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Cambio de Administrador para 2007

Actualizado 16/05/2006
551 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
27/04/2006 10:30
Para el 2007 podríamos buscar otro Administrador?

Para una junta que se convoque en Septiembre de 2006 podríamos solicitar que presenten presupuestos a los Administradores que estén interesados y luego elegir uno de ellos?

Vamos a seguir con Admifin siempre?


Creéis que sería útil que el representante de la Junta de Gobierno convocase reuniones por cada portal para tratar temas de la marcha de la Comunidad al menos una vez al año?


Espero que no haya molestado a nadie con mi mensaje (lo digo por los de Admifin cuando lean esto).

Saludos


abr.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
09/05/2006 10:10
jopelines, vaya éxito de pregunta, ninguna contestación...

en el fondo es mejor preocuparse de ver el mundial en la sexta que buscarse problemas discutiendo...

Hay que ser tolerante y si la mayoría de vecinos quieren Admifin, pues Admifin por los años de los años...

se lo han montado bien

(es solo mi insignificante opinión, que nadie se moleste)
jun.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
09/05/2006 10:26
Sin comentarios...
abr.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
09/05/2006 10:56
teneis miedo?

o solo vais a lo vuestro?
jun.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
  aglo
09/05/2006 15:07
Por lo que yo he oido va a ser un concesionario de mercedes...

Cambio de administrador si.
feb.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
09/05/2006 16:42
Joder Aglo te enteras de todo, es bueno tener un concesionario de mercedes cerca, aunque solo sea para verlos de pasada,jejejejeje.
Golpe de estado y abajo el administrador. Un saludo.
ene.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
09/05/2006 17:40
Jopelines, no creo que lleves razon en lo de que todos estamos contentos con este administrador.
Antes que tu ya ha habido gente que ha propuesto cambios, incluido yo mismo el dia 17 en otro mensaje (el de intento de coacción)
Vamos que yo tambien quiero que se cese al actual administrador, creo que administra mejor al bar y compañia que a los propietarios.
En fin, que lo que necesitamos es conocer a otro administrador, esta vez de confianza.
jun.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
  aglo
10/05/2006 15:33
Bueno pues habrá que dar un primer paso

http://www.sih.es/

Si hay alguien de la junta que lea esto que lo diga y pida el el presupuesto en el apartado de Utilidades -- > Presupuesto

Sino pues en unos dias lo pido y os cuuento que me han dicho...

Si no lo veis mal.
Un saludo

abr.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/05/2006 23:48
Yo creo que estamos perdiendo el norte y hablamos sin saber las consecuencias de lo que decimos.

En primer lugar, antes de cambiar no sólo de administrador sino de cualquier servicio, si hay quejas, hay que hacérselas llegar, y si transcurrido un tiempo prudencial no mejora, entonces podrá plantearse cambiar. Por lo que he visto en las reuniones y alguna vez que he ido a la oficina son currantes como nosotros, y a cualquiera de nosotros antes de echarnos nos gustaría que nos dijeran en qué fallamos para intentar mejorar. Quizás lo que nos falta es saber cuales son realmente sus funciones, por que a lo mejor estamos confundiendo un administrador con un conserje.

En segundo lugar, aglo agradezco la web que envías, pero para que veas, creo que es un ejemplo de hacer sin saber. Aunque ese administrador es según dice el más antiguo del pueblo, también es el que según se más ceses arrastra, no dura más de un año pues sencillamente no hace nada. Las cuentas que ahora te pasan, los recibos que te cargan, las actas que te remiten y los incidentes que te gestionan sencillamente no te los haría o te los haría tarde mal y nunca.

Un cambio de administrador conlleva transvarsar todas las bases de datos, documentación ingente y que el nuevo se empape de todo, y que además sea para mejor. Por eso creo que debemos actuar con cautela pues de lo contrario lo mismo acabamos peor de como estamos.

Yo al menos pienso comunicar al cargo de mi portal en qué creo que debe mejorar el administrador y en qué creo que hace bien su función, para que se actúe en consecuencia. No basta con decirlo en este foro, hay que dar la cara y decirlo a quién corresponde.
jun.-2003
316 mens.
Usuario Frecuente
  aglo
13/05/2006 09:46
No creo que nadie haya perdido el norte, solamente se esta planteando la posibilidad de cambiar de administrador.

La web es de las primeras que he encontrado en internet... y me parece bien saber, segun dices, que esta gente no hace nada. Un sitio descartado.

Lo que si que habría que hacer es seguir buscando, no hay que cambiarse el primero que diga nadie...

Y creo que ha día de hoy el administrador sabe muy bien que no esta haciendo las cosas nada bien...no es nada profesional tener en sus manos el resultado del juicio contra los locales y esperar a estar en semana santa para montar un junta extraordinaria. Ni mandarnos a cada reunión a un abogado diferente...

