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VEHICULOS INDEVIDOS EN LA PLAZAS DE GARAGE

Actualizado 27/02/2006
1341 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
12/12/2005 11:44
Hola a todos ; solo queria comunicaros que el vecino tan simpatico que tenemos en el garage que se dedica tener la plaza como si se tratara de una exposicion de vehiculos ya ha sido avisado ; pero para mi sorpresa ha sido hoy cuando he visto que en vez de el coche, la moto y la bicicleta que siempre habia ahora ha incorporado dos bicis mas. Espero que los retire pronto de ahi. sino invito a ese ladron que se dedica a robar coches o cosas de los coches que se lleve esas bicicletas.
feb.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
12/12/2005 17:19
Hola, ¿Qué plaza es?. ¿Se sale de sus limites?. Un saludo.
abr.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
12/12/2005 22:03
Es la plaza 247 si recuerdo bien, corresponde a una vivienda de la calle emilia pardo bazan nº1. El problema es (si no me he informado mal) que es una vivienda en alquiler asi que si el inquilino pasa de todo habra que hablar con el propietario y demas. El tio es muy listo tiene una monovolumen y detras a puesto todo el rastrillo (es decir mirando hacia la pared, no se si me explicado bien)
abr.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
12/12/2005 22:04
ahhh se me olvidada, no se sali de sus limites pero eso es lo demenos. En plaza solo puede haber un vehiculo no cinco.
feb.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 10:20
Hola, no se como se encuentran los vehiculos, pero hay casos mas llamativos en el garaje que el meter bicicletas en una plaza que es tuya. Hace algún tiempo que habia una moto vespa en una zona común. Yo creo, que si a los vecinos de las plazas colindantes no les molesta la situación, hay que ser un poco mas flexibles. Un saludo.
sep.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2005 10:22
hola
y que me decís de la moto q hay aparcada en un rincón, al lado del portal de emilia pardo bazán 3? y del carrito de la compra del día q hay dentro de la puerta de dicho portal?

jun.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
  aglo
14/12/2005 08:09
Buenas pienso igual que carlur....y si no les molesta a los vecinos que tenga al lado personalmente que haga lo que quiera... si pasa algo no podrá reclamar mas que por un vehiculo y seria el coche, es problema suyo.

Lo que no es normal es dejar motos o coches en zonas comunes...

un saludo
y Felices Fiestas
abr.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2005 17:02
Lo siento mucho, una cosa es si molesta y otra es que no se puede, quizas si ocurriera algo el seguro no se haria cargo de uno de sus vehiculos ; quizas puede ser que no se haga carga de nada ; es decir, quiza tampoco de tu vehiculo.
Tambien os parece normal que se coloquen cajas de carton y etc....
Para algo tenemos los trasteros no?????
jun.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2005 23:02
Hola, me uno a nuestra vecina ladelbajo........
Vamos a ver, una cosa es si molesta o no molesta, pero otra muy diferente es si se debe o no se debe, es decir si se puede o no.
Las plazas son para un vehiculo, y yo creo que las normas estan para cumplirlas o tal vez no, en este ultimo caso hay que denunciarlo, perseguirlo y atajarlo.
Ahora, si por culpa de un vecino como el de las bicis, moto y covhe, ocurre algo a mi vehiculo, el seguro no respondera en ningun caso. Si todos los vehiculos estan correctamente, si debe responder. Tambien se pueden disolver los estatutos y normas y vivir en anarquia y cada uno haga lo que le plazca y con perdon........"maricon el último". Es otra forma de verlo no? Sinceramente, prefiero un pokitode orden .
jun.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
  aglo
15/12/2005 08:04
Buenas, sigo pensando que meter vehiculos no hay mayor problema, coche y moto, o coche y bicis, allá él si se fia de tenerlas así de expuestas.

Creo que nadie ha dicho nada hasta ahora de cajas, eso ya no es normal si eres propietario de casa con trastero, pero volvemos al tema de siempre, y si la plaza es alquilada y el buen hombre no tiene trastero pensará:
"Joder ya que pago para meter el coche, meto las bicicletas de la terraza y sitio que me ahorro. Y como yo pago mi plaza pues que me digan algo"

Y aqui en España la cosa funciona asi, por desgracia... como lo pago hago lo que quiero y tengo derecho a todo.

Que no digo que este bien pero que es lo que hay, a no ser que queramos empezar a denunciar a diestro y siniestro.

Crisma muy buenas tus felicitaciones, pero te has dejado:
- Los que dejan las puertas de los portales abiertos
- Los que se pasean y deambulan por el garaje sin nada que hacer
- Y el que nos hizo la pintada en el garaje y toda su familia.

Un saludo
jun.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
15/12/2005 17:14
hola a todos,

Contestando a algunas de vuestras dudas y algo más, buscando por los internetes me he encontrado en un foro, digo lo del foro porque no se hasta que punto es fiable, aunque me parece que en este caso si lo es, esto sobre la jurisprudencia en el caso de los garajes. Aunque es un poco largo lo pego aquí para quien le interese.


