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Hipoteca

Actualizado 05/09/2004
364 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
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Fecha
Avatar JLN
ago.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  JLN
18/08/2004 18:22
hola a todos
Compré hace unos días un piso en esta urbanización. Por lo que vi las obras van bastante avanzadas (he envíado un par de fotillos al webmaster).
Alguien podría orientarme respecto al tema de la hipoteca ? Por lo que parece la tienen con Banesto. Se debe uno subrogar a ella ? Se puede conseguir algo mejor con otro banco ? Tal como están los precios de los pisos tendré que pedir más del 80 %. Si alguno de vosotros está en esta situación os agradecería me orientaráis. Gracias.

Por lo que vi cuando elegí la plaza de garaje, quedaba como el 10-15 % por vender.

Un saludo a todos.


ago.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
18/08/2004 22:43
La hipoteca que ofrecen no es ningun chollo,euribor +o,8, con banesto,aunq puedes elegir otra.Nosotros estamos mirando y la q mas conviene es de ING
ago.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
18/08/2004 22:46
....continuo anterior mensaje.
ING no tiene comisiones,ni gastos de ningun tipo y te piden euribor +0,49 hasta 30 años.Nosotros hemos tenido la cuenta vivienda alli y estamos encantados.
sep.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
05/09/2004 17:30
Aunque sea más barata la hipoteca de ING, los gastos de
subrogación de la hipoteca a Banesto, son mucho más bajos
que la de crear una hipoteca en ING.
Aquellos que teneís que elegir un banco considerad que
entraís en un coste fijo de ESCRITURA HIPOTECARIA mucho
más elevado que si lo hicieraís con BANESTO y que debe ser
comparado con el beneficio que te genera una letra a 25 años con el Banco de la Promotora y con la otra letra a los mismos años pero al precio más bajo.
Es decir si la hipoteca es EUR+0,8% (Es más bien cara y en cualquier banco encontrareís mejores condiciones) y la de ING es EUR+0,49% el beneficio (más o menos) sería el "coste de un hipoteca" a [Eur+0,8%-Eur+0,49>= + o - 0,31%.

Si el resultado (según lo que necesiteís) es superior a la diferencia entre la hipoteca de Subrogación y la nueva hipoteca entonces es rentable. "PERO EL DINERO DE LA NUEVA ESCRITURA ( para ING o cualquier otro Banco) PARA 240.000 EUROS = + o - 3.400 Euros" y hay que tenerlo, amén del coste de la escritura de Compra Venta que ronda el mismo coste.

Todo esto es aproximado y hay que pensar muy bien lo que vamos ha hacer. Con lo que no tenemos que tragar en caso de que vayamos a otro banco es que el coste de la cancelación de la carga hipotecaria va a cargo del promotora-constructora (cuidado con eso es totalmente ilegal). En principio eso nos lo respetan.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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