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galactico
26/02/2014 03:35

gastos de notario

1.242 lecturas | 5 respuestas
Por favor alguien de los que ya han ido a firmar me podría decir los gastos de notaria .Muchas gracias
 
dbmtaz
dbmtaz
27/02/2014 15:51

Cuando he estado analizando hipotecas, bancos y demas, siempre recomiendan que en funcion de los ingresos la concedan o no pero si por ejemplo a 25 años no te la conceden es muy posible que a 30 años si lo hagan exactamente con las mismas condiciones. Es algo que puedes probar.

A 20 no pero a 25 SI

A 25 no pero a 30 SI

A 30 no pero a 35 SI.

Sin cambiar las condiciones ni los ingresos a mas tiempo es posible que si te la concedan porque la cuota es menor y normalmente se tiene muy muy en cuenta el nivel de ingresos y es que la hipoteca no supere el 30% o 40% de ingresos.

Gestionalo con La Caixa. Suerte.

 
G
galactico
26/02/2014 20:30
Muchas gracias es lo que he hecho. Me sale casi lo mismo que lo que me pones tu
 
dbmtaz
dbmtaz
26/02/2014 16:14

Pues Aproximadamente...

Gastos de Hipoteca
Notaría  623,00 €
Registro  356,00 €
Gestoría  345,51 €
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados  1.875,50 €
TOTAL GASTOS DE HIPOTECA  3.200,01 €

De todas formas... es la Caixa quien te tiene que dar la provision de fondos, porque no vas y les preguntas y te lo den todo detallado

 
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galactico
26/02/2014 09:43
La hipoteca seria de 121000 € sobre un valor de la vivienda de 172500 , toda la operación seria con la Caíxa
Editado por galactico 26/02/2014 9:49
 
dbmtaz
dbmtaz
26/02/2014 04:41

Va todo en función de la cantidad que solicitas a hipotecar y el valor por el cual escrituras. Es decir, no es para todos igual. Cada caso es diferente. Normalmente se escritura por el precio total del piso (sin iva). pero dos pisos que valen lo mismo no tendran los mismos gastos puesto que no tiene porque coincidir la cantidad a hipotecar.

Aqui tienes un Calculador de Gastos Aproximado

http://www.ingdirect.es/hipotecas/calculargastos.html

Tan solo rellena el formulario y pincha en calcular gastos, si quieres verlo detallado pincha despues ver el detalle de gastos.

SI TE SUBROGAS CON LA CAIXA NO DEBES TENER EN CUENTA LOS GASTOS DE COMPRAVENTA YA QUE NO SE PAGAN EN LA SUBROGACION. EN CAMBIO SI LO HACES CON OTRO BANCO DEBES SUMARLOS A LOS GASTOS DE HIPOTECA Y LA TASACION QUE EN ESE CASO SERIA OBLIGATORIA. 

UN SALUDO.

Suponiendo que la vivienda valga 150.000 € y la cantidad a hipotecar fuera el 80% (120.000€) este seria el detalle de gastos.

Detalle de Gastos

Gastos de Hipoteca
Notaría  618,00 €
Registro  350,00 €
Gestoría  345,51 €
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados  1.860,00 €
TOTAL GASTOS DE HIPOTECA  3.173,51 €

Gastos a sumar si la operación incluye la compraventa de la vivienda: (SI NO TE SUBROGAS A LA CAIXA)

Gastos de Compraventa
Notaría  357,00 €
Registro  674,00 €
Gestoría  216,87 €
Impuestos  1.500,00 €
TOTAL GASTOS DE COMPRAVENTA  2.747,87
Gastos de Tasación  329,12 €
TOTAL GASTOS  6.250,50 €
   

   
Editado por dbmtaz 26/02/2014 5:08
 

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