"""""Son muchas las preguntas que he visto en este Post y que ya hay jurisprudencia al respecto. Lógicamente pertenezco a un bufete del que no doy nombre porque considero que son tremendamente sencillas las respuestas:

1º. Cuando se dan las licencias de ocupación en los edificios y los garajes pasan la inspección de la delegación de industria de la Comunidad Autónoma (No del ayuntamiento), las licencias se conceden por parte del ayuntamiento en función del número de plazas. Ello no significa por la Ley de la Propiedad Horizontal que una plaza NO ES = a 1 vehículo, por lo tanto, un propietario puede usar la plaza para uno o varios vehículos siempre que no salgan de sus límites.

2º. La comunidad de vecinos cuando contrata el seguro de responsabildiad para el garaje lo hace por número de vehículos y no por plazas, lo cual es un error de uso y costumbre por parte de los administradores que genera problemas de los aquí denunciados. No obstante, si hubiese algún siniestro y en una plaza hubiese 2 vehículos, el propietario debe optar por declarar como afectado uno de ellos, pero la empresa aseguradora NO PUEDE aludir que había más coches que plazas para no pagar los daños. Eso es totalmente falso.

3º. Los límites de las plazas son los que son y ninfún objeto puede sobreparsar el "vuelo" de los límites, por tanto, cualquier vehículo, aunque las ruedas estén dentro de las lineas, que sobrepase ese espacio eso sí es ilegal y motivo de no indemnización en caso de siniestro por parte de la aseguradora, ahí no hay defensa alguna. Esto es un problema grave en aquellos aparcamientos de edificios antiguos que se dimensionaron las plazas para vehículos de otras épocas. Una solución es replanetar todo el garaje y pedir permiso a inudstria y luego la autorización pertinente del ayuntamiento, Este trámite viene a tardar unos 4 años.

4º. En plazas abiertas no puede hacerse cierre alguno, si no lo contempla el proyecto de edificación. Otra cosa es que sobre plano, cuando se compra, se diga que se cierre la plaza.

5º. No puede ponerse bolardos laterales o instalaciones fijas en los laterales de plazas abiertas. Sí en cambio, si hubiese una columna y pared, una cadena colgante de plástico (nunca metálica) puede separar las plazas, pero nunca con un apoyo fijo al suelo.

6º. Los contratos de alquiler los formula el dueño. Si es por una año hay que pagar por todos los meses, incluso el de verano si no estuviese el alquilado -uso esta terminología para que todos lo entiendan -. Además estos contratos están sujetos a 2 meses de fianza (dos mensualidades) que se devolverán al final del período, es decir, hay que pagar los 12 meses y si no hay prórroga, el dueño les devolverá la fianza. Si se prorroga y se incrementa el alquiler en el IPC, hay que complementar también la fianza.

7º. Las medidas mínimas de aparcamiento figuran en las ordenazas municipales y en las consejerías de industria de las comunidades autónoma. Cada comunidad tiene su propia reglamentación y no hay uniformidad.

8. Caso de incidentes entre vehículos de plazas colindantes,salvo que haya testigos, lo mejor es que de parte a su seguro y le arreglen el coche. por otro lado, las aseguradoras aceptan gravaciones de microcámaras colocadas en sitios estratégicos por parte del propietario y que graben "in franganti" al propietario que raya o da golpes a otro coche. No es caro y se lo pueden instalar con una capacidad de grabación autónoma de 24 horas.

Espero que les sirvan estas respuestas y se las trasladen a sus administradores, para que ellos consulten todo lo expuesto con sus asesores jurídicos.""""""

un saludo.

sep.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
16/12/2005 09:04
Buenos días,

Crisma, perdona pero " en cuanto al carrito PLOPEZ se nota que no vienes cargado o cargada con la compra o te la llevan a casa, por que sinceramente viene de maravilla cuando tienes que transportar peso".
No sé a que viene eso, estamos hablando de cosas colocadas en lugares comunes o indebidos y, en mi opinión, el lugar apropiado para un carro de la compra del maxidía ¿no es el maxidía?.
Por cierto, cargo igual que los demás, ya que todavía no he aprendido a teletransportar la compra.... ;-)
Espero no molestar a nadie, sólo expreso mi opinión al respecto.

Un saludo.
dic.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
17/12/2005 22:14
hola amigos, referente a este tema estoy de acuerdo con el abogado, y referente a la moto vespa no me parece mal si pidio permiso al presidente, peor me parece el tema de los aires acondicionados, ya que hay vecinos que han llegado a ponerlos donde no se aprobó y encima uno debajo de cada ventana llegando a poner 4 aparatos, cuando lo aprobado fue poner 2 dobles.
sep.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
24/02/2006 12:14
Buenas

Ahora en vez de una moto hay dos delante del portal de EPB 3.

Habrá que cobrarles su porcentaje de comunidad ¿no?, ;-)

En serio, como todo el mundo haga lo mismo esto va a ser un cachondeo. Pq todos tenemos motos, bicis, triciclos, cajas...


dic.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
24/02/2006 15:50
bueno se les puede cobrar comunidad pero eso conllevaria que tendrían derechos a reclamaciones con el seguro del garaje ¿no?. Habría que informarse
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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