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R
rbravo
19/05/2008 13:06

Nuevos gastos...

2.172 lecturas | 36 respuestas
Nueva llamada de Bitango para nuevos gastos (Gastos Legales, Licencia de primera ocupación y están pidiendo ya los intereses de pre amortización de 4 de Julio) y como siempre lo pides por escrito, y no tienen pensando enviar nada.

 
L
LEO3
23/05/2008 20:37
Como ya dije, yo no creo que pueda ir este Domingo. En cualquier caso intentaré avisar a todo el que pueda.

Os propongo que alguien se haga cargo de recojer firmas a fin de presentar una UNICA CARTA a Bitango donde muestra toda nuestra disconformidad con la forma que tienen de hacerlas cosas y con el trato que nos quieren dar.

Como ellos dicen "no son nuestros empleados" pero parece que se les olvida que están trabajando para nosotros, al menos eso pone en los contratos, aunque de Gestora ni una mierda, lo único que saben es repetir una y otra vez un modelo de actuación, promoción a promoción. Más o menos lo mismo que hacía el "Sheriff" Ginés en Coslada, hasta le ha salido mal.

En fín, a lo que podaís espero que vaya bien y sea productiva. Ya nos direís.

Saludos a todos.
 
P
pcmpcm
23/05/2008 16:37
Os propongo una convocatorio concrete. Que acuda el que pueda. Si no ya convocaremos la semana que viene otro día y a otra hora.

CONVOCATORIA DE REUNIÓN DE COMUNEROS VEREDA DE LOS ESTUDIANTES

FECHA: DOMINGO 25 DE MAYO DEL 2008
HORA: 12:00
LUGAR: PARQUE FRENTE A LOS PISOS (C/PONTEVEDRA, 3 LEGANES)


Saludos.
 
G
globec
23/05/2008 16:26
Hola a todos.
Referente a los nuevos gastos, pienso lo siguiente.
Referente a los gastos de escrituras -gastos legales como ellos dicen ¿joder si llegan a ser ilegales?- es una barbaridad pero muy barbara, dicen que darán documentos justuficando los gastos, llevarán hasta los recibos de taxis para ir al notario que creo lo tienen en frente.
LO DICHO UNA BARBARIDAD.

Gastos de primera ocupación.Creo que estos les correspondería pagarlos a ellos salvo que en el cotrato que firmamos al principio, diga lo contrario no se si estaré equivocado.

FIRMAS SOBRE PUNTOS DE COMUNICACIONES Y A/A.
Como bien dice LEO3, como le explican esto al IVIMA.
Y mi reflexión, es la siguiente, creo que no son los primeros pisos que inspecciona el ivima, y creo que ellos no necesitan ningun papel para darse perfectisima cuenta de que es lo que esta pasando y que esto no es por la cara,vamos que no son gilipollas -QUE ESTA PASANDO- no esta pasando nada se tiran el rollo con el papelito firmado y aqui paz y despues lo que sea.
Por otro lado dice LEO3 que le dan ganas de mandar los papeles al ivima -LO QUE NO SEPAN ESTOS-Bint. tiene tambien documentos firmados por los que decidieron las mejoras,que fueron voluntarías, que pasaría con un cruce de estos documentos en el ivima, para salir corriendo.
Cre que nos queda cabrearnos acordarnos de los que nos gestionan, o hacer algo gordo y a estas alturas de la película QUE HACEMOS. Cuando fijeís hora y dia allí estaré. propongo invitar a BORJA, ESTO LO DIGO POR REIRME UN POCO Y QUITARME EL CABREO DE ENCIMA
Saludos a tod@s y que pronto tengamos nuestras llaves.



 
L
LEO3
22/05/2008 23:56
según comenta "rbravo", quieren que firmemos que las mejoras NO HAN SUPUESTO UN NINGUN GASTO. Desde un principio sabían perfectamente que las mejoras que se realicen en una VPP van incluidas en el precio, eso que llaman "módulos" y que no pueden variar, y ahora tienen que dar la cara ante el IVIMA.

