Noticias pre-elección (Última hora viernes)

Chuchymacon, si te sales pierdes pasta... yo, en mi opinion, creo que no compensa,a no ser q tengas algo ya visto por ahi... por otro lado, como tenemos planos que nos han dado y papeles, que aunq digan q son orientativos nos valen como documentos, podemos hacer algo cuando ya tengamos la casa (claro, si se decide seguir adelante). Las cosas, es deicr, TODO, ha cambiado, menos nos plazos depago y creo que si que estamos en nuestro derecho de pedirles explicaciones de todo tipo, pero para eso hay que unirse y hacer presion y fuerza, sino, no vale de nada. Creo que en eso todos estamos deacuerdo y podriamos hacer algo, del tipo, avisar a los periodicos mas importantes (ahora esta el tema bastante caliente para que no hagan caso a otro posible fraude, ademas que es una compania en teoria de prestigio, cosa que yo ya empeizo a dudar...)

ANIMO y a ver que es lo q pasa al final. Ademas, por el retraso q esto ha provocado igual tambien podemos pedir indemizacion, es un proceso que tarda, pero se puede hacer...

Alguien se ha hacercado a la oficina del consumidor??? tal vez seria una buena idea.... o tener un topo metido en la reunoin con un portatil y webcam q pudiese ir contanto tod en vivo y en directo, mas q nada por los nervios q tenemos ahora...
SUERTE Y ANIMO, SOBRE TODO ANIMO... (joer, yo esq cada vez q pienso en los precios a pagar me pongo mala.. las hipotecas las pueden heredar los nietos??? ;-)

Vaya tela. No entiendo nada, las calidades por lo que decis son de lo peor, y luego nos quitan por las buenas dos plazas de garaje privadas las cuales las podriamos utilizar para lo que quisieramos (bodega, trastero etc.) por plazas comunitarias, yo alucino.Es que todo esto si es asi es un engaño, nos ofrecieron un mercedes y ahora por mas precio nos tenemos que quedar con un corsa.No se hasta que punto es legal, porque si ahora en la elección nos negamos a seguir adelante lo normal seria que nos dieran ellos a nosotros una indemnizacion por lo meses que hemos perdido pagando por una casa que no es ni parecida a lo que nos dijeron. Nos van a oir.
SALUDOS

Yo con lo q flipo es con el tema de las terrazas, vamos que nos vamos a comprar una full de casa, pagando un paston y no vamos a tener ni metros. Yo creo que eso habria que mirarlo, porque en ningun momento se ha hablado de lo q los cambios suponen en metros y nos estan cobrando un dineral (o nos van a cobrar, porq todo es un misterio). Aun asi, mne he estado informando y posterior a la compra de la vivienda, si consideramos q los precios no cumplen la normativa se podria denunciar y no correriamos ningun riesgo nosotros. Sera cuestion de estudiarlo y unor ese 10% de cooperativistas que se dice por ahi..
Suerte para los que elijan hoy y que por favor nos cuenten todo lo q puedan en ct puedan!!

alvyal, si te han dicho eso, yo te qaaconsejo que llames al hotel (seguro q viene el tf en el telegrama) y pide que te manden el fax desde alli.. aun asi, le memoria que te mandan no te va a sacar de dudas porque es una chapuza tambien, perointentalo...

Suerte!
sl2

Madre mía! Esta pre-elección promete... yo la verdad es que por temas personales no he podido llamar a informarme todo lo que debiera y me veo bastante perdida con todos los cambios que comentáis...Espero noticias de los que han ido hoy ya que a mí hasta el miércoles no me toca!!
POR FAVOR LO DE LAS MEMORIAS SÍ QUE ME INTERESARÍA TENERLO YA QUE AL LEERLO HE LLAMADO A DIMORA PARA TENERLAS POR LO MENOS ANTES DE ELEGIR Y ME DICEN QUE TIENEN LA DOCUMENTACIÓN EN EL HOTEL Y NO ME LA PUEDEN ENVIAR ¿¿??
ALGUNO DE LOS QUE TENGÁIS LAS CALIDADES PODÉIS COLGARLO DE LAS DESCARGAR PARA QUE PODAMOS ACCEDER???
Muchas gracias por adelantado

Hola vecin@s!! Estamos bastante confusos con todo lo que estamos leyendo, a nosotros nos toca elegir mañana y la verdad es que todavía no tenemos las cosas claras, sobre todo por el tema de los precios.
Espero que la gente que haya ido hoy a elegir escriba alguna cosita en el foro, aunque mañana nos contarán todo a nosotros pero es que nos come la curiosidad...
Suerte a tod@s!!

Perdón por la siguiente correción:

En los precios que os indiqué el otro día había una errata,
el chalet más barato no es de 274 mil euros, sino de 294 mil y pico euros.
No se si es que me lo dijeron mal por equivocación, o que los más baratos se los han quedado esas 14/16 personas que escojen antes que los socios "normales" de la cooperativa.

Un saludo.

