Hola.
En las condiciones generales del contrato viene esto, que yo entiendo que es que si no te dan la hipoteca te devuelven lo entregado:
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3.3 No obtencion de la subrogacion hipotecaria
En el supuesto de no obtenerse la conformidad de la entidad financiera a la subrogación del comprador en la garantía hipotecaria, como en el caso de la no obtención delcrédito hipotecario.....
No obstante, el comprador podrá optar por la resolución del contrato, en el momento en que conozca la no conformidad de la Entidad financiera con la subrogación o la no concesión del préstamo solicitado, con devolución de todas las cantidades entregadas a cuenta, deducidos los gastos de administración.
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Bueno, ya vereis vosotros ;)