Como leches van a explicar al IVIMA que en unas viviendas se han instalado más puntos de comunicaciones e incluso aire acondicionado y en OTRAS IDENTICAS NO. Y además POR EL MISMO PRECIO.

Ellos mismos se ponen la soga, y ahora nos piden que cometamos un fraude, que declaremos con nuestra firma que NO hemos pagado nada y por otra parte, de cara a Hacienda, ya hemos deducido esas cantidades en la declaración de 2006. Vaya panda ... me dan ganas de escribir al IVIMA y mandarles copia del dinero que pedían a cada vecino por las tomas y los equipos de aire acondicionado.

Saludos.

 
L
LEO3
22/05/2008 23:27
rbravo dijo:

novedades:
- Se firma que las mejoras no han supuesto un gasto al precio del piso (ejem.... para que comentar más)
- Nada por escrito sobre los pagos, eso si, lo intereses de pre-amortización, con pagarlos antes del vencimiento vale, y los otros dos gastos, un día antes de la entrega de llaves.
Saludos ;-)



Es decir, el vencimiento de Pre-Amortización es el 4 de Julio, y dudo que las llaves nos las quieran dar mucho antes, por que si así fuese, porque tendríamos que pagar intereses de pre-amortización teniendo ya nuestras llaves y nuestra hipoteca individual?
 
R
rbravo
22/05/2008 17:31
La única pega del retraso que se genere en la entrega, es que a partir del día 4 Julio cada uno empieza a pagar su hipoteca por separado (la parte buena, que pagas tú parte y tus intereses, la mala que estás pagando tú piso y no puedes disfrutarlo a pesar de estar terminado)
 
B
Bowies
22/05/2008 17:23

Pues me temoq ue vamos a tener un problema con la entrega , yo no pienso firmar que los gastaos no ha supuesto un gasto mayor.

Ademas no pienso pagar nada sin papeles y menos todo lo que no sean intereses porque supuestamente viene todo en el contrato.
 
R
rbravo
22/05/2008 11:54
rbravo dijo:

Esto es el descontrol...
Me acaban de llamar de nuevo para ir a firmar un papel de las mejoras que añadimos (a.a. y tomas de corriente) para el ivima.
A ver mañana si consigo que den por escrito algo...

Me he venido igual o peor, en fin... a ver novedades:
- Se firma que las mejoras no han supuesto un gasto al precio del piso (ejem.... para que comentar más)
- Nada por escrito sobre los pagos, eso si, lo intereses de pre-amortización, con pagarlos antes del vencimiento vale, y los otros dos gastos, un día antes de la entrega de llaves.
Saludos ;-)
 
R
rarnegas
22/05/2008 09:17
Hola

Me estoy quedando alucinada, a mi nadie me ha llamado.
Teneis razón en lo de quedar, debemos hacerlo YA.
Quiza el mejor día para quedar sería el Viernes sobre las 20:00 porque es más posible que podamos asistir todos.
Y si puede ser esta semana mejor.

Un saludo
 
C
churrete
21/05/2008 22:32
Saludos a todos, yo puedo el lunes 26, el martes 27 y viernes. Tendria que ser en la tarde sobre 19.30 a 20.00

Creo que cuanto antes nos juntemos mejor ya que aqui nos estamos jugando mucho dinero, retrasos,etc.. Por mi parte si el lunes mejor.

Saludos.
 
P
pnvc80
21/05/2008 14:03
HAGO UNA PREGUNTA EN GENERAL

¿NADIE QUIERE O PUEDE QUEDAR LA SEMANA QUE VIENE PARA INTENTAR ACLARAR LOS TEMAS Y SOBRE TODO ESTAR MÁS UNIDOS?

Creo que es importantísimo hacer piña, conocernos y hacer frente a todas estas artimañas todos juntos.

