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Carta/s

Actualizado 06/06/2005
1720 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2005 13:27
Hola a todos,

Este lunes hemos recibido una carta de la constructora diciéndonos que antes del 30 de mayo teníamos que decirles si nos acogiamos a la financiación de Banesto o íbamos por nuestra cuenta. ¿Vosotros también la habeis recibido?, es que me extraña que no haya nada en el foro. Y nos parece un poco pronto para decidirnos sobre un banco a falta de mes y medio (el 30 de mayo faltará mes y medio, ahora, todavía quedan 2 meses).
Y, una preguntita, nosotros creíamos que la hipoteca del Banesto la teníamos concedida sin problemas, pero la del banco nos dijo q no, q nos tenían que hacer un estudio de riesgo,que si tal... En fin, seguro q ese estudio es para colarnos algún seguro que otro, pero vamos, vosotros sabeis si lo que pensábamos es cierto?, si la del Banesto la tenemos fijo?

Y otra cosita, ya por curiosidad, también hemos recibido unas invitaciones de el salón Inmobiliario que se va a celebrar en Madrid, y no sabemos quien ha podido enviárnoslo. ¿Lo habeis recibido vosotros?, entonces es la constructora la que ha facilitado nuestros datos. Sólo es por saberlo.

Saludos
feb.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  suyzi
18/05/2005 14:46
Hola vecinos!
A nosotros también nos ha llegado la carta y nos ha pasado lo mismo, aún estamos de papeleo con el banco y la carta nos ha producido un poco de agobio.
En cuanto a lo de Banesto,no te podemos responder porque nosotros estamos intentandolo con ING aunque si que es cierto que creiamos que ya estaba concedida, que no era necesario ningún estudio.
Las invitaciones no nos han llegado,o eso creemos ya que la dirección que tiene la constructora es la de casa de nuestros padres y no nuestra dirección actual.
Un saludo.
jun.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
  EKALA
18/05/2005 16:29
La hipoteca de Banesto tenerla fija, la respuesta es no. La razón es la siguiente: es verdad que tnemos muchos puntos anuestro favor porque ya has pagado el 20 % de la vivienda, y tu vivienda además se ha revalorizado, pero tienen que ver si eres capaz de pagar el resto. Lo que si os puedo decir que la hipoteca de Banesto no creo que tenga unas condiciones cerradas, que según las habilidades de cada uno puedan rebajar el diferencial. La carta famosa te inica hipoteca de banesto : euribor + un diferencial no indica uno establecido , deja la puerta abierta....
abr.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2005 18:29
Hola a todos, en repuesta a vuestra pregunta de lo de banesto, decir que no esta concedida la hipoteca como tal, es verdad que te tienen que hacer un estudio previo para ver si no te pasas del ratio de endeudamiento, y lo de reducir el diferencial( al menos lo que me comento a mi Milagros)se podria negociar a partir del año de hipoteca, cuando se hiciese la revision, hasta entonces te quedabas con el 0,80.
A alguno os ha comentado algo diferente??habeis conseguido una negociacion mejor con ella?.
En cuanto a lo de la carta a mi tambien me ha llegado, y me acaban de lllamar hace un rato de banesto para preguntarme si iba a realizar la hipoteca con ellos, os han llamado tambien a vosotros?
A mi no me han mandado las invitaciones de la feria inmobiliaria.
Salu2
nov.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
  PRHJ
19/05/2005 21:53
A NOSOTROS TAMBIEN NOS HAN LLAMADO PERO REALMENTE CON EL TIPO QUE NOS DAN NO NOS PARECE NADA INTERESANTE, ES QUE HAY BANCOS QUE TE DAN LA MITAD DEL DIFFERENCIAL.NOSOTROS HEMOS LLEGADO A CONSEGUIR UNA CON UN DIFERENCIAL DE 0.39, PERO ADEMAS EN MI OPINION LO BUENO DE CAMBIARSE ES QUE TE VUELVEN A TASAR EL PISO Y TE CONCEDEN EL 80% DEL NUEVO VALOR DE TASACION (MALO SERA QUE EN DOS AÑOS QUE HACE QUE LO COMPRAMOS NO HAYAN SUBIDO UN POCO), ASI QUE HAY TIENES UN MARGEN QUE NOS VIENE DE MARAVILLA PARA EL TEMA DE LOS IMPUESTOS Y GASTOS NOTARIALES.

