que no sea mi palabra contra la de ellos.
Os contaré todo lo que consiga averiguar...

Y nada, el sábado habrá que llevarse bocadillos y bebidas para comer allí, porque se va a liar.

Un saludo a todos, nos vemos en la reunión.