Compra de piso - ayuda para calcular reforma integral

Perdon por el tiempo en contestar pero ando muy liado.

Soy ingeniero, pero trabajo de funcionario (no me dedico a obras) y, aunque la gente no se lo crea, tengo mucho, mucho trabajo. (Trabajé muchos años en la empresa privada y nunca he trabajado tanto y con tan pocos medios como ahora).

Muchos de mis comentarios son porque me acabo de mudar y han hecho obra en mi nueva casa y los precios que doy son los que he pagado.

Otros son porque soy bastante chapuzas y lo mismo pinto una habitación, que forro un armario, instalo un mueble de baño o instalo una cocina de ikea. Mi sueldo no es para tirar cohetes  (dentro de poco lo será menos) por lo que todo lo que me pueda ahorrar bienvenido es.

un saludo.

¿Todo eso por 6000€? Por favor dime quién te lo ha hecho y si ese precio es correcto porque me parece baratísimo!!!

Efectivamente, una reforma integral de una casa viene a salir aproximadamente unos 30 o 35 mil euros, todo completamente terminado y listo para usarse con los dos baños incluidos, apartir de ahi ya depende de las calidades a utilizar, a este precio se puede hacer con una calidad medio buena

Te dejo estos enlaces

http://www.emvs.es/Webs/Rehabilitacion/areas_presentacion.html

http://www.vivienda.es/es/pdf/otros/Gpevr.pdf (ver pág.15)

El tema de la insonorización no encarece mucho y merece la pena.

Gracias de nuevo qyv. Con respecto a las ayudas para reformas que ofrece el Ayuntamiento de Madrid, me pregunto si alguien sabe si estas se otorgan para un barrio en particular  (centros históricos, etc.) o bien pueden pedirse para reformar viviendas de particulares en cualquier zona del centro de Madrid.

El piso en cuestión tiene el baño reformado. Básicamente, hay que hacer la cocina entera, poner tarima en todo el suelo, quitar gotelé - pintar, cambiar ventanas y electricidad (supongo). Calculo que no hay que tirar paredes ya que no deseo modificar la distribución.
Otra cosa que había pensado -sobre todo para el salón- es marcar los vértices superiores de las paredes (son redondos, con aspecto cueva), dejar el gotelé pero con la intención de insonorizar sobre este mismo (placas especiales, pladur). No sé si esto me saldrá mas barato que alisar o será tomado como una ¨pijada¨ y me cobrarán mas caro. Tampoco tengo del todo claro si puedo dejar las ventanas de madera o me recomendarán cambiarlas conjuntamente con la reforma para evitar posteriores jaleos.
Apenas tenga un cálculo, paso la oferta, a ver si hay suerte ;)

El precio, como siempre, va a depender de la calidad de los materiales elegidos, de la necesidad de retitrar solado/s, de los puntos de luz a instalar,del grosos de gota y por consiguiente del trabajo que conlleve,etc.

Por todo ello la primera recomendación es que los presupuestos que solicites sean viéndolo in situ y con explicaciones claras y concisas con el objeto de que el presupuesto sea lo más completo posible y no aparezcan "sorpresas" una vez la obra esuviera en marcha y las cuentas no cuadren.

Para no pillarte los dedos calculauna cifra tirando al alza en fucnión de lo "caprichoso" que vayáis a ser con calidades de azulejos y pavimentos, muebles de cocina, tipo electrodomésticos, etc, considerando que una reforma media según lo que comentas puede rondar los 18.000€.

También consulta las ayudas existentes actualmente del ayuntamiento y comunidad para rehabilitación que si bien pueden "obligarte" a realizar partidas no contempladas a priori (cerramientos), pueden alcanzar porcentajes importantes (50-70%)

Si estas interesado en ampliar información o en su momento pedir presupuesto sin compromiso, puedes escribir a atencionalcliente@stmconstrucciones.com.

Un saludo.