BIENVENIDA

el cartel sigue ahí.. Tengo buenas noticias, he pasado esta tarde y hay movimiento, han cambiado la valla roja y han colocado valla tipo Rivisa (metálica de dos metros de altura), el martes nos comentaron que este lunes 17 empezaban las obras.

Ya somos ocho vecinos, a ver si se animan más.

Hola EusDia,

Somos del bloque C puerta 2, los más próximos al xamfrà con Navas. El recorte es de 1,5m2 aproximadamente en el balcón interior y es una de las modicaciones sobre el proyecto que ha hecho el ayuntamiento. Parece ser que los balcones no pueden tocar a la fachada de la finca colindante... no me supieron dar mas explicaciones.

El problema más que el 1,5m perdido es que la puerta, que se situaba en el dormitorio principal se convierte en ventana y ahora el acceso se debe hacer desde una de las habitaciones pequeñas que tienen una area algo ajustada para ir metiendo puertas.. Nos comentaron que podiamos elegir en que habitación ponerla rellenando la hoja de modificaciones que nos dieron... (me extraña que cada vecino pueda poner la puerta donde le de la gana.., ya veremos como termina esto).

A proposito de la hoja de modificaciones, alguien la ha entregado ya? han dado alguna respuesta?

mmccee24, veo que mencionas el recorte del balcón, supongo que eres del bloque C puerta 2, os comentaron lo mismo que podiais elegir donde instalar la puerta del balcón interior?

Saludos,

Hola a todos,

Acabamos de venir del solar y de momento la cosa está muy parada.

Firmamos el lunes de la semana pasada, nos han recortado 1,5m2 del balcón interior, lo demás sigue intacto.

Se sabe algo de la póliza de Asefa?

Saludos y seguimos en contacto,

Nosotros firmamos ayer por uno de tres habitaciones.

En principio queríamos bastantes modificaciones en el contrato pero al final con las prisas será el contrato estandar con un anexo con un par de cláusulas.

Lo vimos todo bastante bien después de hacer nuestras investigaciones.

Nosotros también pasamos por los pisos de Mataró para ver que tal eran ya que nos dijeron que exteriormente eran iguales.

Lo de los parkings ya veremos como queda todo, nos dijeron que enviarían un email para decirnos que número éramos para elegir.

Bueno ya nos iremos viendo por aquí.

Hola,

Ya hemos firmado! A ver, hemos preguntado el tema del párking y, según nos han indicado Yolanda y Andreu, si en la promoción hay 48 pisos, pues mínimo han hecho 48 plazas de las sencillas de 10m2 y lo mismo con los trasteros, el mínimo es de 2x2, pero hay algunos que están junto al párking y otros no. Todo el párking va en 1 sola planta y en total serán unas 80 plazas más o menos; o sea, que todos tendremos nuestra plaza de 10 m2 y si quieres una mayor, tendrás que abonar la diferencia.

Nuestro piso sí ha sufrido algún cambio a peor, en concreto, 1,5m menos de balcón.

Tema piscina: nos da la impresión de que será más pequeña, no tienen claras las medidas, pero no hay mucho espacio según nos indican.

ASEFA: Hemos visto pólizas de otras promociones. El tomador del seguro es la Promotora y nosotros deberemos aparecer como Asegurados. Todavía no tienen nº de póliza.

DESGRAVACIÓN FISCAL: En  Hacienda confirman que es válido siempre que tengamos contrato anterior al 1 de enero y hayamos efectuado pagos al promotor, deberemos tener factura de ello.

VISITA PISO MUESTRA: Nos llamarán, nosotros hemos pasado x el de Mataró y avanza rápido.

Pues nada... el lunes dicen que empiezan las máquinas!

Buenas,

Nosotros también hemos firmado hoy y todo bien.

Nos han comentado que las modificaciones importantes se harán en la segunda entrega, porque están colapsados con tanto contrato y tanto cambio, aunque nos han aclarado varias dudas.

Hemos firmado todas las páginas del contrato, incluso los anexos. Muy importante: Ya tienen la licencia de obras concedida y empezaran enseguida a contruir!

Respecto a la piscina, es cierto que solo se hace referencia en la memoria de calidades.

Suerte a todos!

Hola a todos, nosotros ya hemos firmado el contrato y respecto a la zona comunitaria y la piscina, se hacen referencia en el contrato indirectamente mediante el anexo de la memoria de calidades (punto 25).

Supongo que a vosotros tb? Adéu!

Hola,

Learsi/Eusdia, indicáis que han modificado un poco el contrato añadiendo lo de la piscina y césped artificial, pero ¿dónde os lo han añadido? ¿en el contrato o en la memoria de calidades? Y ¿cómo lo hacen... "a mano" en el mismo momento de la firma? A nosotros  el otro día nos enviaron de nuevo las memorias indicando en el punto 25 "Zona comunitaria con piscina" sin más, es decir, sin metros cuadrados, profundidad, césped, etc..