 
K
koala205
21/05/2008 13:53
Hola a todos, acabo de llamar a bit… y me ha comentado Borja (que no esta de vacaciones) que los vestidores hasta q el ibima no nos de la licencia, nos los van a montar, así q esperemos verlos montados algún día, lo q si q me ha comentado es q esta en proceso lo de la licencia y q están pidiendo firmas de q están conformes con los puntos de tc y aire acondicionado (solo los q lo solicitaron).
También me ha comentado que no esta seguro q la entrega de las viviendas sea para julio, lo cual al cerrar el ibima en agosto ya nos pondríamos en el mes de septiembre, esperemos q todo valla rapidito, y no me ha comentado nada de lo q tengo q pagar , bueno ya me llamaran, y les montare el pollo.
 
R
rbravo
21/05/2008 13:38
Esto es el descontrol...
Me acaban de llamar de nuevo para ir a firmar un papel de las mejoras que añadimos (a.a. y tomas de corriente) para el ivima.
A ver mañana si consigo que den por escrito algo...
 
A
alipende
21/05/2008 11:14
Por mi de acuerdo.
 
R
rbravo
21/05/2008 10:30
A mi me parece perfecto ;)
 
P
pnvc80
21/05/2008 07:52
LEO3 dijo:


- Reunirnos un día de la próxima semana, el mayor número de vecinos. Y si alguien conoce a algún otro vecino que quizás no escribe en el foro, y sea de su confianza que se lo comunique. Aunque no hay que descartar que también se presente algún infiltrado, "habrá que pedir DNIs?". Podría ser por la tarde (aprox. 7:30) el Martes, Miércoles, Jueves, ... o cuando venga bien a la mayoría.


Estoy de acuerdo punto por punto en todo lo que afirmas, mejor escrito imposible.
Hoy intentare hablar contigo para ver como podemos gestionar el tema que siempre fue de vital importancia, pero ya es NECESARIO .

Un saludo
 
L
LEO3
21/05/2008 02:34
Esta es la gota que colma el vaso.

Son muchos los temas abiertos y las "irregularidades" cometidas. Después de leer todos los mensajes, creo que ha llegado el momento de que tomemos una decisión consensuada y actuemos todos de la misma manera.

La táctica de Bitngo siempre ha sido mantenernos aislados, sin que nos podamos comunicar entre nosotros ni facilitarnos tan siquiera los teléfonos de las personas que nos representan, de forma que estemos completamente desinformados, haciéndose los gilipollas (que no lo son) hasta que nos aburramos y dejemos de llamar. A cada cual le dicen lo que quieren.

La respuesta a esta situación tiene que ser la misma por parte de todos y lo más mayoritaria posible , por lo que os propongo:

- Reunirnos un día de la próxima semana, el mayor número de vecinos. Y si alguien conoce a algún otro vecino que quizás no escribe en el foro, y sea de su confianza que se lo comunique. Aunque no hay que descartar que también se presente algún infiltrado, "habrá que pedir DNIs?". Podría ser por la tarde (aprox. 7:30) el Martes, Miércoles, Jueves, ... o cuando venga bien a la mayoría.

- QUE NADIE PAGUE NADA QUE NO SEA COMUNICADO POR ESCRITO. La escusa de que somos muchos o que no tienen tiempo, lo único que demuestra es la falta de profesionalidad de esta gente. Como dice PNVC80, ellos bien que nos piden todo por escrito para cubrirse las espaldas, y bien que nos hicieron firmar un contrato y varios anexos con muchas CLAUSULAS ABUSIVAS (no lo digo yo, lo dice la Comunidad de Madrid). Han abusado de nuestra buena voluntad y confianza todo lo que han querido y más. Hasta aquí.

- LLAMAR A BINTGO de manera repetitiva solicitando una carta informando del pago, con los tres conceptos desglosados y de las fechas de vencimiento.

- Debatir otros problemas comunes (Vestidores, zonas comunes, visitas a garajes y trasteros, etc) sobre los que podamos exigir soluciones en común. Recogida de firmas, envío de cartas, etc.

- Tratar el tema de aunar esfuerzos, contactar con diferentes organismos (oficina vivienda, oficina consumo, ayuntamiento, registro propiedad, etc.) de manera organizada y que fluya la información todo lo posible.
Incluso ver si es necesario contratar asesoramiento jurídico.