POR CIERTO SE ME OLVIDABA ME DIJO RAQUEL QUE YA PODIAN ENTRAR TASAR LOS PISOS LOS DE LA ENTIDADES BANCARIAS (LO DIGO POR LOS QUE CAMBIEIS DE HIPOTECA)

BUENO UN SALUDO PARA TODOS!!!!
abr.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  moira
22/05/2005 20:47
Hola chicos estoy flipada, a mi ni me llaman, ni me escriben,ni ná, será porque no soy de Zaragoza?, pero me encantan los mañicos, ya os contaré, porque me habeis dejado alucinada, será que pronto escrituraremos?
Un besazo.
ene.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
24/05/2005 00:44
Bueno, a mi en Banesto me han vuelto loco, porque no siempre fue Milagros la que me informó. Lo hizo otra chica que dudo que acertara en algo en todo lo que nos dijo. Llamo interesándome, y la verdad es que no encontré el trato que se puede esperar de alguien q te va a hacer una hipoteca. Entre eso y las condiciones más q usureras de la misma, tengo clarísimo que no lo haremos con Banesto, pero también tengo claro que no la tendré cerrada antes del 30 de Mayo.
abr.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
24/05/2005 09:38
Nosotros también estamos pero que muy contentos con Milagritos...
resulta que quedamos con ella hace un par de semanas, le llevamos todos los papeles y nos dijo que en una semana nos llamaría para decirnos si nos la concedían o no.
Como no nos llamaba, le llamamos a los 10 días y dijo q si tal que si Pascual, vamos q se le había ido la pinza y ayer nos lo confirmó diciendo que los del dpto de riesgo llevaban 4 días con nuestros datos y q en breve contestarían, cuando hace más de dos semanas que se los dimos a ella!.

En fin, nosotros no podemos elegir el cambiarnos, nos piden aval en otros banco y preferimos no ir por ese camino, pero en cuanto podamos nos cambiamos de banco, porque encima q te vas a endeudar con ellos toda la vida te tratan de una manera más borde...
may.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
27/05/2005 20:11
En respuesta PRHJ decirte q al constituir una nueva hipoteca tienes unos gastos(IPT_ADJD) q no los tendras en la subrogacion en ppio, vas a soltar entorno a unos 5000-6000€ de golpe q si t subrogas lo haras en el año 20-25 en fin,pero vamos ten por claro q con un 0.80%+euribor el banesto no hace ni dos hipotecas, asi q poniendo la nomina, unos recibillos,,y quizaas alguna cosilla mas, puedes llegar a un 0.60+ euribor seguramente, todo depende y mucho de la posicion q puedas llegar a tomar con la persona del banco a la hora de negociar.
un saludo.
may.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
  JVYAN
30/05/2005 16:32
Buenas a todos:

Efectivamente el constituir una hipoteca es unos 4000€ mas caro que subrogarte, pero lo que se puede hacer es incluir esos 4000 Euros en el capital solicitado en el nuevo banco de modo que no los pagas ahora directamente y si se hacen cuentas, la letra con el nuevo banco siempre sigue siendo inferior a la de banesto con lo cual aunque la operación en principio es más cara, la tienes financiada y pagas menos de letra desde el principio.

Saludos.
nov.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
  PRHJ
30/05/2005 22:45
Estoy contigo JVYAN, nosotros al hacer calculos amortizabamos los gastos de impuestos y notariales de suscribir una nueva hipoteca en unos 18 años, pero vamos a ir por el lado de incluir estos gastos e impuestos en el 80% del nuevo valor de tasacion. De hecho incluso hemos negociado con el banco el valor de tasacion que necesitamos de la casa y no han puesto ninggun problema. La subrogacion a Banesto es mas comoda pero el dinero a desembolsar cada mes cambia bastante, yo cuando les consulte lo de reducir el diferencial me dijerron que no.
may.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
31/05/2005 11:02
Hola chicos! lo primero de todo saludaros, ya que somos nuevos en el foro... una preguntilla... resulta que nos llamó Milagros pero no tenemos su teléfono, ¿algún alma caritativa nos lo puede facilitar?
Muchísimas gracias y ánimo que no queda nada!
ene.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
31/05/2005 13:04
Dios mío!!!!! Os llamó Milagros? A ver si es que estoy equivocado y realmente SI quiere hacer hipotecas. Hasta ahora no lo había demostrado. Creo q el Rey es más fácil de encontrar.
feb.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  suyzi
31/05/2005 15:17

Bienvenidos al foro. El tlfno de Milagros es 915130440. Este es el de la sucursal anterior pero supongo que llamando allí te darán el de la nueva. Su correo electrónico es mrubio@notes.banesto.es. Un saludo y suerte en la busqueda
may.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
31/05/2005 20:36
Muchisimas gracias por informarnos tan rápido! ya os contamos al final que hacemos con la hipoteca por que esto es un sinvivir...
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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