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Viviendas en Torrejón de Ardoz

CONDICIONES HIPOTECA

Actualizado 27/08/2004
559 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
19/08/2004 22:55
Hola a todos, nosotros hemos ido hoy a Caja Navarra y las condiciones que nos han dado son las siguientes:

- Comisìón subrogación: 0,00% (0,50% sobre importe ampliado, si es el caso)

- Comisión de cancelación anticipada parcial: 0,00%
- Comisión de cancelación total: 1,00%

-Tipo de interés: Euribor + 0,80% (sin productos adicionales). Euribor + 0,65% con tarjetas de crédito y débito, recibos, nómina y seguro del hogar. El referencial es el Euribor a 1 año, por tanto con revisiones anuales que van desde la fecha de firma, no con el año natural. Por supuesto, sin redondeo. El primer año Euribor + 0.
- Plazo máximo: 30 años (puede ser menos si se prefiere).

* Gastos de escrituras para una hipoteca de unos 136.900 euros: 2.400 euros como provisión de fondos a realizar, pero sobrará algo.

En nuestra opinión merece de verdad la pena subrogarse, las condiciones no son malas en absoluto teniendo en cuenta que se trata de subrogación, con el ahorro en gastos notariales que esto conlleva. Después cada uno podemos cambiar la hipoteca donde queramos, en eso hay absoluta libertad (a nosotros allí mismonos han sugerido que lo hagamos así....)

Saludos a todos

P.D.: Nos han dicho que la promotora les está metiendo prisa con esto de las escrituras porque quieren que la entrega sea entre 3 y 4 semanas después de la visita a los pisos, y que en las otras dos fases ése fue el tiempo que tardaron en arreglar desperfectos y entregarlos. Así que al fin puede ser antes de lo que muchos estábamos pensando, afortunadamente.
jun.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
  aglo
20/08/2004 08:35
Buenas Xose y Montse, pues no va a ser tan malo como nos esperabamos...

Estuvimos en caja Segovia y me comentaron que era mejor hacerlo con caja Navarra, que nos ibamos a ahorrar bastante dinero, asi que nos quedamos un poco a cuadros porque esperabamos que nos intentaran captar en Caja Segovia a toda costa ¿?

Si son 3 o 4 semanas nos ponemos en principios de Octubre, asi que ya pronto seremos vecinos físicos y no solo virtuales.

Un saludo.
jun.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
  aglo
20/08/2004 14:59
Pues si que son buenas tus preguntas... y no se nos había pasado ni preguntarselas a xoseymontse.

Por cierto que es la "clausula tunel"?

un saludo.
jul.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
27/08/2004 08:50
Hola vecinos, nosotros estuvimos el dia 25 y nos contaron lo mismo que a XoseyMontse, menos lo del primer año, que segun entendimos tambien era Euribor+0,65.
De la comision de subrogacion a otras entidades no nos dijeron nada, pero en la promotora han dicho que se hacen cargo ellos.
El Euribor a tomar como referncia es el ultimo publicado por el Banco de España.
La oferta te la dan por escrito, asi como una simulacion de la cuota a pagar el primer año, alculada con el Euribor de Junio, ya que este era el ultimo conocido oficialmente pero el de Julio nos favorecera en 0.10 aproximadamente.

Nos comentaron que nos llamarian en una semana, lo de la clausula tunel ni sabemos que es ni nos acordamos de preguntarlo.

Bueno Crisma creo que hemos respondido a casi todas tus dudas, si quereis algo mas por aqui estamos.

Un saludo. y perdon por la parrafada.
jul.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
27/08/2004 09:05
Perdon se nos olvidaban algunos detalles:
Se puede ampliar la hipoteca con una comision del 0,5% de apertura soble lo ampliado no sobre todo, si la ampliacion es mayor de 12.000€ se cobraria una especie de tasacion aunque no sea una tasacion real de unos creo que 50€ en lugar de lo que cuesta la tasacion 240€.

El seguro que tienes que hacerte con ellos si te vinculas es de 100 a 150€ al año con la compañia CASER que es con la que trabajan, lo gestionarian ellos.

Bueno ahora creemos que nos nos dejamos nada, asi que hasta otra, saludos.
mar.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
27/08/2004 18:44
Hola a todos
La comisión de subragación no la tienen puesta en el papel que nos dan, pero nosotros preguntamos y nos dijeron que sería de un 0,5%. Estoy hablando de la comisión de subrogación a futuro, es decir, si dentro de unos años queréis llevaros la hipoteca a otro banco tendríamos que pagar esa comisión sobre lo que nos faltase por amortizar.
A nosotros tampoco nos dijeron que el primer año fuese euribor+0%, en todo momento entendimos que sería del 0,65%.
Un saludo

Julián
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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