- Exigir que nos desglosen todos los gastos realizados desde el inicio como "Provisión de Fondos para Gastos Legales". Con el contrato ya pagamos 6000€, pero en todos los casos esta cantidad ha sido superada con creces, llegando incluso hasta mucho más del doble en algunos casos.

Como dice PNVC80, ¿como sabemos que las cantidades que piden son correctas?. Dicen que las cantidades van en proporción al porcentaje de propiedad de cada cual sobre el conjunto, pero no nos informan de los pagos realizados, ni de los conceptos, ni de los porcentajes por vivienda. ¿Como puede calcular cada uno su parte de intereses?. ¿Cuantas escrituras de han hecho (terreno, comunidad, división horizontal).

- También hay que aclarar el tema del Banco. ¿Estos gastos incluyen la escritura de la hipoteca o luego tendremos otros tantosMIL Euros que pagar?

ERA03 dice: " Uno de los gastos es el de los INTERESES, mi pregunta es, como nos cobran una determinada cifra si todavía no se sabe cuando vamos a cancelar el prestamo comunitario. La fecha máxima es el 4 de Julio, y que ocurre si las viviendas nos las dan antes .....o tienen previsto esperar a esa fecha ? " En mi opinión, no creo que nos den la vivienda antes del 4 de Julio. Ellos no tienen ninguna prisa, la única prisa que pueden tener es que pasen rápido los 3 meses desde la entrega de las llaves para DESVINCULARSE COMPLETAMENTE de nuestra promoción (ver contratos). Para eso ya se han asegurado de NO ESTAR en Agosto y así cuenta otro mes. Otro problema sería que NO nos hayan dado las llaves para esta fecha, puesto que para entonces cada cual ya tendrá que pagar su préstamo individualmente y no tendríamos vivienda.

Lo que dice ERA03 de : " ir al Registro de Leganés y por 3,60 euros te dan una nota simple, y ahí verás el porcentaje individual que tiene cada uno dentro de la comunidad y las cargas que quedan pendientes de la comunidad. " creo que deberíamos hacerlo todos.

Saludos
 
R
rbravo
20/05/2008 23:21
alipende dijo:

No van a mandar nada por escrito.

La verdad que no me ha llegado el fax todavía (van dos días) Asique sino envían nada que acoquinen ellos con los gastos, si de verdad, que sobrepasan la provisión de gastos.
Saludos ;-)
 
C
churrete
20/05/2008 22:03
Pues que demuestren que me han llamado......... Yo no lo veo ni medio normal. En mi caso me tienen que llamar para otra visita de fallos. No he visto las plazas de garaje ni trastero asi que ya no voy a pasar ni una, hasta ahora he ido de educado y con tiento ¿ que he sacado ? UNA MIERDA.. hasta que no vea todo bien y por escrito nada, Bitango ha pedido todo por escrito, firmado y cubriendose siempre las espaldas asi que ahora no voy a tragar yo como gilipollas.

Saludos.
 
A
alipende
20/05/2008 15:49
No van a mandar nada por escrito.
 
R
rakelitar
20/05/2008 15:12
hi!

a mi me han llamado esta mañana, y mas de lomismo, k lo tenemos k pagar, pero no me sabia decir nada. yo por lo menos no pienso pagar ni un solo centimo hasta que vea que me han echo el vestidor!!!! le he preguntado al que me ha llamado por el vestidor y su respuesta ha sido que no tenia ni idea, que el solo llamaba para decirme lo que habia que pàgar, que eso era Borja, le he dicho que me pasara con el y me ha contestado que estaba de vacaciones... sin comentarios!!!

Vamos a mi sino me lo mandan por escrito... me suena muy raro!!

un saludo
 
E
era03
20/05/2008 13:51

Uno de los gastos es el de los INTERESES, mi pregunta es, como nos cobran una determinada cifra si todavía no se sabe cuando vamos a cancelar el prestamo comunitario. La fecha máxima es el 4 de Julio, y que ocurre si las viviendas nos las dan antes .....o tienen previsto esperar a esa fecha ?
¿Me lo puede explicar alguien?