Son solo nuestras dos opiniones y aqui se hacen las cosas por lo que diga la mayoría... y por la impresión que saqué tras la última junta(encerrona) creo que la mayoría de la gente cambiaría de administrador.

un saludo
abr.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2006 23:54
Como ya he dicho en un mensaje anterior, de lo que no sé no hablo. No sé desde cuando la sentencia estaba en su poder o no, yo lo que sí se es, según me informé directamente de la abogada, que la misma junto con un informe se envió a los pocos días de dictarse pidiendo que la Comunidad dijese si se apelaba o no. Si antes de esa junta lo sabía la junta de gobierno y no pidió la convocatoria de reunión, no sé. Si la reunión no se convocó antes porque la junta de gobierno intentó negociar con los locales antes de decidir si se apelaba o no, tampoco lo sé.

Yo creo que lo que hay que analizar es si hacen bien realmente las funciones propias de su cargo: cuentas, recibos, tramitación de incidencias, presupuestos, etc., por lo que lo del tema de los juicios, insisto, mucha culpa tenemos nosotros por decir ahora blanco y luego negro.

Saludos.
ene.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 08:33
Según XUXO239: "[...> y a cualquiera de nosotros antes de echarnos nos gustaría que nos dijeran en qué fallamos para intentar mejorar. Quizás lo que nos falta es saber cuáes son realmente sus funciones, por que a lo mejor estamos confundiendo un administrador con un conserje."

Si voy a una frutería y me dan mal género, no vuelvo. Si tengo que hacer obra en casa y me hacen una chapuza, bien me guardaré de llamar a otro para la siguiente. Si contrato un viaje con una agencia y luego no está a la altura, para el próximo viaje, me busco otra agencia. Ahora bien, si mi administrador me INVITA (porque fue así) a ir a un juicio que es incapaz de ganar, si se comporta de forma más que sospechosa en la relación con los locales, si ni siquiera viene a las reuniones el abogado que lleva el juicio,... lo mejor es hacerles llegar mis quejas en vez de buscar a otros. Total, será que estoy confundiéndoles con un conserje y tan poco son tan importantes las consecuencias.

Según XUXO239: "[...> Un cambio de administrador conlleva transvarsar todas las bases de datos, documentación ingente y que el nuevo se empape de todo, y que además sea para mejor."
Supongo que la junta de gobierno estará más que capacitada para "empapar" a la nueva adminstración. En cuanto a las bases de datos, aparte de nombre, teléfono, portal, piso y cuenta bancaria, no se qué datos hacen falta para gestionar la finca. Conozco gente que trabaja con bases de millones y millones de datos. En fin, me parece exagerado decir que 210 vecinos es "cantidad ingente" de información.


ene.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
16/05/2006 08:38
Me olvidaba:
Según XUXO239: "[...> No basta con decirlo en este foro, hay que dar la cara y decirlo a quién corresponde."
Si viniste a la última reunión, creo que la sugerencia del cambio salió a la luz. Entonces fuimos varios los que dimos la cara en un foro "adecuado" solicitando un cambio de administrador.
abr.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2006 11:13

Hola vecinos, gracias por leer y escribir en el foro.


Y perdón Inma_Carlos si os molestó que pusiera algún mensaje agresivo, es que quería saber la opinión de la gente del foro. A veces me mosqueo, un mal día lo tiene cualquiera.


«Jopelines, no creo que lleves razon en lo de que todos estamos contentos con este administrador.» Escribí esto irónicamente (Figura retórica que consiste en dar a entender lo contrario de lo que se dice -está copiado del diccionario-)


Las personas de los diferentes portales que quieran, creo que estaría bien que intentáramos buscar presupuestos de varios Administradores y en una reunión que se conovocara en septiembre/octubre (a más tardar) someter a votación la POSIBILIDAD DE UN CAMBIO viendo los diferentes presupuestos. Tendríamos que hacer llegar con suficiente antelación al presidente/vocal de portal el tema para que figure en los asuntos a tratar en la JUNTA EXTRAORDINARIA que fuera a tratarse, y hacer llegar a todos los vecinos los diferentes presupuestos, al menos una hoja resumen.


El tema es difícil, pues pueden surgir problemas que «saboteen» (2. fig. Oposición u obstrucción disimulada contra proyectos, órdenes, decisiones, ideas, etc.) el intento de CAMBIO DE ADMINISTRADOR:

- los diferentes presupuestos habría que hacérselos llegar al presidente y la junta de gobierno

- habría que pedir una copia del contrato actual que hay con Admifin, para saber si hay alguna claúsula que obligue a avisar y con cuanto tiempo del CAMBIO DE ADMINISTRADOR, que nos informaran de esto los de la Junta de Gobierno


y más cuestiones que se os ocurra, que os parece?

Podemos a traves del foro ir diciendo los avances que hacemos, es una vía totalmente transparente donde todos pueden ver todo lo que escribimos.

Como dice Aglo, cambio de administrador SI!


--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Por supuesto Admifin también podriáis presentar un presupuesto, creo que leeis este foro no?

Podría darse el caso que Admifin se enfadara y nos dijera que no quiere llevar la Administración de nuestra fase para el próximo año, en cuyo caso también tendríamos que votar otro Administrador...
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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