Intentaremos preguntar lo de los párking de más de 10m2.

Salu2

MIra los pisos que quedan libres, los precios son buenos en comparación con otras promociones, ten en cuenta que esta semana se esta firmando muchos de los contratos de compraventa y estarán un poco liados, si quieres información llama primero al teléfono que tienen en la página por si no hubiera nadie.

nosotros hemos llamado hoy a Asefa y tienen a corp incorporado como cliente en varias promociones, no han sabido encontrar la de industria, Nos han comentado que necesitan el numero de póliza.

Sabes si ha firmado más gente?

Hola a todo@s,

El otro dia pasé por delante de la caseta de la promotora CORP en la calle Industria y me interesó bastante la promoción. He consultado la página web y he visto que aún quedan pisos libres pese a que se han vendido casi todos!!!

Visto esto supongo que la promoción debe estar muy bien y escribo para ver si alguien me puede dar un poco de información antes de acercarme a la caseta ya que no dispongo de mucho tiempo libre.

Gracias!

felicidades ya sois propietarios, a nosostros nos queda poco. Os han comentado algo de la poliza de Asefa, teneis algun numero de poliza?

Hola EusDia, ¿habéis ido a la firma? ¿qué tal? ¿Os han aclarado las dudas y han hecho alguna de las modificaciones que habéis solicitado?

Por cierto, sobre el tema de firmar ya para la deducción: He preguntado en un par de sitios y en uno me indican que sólo vale si es escritura pública y, en otro, me lo están acabando de mirar, es decir, parece que con un contrato de c-v privado es válido, pero no me lo han podido asegurar todavía

Salu2

Hola,

Si nosotros recibimos  dos planos, el de planta por un lado y el comercial por otro. Considero que es importante que tengas los dos!

Un saludo.

Hola a tod@s, nosotros sólo hemos recibido 3 documentos:

Contrato de compraventa

Memoria de calidades

1 plano comercial del piso: en una esquina, pequeñísimo, aparece la planta con los 3 escaleras, pero por ningún sitio se ve la zona comunitaria, ni árboles, ni mucho menos la piscina. Por lo que indicáis muchos de vosotros habéis recibido 2 planos, por tanto deberemos reclamar este 2º

Según nos han indicado el día de la firma estará el comercial de la promoción y la abogada y, en ese momento, se podrán hacer algunos cambios en la redaccíón del mismo. Un método no muy ortodoxo. No sé, todavía no sabemos si en estas condiciones, vamos a firmar,

Estamos en contacto,

Hola Eusdia,

Pues sí, es así. Si has comparado los tres planos y son iguales es que tu piso no ha cambiado, es posible que algun piso se mantenga igual. En nuestro caso el plano de planta y el plano comercial varían en unos centimetros (en el lavabo y en la habitación doble), pero como ya te dije es insignificante. Esperemos que no haya más cambios. De todas maneras, considero que la promotra debería informar de estos pequeños cambios.

Sí es verdad que hasta la entrega de llaves no se puede elegir la plaza de parking y se hará por orden de reserva. No hay plazas adjudicadas a cada piso.

Ya nos contaréis.

Eusdia bienvenida! Sobre lo que comentas del plano, no sé si te habrás fijado en el plano de planta (en el que aparecen todos los bloques), ya que el plano comercial que nos enviaron sí que era el mismo que el de la web pero el plano de planta se ha modificado. De todas maneras, los cambios son mínimos, al menos en nuestro caso.

Nosotros vamos el miércoles a firmar, ya nos comentaréis como va todo. Suerte.

Hola a todos! Por lo que he visto en este foro y también en otros, estamos todos igual. Nos hemos pasado la semana llamando planteando dudas (planos, piscina, seguro asefa, hipoteca, licencia de obra, calidades...) y modificaciones en el contrato, pero sin acabar de concretar. También nos han comentado que antes de año tan solo podremos firmar un contrato estándar, a ver si el día de la firma del contrato podemos aclarar algo en persona. Esperemos que todo vaya bien.

Saludos

Buenas,

Hemos estado esta mañana en urbanismo. Nos han comentado que hay dos licencias. La primera, que es para el movimiento de tierras, ya está aprobada. La segunda está en trámites y el responsable está de vacaciones, así que nos han comentado que los trámites son lentos. No creo que la tengamos para la semana que viene, así que si queremos aprovechar la desgravación tendremos que firmar sin la licencia de obras concedida.

En los planos que nos han enviado nuestro piso tiene un par de variaciones en los metros del lavabo y de la habitación doble, pero son insignificantes y además nos favorecen.

Nosotros también queremos hacer varias modificaciones en el contrato, que son las que ya habéis ido comentando: metros, plazo entrega poliza de asefa,... Haremos fuerza para conseguirlo!!!