Yo ya me esperaba una sorpresa por parte de estos , que ya no sé ni como calificarlos... Todas estas cantidades nos la tienen que dar por escrito y que conste como un pago más. Yo quiero una nota desglosada al detalle y que me indiquen hasta el último céntimo que me solicitan.

Respecto a los porcentajes que comenta churrete, yo me acerqué hace 3 semanas aprox. por el registro de Leganés y por 3,60 euros te dan una nota simple, y ahí verás el porcentaje individual que tiene cada uno dentro de la comunidad y las cargas que quedan pendientes de la comunidad.

Desde mi punto de vista, lo principal ahora mismo es que nos den las llaves cuanto antes, y una vez que esto ocurra
pues .......

Un saludo
 
B
Bowies
20/05/2008 13:45

A mi todavia no me han llamado para decirme nada, y que no lo hagan por su bien.
 
A
alipende
20/05/2008 12:12
Esta mañna estuve en la Comunidad de Madrid y...............

Me dicen que dentro de lo que es la petición de la Calificación Definitiva va incluido los gastos y que en todo caso los 600 Euros que nos piden es imposible que nos cobren esa cantida ya que es elevadísima, aparte de que nos lo tienen que dar por escrito para comprobar lo que nos dicen. También pasa lo mismo con los nuevos gastos de de previsíon de gastos legales, que se tiene que justificar.

Esta tarde al Abogado a preguntar.
 
R
rbravo
19/05/2008 22:35
churrete dijo:

Hola, y ¿ como sabemos que las cantidades que piden son correctas ?. ¿ Como puede calcular cada uno su parte de intereses ?, ¿ Y lo de los costes legales ?.

Buf, yo no se que hacer si ir a algun sitio que me informen.

Yo les he pedido por escrito tambien pero para mi que van a pasar. por cierto dicen que las semana que viene ya estaran creados los porcentajes de cada uno para el registro.

Saludos

Sino lo entregan por escrito, es que hay gato encerrado.Qué prisas y que leches...
 
C
churrete
19/05/2008 22:16
Hola, y ¿ como sabemos que las cantidades que piden son correctas ?. ¿ Como puede calcular cada uno su parte de intereses ?, ¿ Y lo de los costes legales ?.

Buf, yo no se que hacer si ir a algun sitio que me informen.

Yo les he pedido por escrito tambien pero para mi que van a pasar. por cierto dicen que las semana que viene ya estaran creados los porcentajes de cada uno para el registro.

Saludos
 
C
churrete
19/05/2008 22:12
Hola, ¿ y como sabemos que las cantidades
 
A
alipende
19/05/2008 18:57
RespetoDeAntemano dijo:

Quisiera hacer un llamamiento a la calma

Yo tambien estoy bastante cansado de esta mala gente, pero creo que emprender acciones justo ahora nos podría perjudicar porque los jueces tienen poderes para paralizar la entrega de nuestras viviendas y visto como está la justicia a mi no me apetece que me den mi casa en el 2015 y se cuele mientras gente a vivir.

ENTONCES ES MEJOR QUE BOS SIGAN TOMANDO EL PELO, JODER QUE HABLAMOS DE MUCHO DIENRO.

Tambien ha habido otras promociones de esta gestora que han conseguido cosas (haciendo que un abogado hable por ellos), pero han conseguido chorradas como por ejemplo cambio de azulejos y cosas así. Si estos señores le sale de los mismos nos lo van a poner muy chungo.

Yo solo digo que el que quiera hablar con un abogado está en su perfecto derecho, pero eso sí que sopese bien las posibilidades y lo consulte bien con el mismo porque no olvidemos que cuando más se alarga un juicio más gana un abogado, y éste lo que va a hacer es animarte a denunciar para hacer negocio, pero seamos realistas, a mi me da mucho miedo de estos cabrones.




