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spamalot
spamalot
11/03/2013 21:26

subrogacion hipoteca

3.194 lecturas | 14 respuestas

Muy buenas,

Alguien tiene informacion de cuales serian las de condiciones de subrogacion a la hipoteca de Banco Sabadell? Diferencial de euribor, etc???

Gracias

 
J
jose1946
29/06/2013 14:59

javier04307 dijo:

Me parece recordar que martinas comento haber tenido una reunion con el director del b.sabadell,badalona.

 

Por lo visto la sucursal que llevará las hipotecas es la del Mercat Torner:

 

Oficina: 0083
Badalona, Torner
C ALFONS XII, 71,08912 BADALONA
tel: 933885611
fax: 933831809

Nosotros fuímos a informarnos a la del C/ Arbres y dicen que de momento no se pueden confirmar las condiciones.

 
javier04307
javier04307
10/04/2013 20:04

Me parece recordar que martinas comento haber tenido una reunion con el director del b.sabadell,badalona.

 
J
jose1946
10/04/2013 19:47

Buenas tardes,

¿alguien sabe donde está la oficina del Banco Sabadell que tramitará las hipotecas?

En las últimas fotos se ven que van haciendo bastantes avances...eso es bueno!!

Por lo visto la estructura tiene que estar acabada en Julio

 
spamalot
spamalot
14/03/2013 22:12

Hola a todos !

Gracias por vuestros comentarios!

 
Josgarcal
Josgarcal
14/03/2013 19:59

Hola Spamalot,

No soy un experto y lo mismo me equivoco, pero lo que leo de tu enlace creo que hace referencia al momento de la transmisión de la deuda de la subrogación, es decir, al momento de firmar la escritura y decidir si aceptamos la subrogación de la deuda con el BSabadell o por el contrario, la deuda la aceptamos con otra entidad bancaria (o bien la pagamos, si es que alguien puede ;) )

 
martinass
martinass
14/03/2013 18:55

Ara mirare el enlace gracias x la infooo

 
martinass
martinass
14/03/2013 18:54

El diferencial me dijo q ha fecha del 2012 verano salia al 1%+ euribor vigente.... Asi q x eso dije q si firmaramos ara estaria genial.... Esta muy bajo el euribor!! Pero como bien dice josgarcal se marcara cuando firmemos,eso fue lo q me dijeron claro!!! Aunque si abran unas condiciones abiertas y pactadas creo yo.... Esta claro q Bsabadell nos dara mejor condicion q otros!!! Saludossss

 
spamalot
spamalot
13/03/2013 21:44

Hola de nuevo,

Estoy de acuerdo en que las condiciones de la hipoteca se definen en el momento de la firma. Pero en nuestro caso, la hipoteca firmada por el promotor ya tiene sus propias condiciones y el hecho de subrogarte a dicha hipoteca implicaría acceder a las condiciones ya establecidas en el momento que promotor-banco formalizaron la hipoteca.  ( en este caso las que hubiesen en verano o cuando formalizasen el acuerdo)

Aquí os dejo un enlace que hace referencia a esto que comentamos:

http://www.bde.es/clientebanca/productos/hipotecas/contratacion/pasos/subrrogacion.htm

 

Es por eso que me gustaría saber si a algún vecino le comentaron almenos de que diferencial de euribor estariamos hablando.

(se sobreentiende que el euribor es una variable sobre la que no van a predecir su evolución).

A ver si entre todos averiguamos algo!!

 

Gracias y un saludo!

 
Josgarcal
Josgarcal
13/03/2013 19:02

Hola a todos,

Tengo un amigo que es director de oficina bancaria y tal como comenta martinass, las condiciones hipotecarias se calculan y estipulan cuando se va a realizar la firma, nunca con 1 año de antelación, ni siquiera con unos meses de antelación.

Por otro lado, ya me indicó que al venir subrogada, seguramente las condiciones que nos ofrezca el Sabadell difícilmente puedan ser mejoradas por otras entidades.

 
martinass
martinass
12/03/2013 23:01

Como explique ayer....El director d banco sabadell no queria darme numeros porque hasta un poko antes d q no firmemos hipoteka, no se cerraran las condiciones d la subrogacion!!! Asi q segun el, no queria arriesgarse a q las cifras q me diera ahora, no coincidieran con el año siguiente....! Y como insisti en q si no me orientaba, de las condiciones q tendria mi hipoteka con sabadell a corp,pues q no estaba segura d seguir con el proyecto.....(se reia d la situacion,muy pronto para pedir numeros) Y el mismo dia me llamo dandome info sobre hipot... q segun el eran las mismas condiciones q firmaron las ultimas promociones d corp con subrogacion sabadell!!! Asi q para nada ya esta pactado nada, es imposible.... Los intereses suben y bajan.... Y si el euribor cuando firmemos esta muy bajo pues nos meteran mas diferencial o se aseguraran poniendo un suelo d hipoteka!!!! A mi me dijo euribor +1 d diferencial asi q estaria genial,yo asi firmaria con ojos cerrados!!!! Saludos vecinoss

 
J
jose1946
12/03/2013 19:42

Hola a todos!

Este es un punto importante a tener en cuenta, si las condiciones están firmadas ¿porque la promotora no ha comentado nada al respeto? Nos tendríamos que informar.

Si alguien sabe algo sería interesante tener estos datos hoy en día.

 
spamalot
spamalot
12/03/2013 17:34

Hola de nuevo!!

En principio cuando te subrogas a la hipoteca que tenga contratada la promotora con el banco, lo deberias hacer bajo las condiciones que promotora y banco acordasen en el momento de realizar la hipoteca.

Entendiendo que fuera así, las condiciones de esta hipoteca ya estarian firmadas.

En este punto, alguien ha recibido informacion de cuales son?

Gracias.

 
martinass
martinass
11/03/2013 23:54

Hola vecinos...... Yo me precipite un poquito en julio,para acabar d convencerme d q no era una locura donde nos metiamos. En verano 2012 fui a que me informara muy x encima el director de sabadell(badalona). Me costo mucho conseguir la cita,pero al final lo consegui. Sobretodo porfavor q estos datos no os haga q el dia d mañana os sintais engañados,ya que no quiso darme numeros por si el dia q firmaramos hipoteca no tenian nada q ver.... Puede ser q tengamos suerte y la subrogacion tenga salida como las ultimas de corp(muy buenas),o q cambien totalmente. Al dia d hoy las condiciones eran muy buenas,ya q tienen muy buenos negocios con corp....(segun sabadell) Bueno espero tengamos suerte y dentro del robo q tiene pedir una hipoteka,pueda ser lo mas razonable posible.... Saludosss

 
C
cygm
11/03/2013 21:42

Hola, creo que aún es pronto para eso, dependerá del tipo de euribor del momento en que firmemos la hipoteca. Lo que sí sé (porque se ha publicado en prensa) es que las condiciones para la concesión de hipotecas van a endurecerse.

 

Fin del hilo
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