Seguimos en contacto

Hola,

A nosotros nos enviaron dos planos:

el plano que está en internet no tiene carácter facultativo y por tanto puede ser modificado si adjuntan este en el contrato no tiene ninguna validez...

 un plano de toda la planta 3ª donde están todos los pisos (este es el plano importante) .Es aquí donde me aparecen dos columnas maestras más que en el comercial y menos metros.

Mmccee: Yo también he solicitado cambios del contrato de compraventa , incluso quedé en persona con el Director Comercial. LLevo toda la semana insistiendo en lo de las modificaciones (exigí entre otras cosas que me describieran el piso,estancias, m2...) y no hay manera, también les he pedido un plano más detallado, tampoco hay manera.

Lo de la póliza de Asefa también lo pregunté y me dijeron que nos llegaría dentro de un mes aproximadamente.

Nosotros personalmente en estas condiciones no firmamos.

Liron: Yo ya estuve en el Ayuntamiento (soy del Barrio) y tienen el proyecto presentado pero no la Licencia de Obras.

Un saludo!

Hola! Nosotros estamos igual, con el boli en la mano intentando firmar el contrato de compraventa antes de final de mes (quedan 6 días) para el tema de la deducción en el IRPF. Problema: nos pasan un contrato estándar en el que a nuestro entender faltan muchos datos: medidas de los pisos, parking y trastero ponen "aparcamiento de unos 10 metros y trastero" sin más detalles ¿está anexado los metros son compartidos..? Además hasta la escritura del piso dentro de 18 meses no sabremos qué parking nos adjudican.

Sí anexan el plano del piso con medidas, pero por ningún sitio, es decir, ni en el plano ni en la escueta Memoria de Calidades aparece que existe una Zona Comunitaria con Piscina. Se supone que hay piscina, pero no consta!! ¿Ha pasado lo mismo en el resto de promociones? Parece como si lo omitiesen, no sé yo si a "mala fe"...

Otro tema es lo del contrato de afianzamiento con ASEFA, tampoco pone en contrato en qué periodo te entregarán la póliza.

Lo último, hoy nos dicen que están colapsados x las llamadas y modificaciones al contrato que les piden los clientes y que si queremos firmar antes de fin de año , tendrá que ser el estándar sin los pequeños cambios solicitados ¿qué hacemos? Muchas gracias

Hoola mheras,

He estado mirando el foro de la promoción de Corp de Carrer del Pla y los planos comerciales también sufrieron modificaciones y hubo algunos cambios de metros cuadrados, sobretodo de las terrazas. Por lo que yo entiendo cuando se presentó el proyecto al ayuntamiento, éste modificó el proyecto inicial.

El problema es que los planos comerciales que nos dieron no están aprobados. Es muy importante saber si la licenca de obras está aprobada definitivamente y los planos son los definitivos, antes de firmar el contrato de compraventa.

Nosotros llamaremos mañana al ayuntamiento para informarnos de si tienen la licencia de obras. Ya te diremos algo.

P.D. Esperemos que se vayan añadiendo más vecinos.

en nuestro caso el plano que nos dieron en la oficina lo hemos medido a escala y esta bien, si que es verdad que de estricto a útil hay diferencia pero no debe ser mucha.

que significa comercial y planta, nosotros solo tenemos el plano que nos dieron en la oficina, estamos pendiente de firmar el contrato la semana que viene, cuando tienes fecha y lo has revisado ya?

Hola Liron,

En mi caso la diferencia es entre los m2 estrictos y los útiles.

m2 construidos: piso + zonas comunes

m2 estrictos: lo que mide el piso con tabiques y columnas

m2 útiles: lo que mide el piso sin tabiques y columnas

Entre los estrictos y los útiles hay bastante diferencia. Además los m2 útiles tampoco me coinciden entre el plano comercial y el de planta..tampoco coinciden los m2 de cada estancia, me aparecen dos columnas nuevas (que en el plano comercial no existían...) vamos....

Un saludo!

buenas, si habláis de la diferencia de metros construidos a útiles o estrictos (que le llaman ellos) es normal,  ya que a los construidos hay que restarle paredes... unos 10 mt. aprox.

Otro tema es que varíen los metros útiles que constan en el plano que nos entregaron, este es otro tema, a que os referís en el post anterior????

La entrega según tenemos entendido sera en abril del 2012 más o menos.

Hola,

En relación a los planos y por lo que respecta al piso que hemos reservado nostros (uno pequeño de una habitación) hay una variación de metros bastante importante. No se si a vosotros os pasa lo mismo...

Nosotros ahora mismo estamos esperando que nos confirmen cuantos m2 reales tienen los pisos!!!

A ver que pasa...

Hola, supongo que estaréis a punto de firmar el contrato la semana que viene. Habéis recibido en el email dos planos con el contrato? Uno es el plano comercial que nos enseñaron cuando hicimos la reserva, y otro con todos los pisos con modificaciones y diferente al primero, sabéis cual es el definitivo?

Os pone en el contrato que la fecha de entrega es en abril del 2012?

Gracias