 
R
RespetoDeAntemano
19/05/2008 18:42
Quisiera hacer un llamamiento a la calma

Yo tambien estoy bastante cansado de esta mala gente, pero creo que emprender acciones justo ahora nos podría perjudicar porque los jueces tienen poderes para paralizar la entrega de nuestras viviendas y visto como está la justicia a mi no me apetece que me den mi casa en el 2015 y se cuele mientras gente a vivir.

Tambien ha habido otras promociones de esta gestora que han conseguido cosas (haciendo que un abogado hable por ellos), pero han conseguido chorradas como por ejemplo cambio de azulejos y cosas así. Si estos señores le sale de los mismos nos lo van a poner muy chungo.

Yo solo digo que el que quiera hablar con un abogado está en su perfecto derecho, pero eso sí que sopese bien las posibilidades y lo consulte bien con el mismo porque no olvidemos que cuando más se alarga un juicio más gana un abogado, y éste lo que va a hacer es animarte a denunciar para hacer negocio, pero seamos realistas, a mi me da mucho miedo de estos cabrones.



 
B
Bowies
19/05/2008 18:15

Yo no pienso pagar ni un duro mas pero ni esto que piden ni la diferencia entre lo que pone en mi contrato y la tasacion real por VPP.

Me han tocado ya la moral y no trago ni una mas, ademas de no firmar nada hasta que no vea el garage-trastero y la casa de nuevo para ver si han solucionado el vestidor.

Es mas no se como me las voy a apañar pero esta vez si tengo que meterme en abogados me voy a meter.

 
A
alipende
19/05/2008 17:49
Yo creo que lo mejor que podemos hacer es intentar ponernos de acuerdo con todo esto que no estan intentando meter y DENUNCIARLOS . Por mi parte voy a comentarlo con la oficina del Consumidor (OCU), con la Comunidad de Madrid y con el abogado de un amigo a ver que es lo que me cuentan.

Además, yo no dispongo de ese dinero y de ninguno más , esto es un FRAUDE EN TODA REGLA y lo que más me molesta es que lo hacen de una manera natural por que seguro que tienen argumentos suficientes para meternos esto y todo lo que ellos quieran.

Esta situación es insostenible y algo hay que hacer.

Un Saludo
 
B
Bowies
19/05/2008 16:22

Esto es una engaño continuo, cuando vayamos a firmar escrituras nos van a pedir otros 10000 estoy seguro y todo fuera del contrato.

Nos estan engañando, no deberiamos tragar ya con nada mas. Yo no pienso pagarles un duro que no tenga firmado y menos sin ver el vestidor.
 
N
NoMeTangues
19/05/2008 16:10
Chicos me estoy ACOJONANDO VIVO
 
P
pnvc80
19/05/2008 15:54
Hola

Avise hace tiempo que esta era su manera de actuar, solo hace falta ver lo que han echo en otras promociones y despues de esto todavia queda más y sino leer lo que se cuece en otros foros.

DE VERGUENZA
 
R
rbravo
19/05/2008 15:37
Yo se lo he pedido por escrito o por fax, mientras no me llegue, no pienso aportar nada, ya que no tengo manera de justificarme para el pago.
Por cierto, a mi me dio las cantidades erróneas, ya que las 3 cosas sumaman más que lo que debía.. en fin, ya ni leer los datos.
Saludos ;-)
 
C
churrete
19/05/2008 15:29
Hola, a mi tambien me han llamado. Yo no se vosotros pero yo no me esperaba esto. En mi caso por intereses al cierre 1800 €, diferencia de gastos legales despues de la prevision hecha 2300 €, licencia de ocupacion 600 €. Total la broma unos 4800 € que ni me imaginaba. Comentan que no lo dan por escrito porque no tienen tiempo y que tenemos que ingresarlo en la cuenta de la comunidad. Yo les he dicho un par de veces que no veia normal tener que pagar esto comunicandolo de esta manera sin nada por escrito, ¿ y si alguien se confunde al pagar e ingresa de mas o de menos ? Y digo yo ¿ Quien me demuestra ami que estos numeros estan bien hechos ?. Porque ahora la prevision de gastos sube un 50% ?.

Se agradecen comentarios de quie haya recibido llamada.

Saludos.
 

Fin del hilo
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