Para empezar, los de Dimora no saben ni hacer cuentas, me explico, si cogeis el cuadernillo ese en el que el final venía un resumen de los pagos a realizar, han hechomal las cuentas (la cantidad pendiente de regularizar para una casa de 270500 € iniciales u considerando una hipoteca del 77 % (208285 + iva)la cantidad pte para que cuadren las cuentas es de 9617 + iva, me explico:

1) CANTIDADES PREVIAS ENTREGADAS (Firma Documento participación social)

IMPORTE IVA TOTAL
Plan Dimora - - 1.500,00 €
Entrada 25.550,00 € 1.788,50 € 27.338,50 €
SUBTOTAL 1 28.838,50 €

2) APORTACIONES MENSUALES

RECIBO Nº FECHA IMPORTE IVA TOTAL
1 05/06/2006 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
2 05/07/2006 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
3 05/08/2006 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
4 05/09/2006 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
5 05/10/2006 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
6 05/11/2006 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
7 05/12/2006 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
8 05/01/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
9 05/02/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
10 05/03/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
11 05/04/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
12 05/05/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
13 05/06/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
14 05/07/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
15 05/08/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
16 05/09/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
17 05/10/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
18 05/11/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
19 05/12/2007 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
20 05/01/2008 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
21 05/02/2008 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
22 05/03/2008 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
23 05/04/2008 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
24 05/05/2008 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
25 05/06/2008 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
26 05/07/2008 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
27 05/08/2008 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
28 05/09/2008 966,00 € 67,62 € 1.033,62 €
0SUBTOTAL 2 27.048,00 € 1.893,36 € 28.941,36 €

3) CANTIDAD A APORTAR EN LA FIRMA DEL CONTRATO

IMPORTE IVA TOTAL

Cantidad pte 9.617,00 € 673,19 € 10.290,19 €
de regularizar SUBTOTAL 3 10.290,19 €

4) COSTE TOTAL APROXIMADO (INCLUIDA HIPOTECA)

IMPORTE IVA TOTAL

Coste estimado 270.500,00 € 18.935,00 € 289.435,00 €
SUB.1 + SUB.2 + SUB.3 62.215,00 € 4.355,05 € 66.570,05 €
Hipoteca prevista (77 %)208.285,00 € 14.579,95 € 222.864,95 €

Para un coste de 300.000 € nos vamos a......

3) CANTIDAD A APORTAR EN LA FIRMA DEL CONTRATO

IMPORTE IVA TOTAL

Cantidad pendiente de regularizar 16.402,00 € 1.148,14 € 17.550,14 €
SUBTOTAL 3 17.550,14 €

4) COSTE TOTAL APROXIMADO (INCLUIDA HIPOTECA)
Para un coste de 300.000 + IVA:


IMPORTE IVA TOTAL

Coste estimado 300.000,00 € 21.000,00 € 321.000,00 €
SUB.1 + SUB.2 + SUB.3 69.000,00 € 4.830,00 € 73.830,00 €
Hipoteca prevista (77 %)231.000,00 € 16.170,00 € 247.170,00 €

Y ojito, la cantidad pte de regularizar se nos va a 16402 € + iva

Conclusion, como meter esa pasta en enero es mucho, al final tendremos que ir al 80 % de hipoteca, sino, no llegamos, en este ultuimo caso (300.000 € + iva) la hipoteca sera 256800 + iva y la cantidad pte de regularizar 7402 + iva)

Bueno suerte as los primeros

Deu

hola a todos,
La verdad es que es un poco penoso que todas estas noticias las conozcamos a ultima hora y sacandoselas a dimora con sacacorchos. Nosotros, como ya hemos comentado en otro mensaje, estuvimos el jueves en dimora y estuvimos preguntando exactamente lo mismo que vosotros, pero se negaron en redondo a decirnos precios de las casas (aunque si nos dejaron caer que iban a ser mayores de lo previsto). Lo que si conseguimos sacarles fue una explicacion sobre por que iba a ser mayor el precio de lo que en teoria marca la ley para vivienda protegida. Su explicacion fue la siguiente: que como nosotros somos cooperativistas tenemos que asumir el rol de promotores y que como el actual precio maximo de vivienda protegida esta desfasado, tendriamos que acarrear con los gastos que excediesen ese precio en concepto de coste de obra. Es un poco lioso, incluso me atreveria a decir que increible, pero es lo que hay segun nos comentaron alli.

Por cierto, ¿que es lo que ha pasado exactamente con las terrazas? Gracias por compartir vuestra información
Saludos

Hola de nuevo:

en este otro post vamos a comentar nuestra opinión, acerca de estas últimas noticias.

- Sobre los precios:
Sinceramente yo ya no se si esto es vivenda de protección o no, porque el precio final que nos está saliendo se sale un poco de los precios máximos que marca la CAM.
En su pagina web, (tal y como sepuede comprobar y ya se ha comentado en otro hilo), el precio máximo de una VPPL en la zona de Arroyomolinos era de 270000 euros.
Y a nosotros, el chalet más barato ya sobrepasa dicha cifra.

- Sobre los cambios en los planos:
A nosotros personalmente no nos gustan bastantes cambios efectuados.
Lo de la escalera exterior para bajar al trastero nos parece una chapuza. Tenemos una escalera para bajar a un zulo de unos 8 m2 nada más!!!
Lo de que no nos cierren los garajes, no tiene explicación (será por ahorrarse 2 puertas), y lo mismo el no comunicar el garaje con el trastero.
Lo de la media terraza de la 1º planta... (sin palabras).

- Sobre la memoria de calidades:
Parece que nos ponen la peor calidad posible en todo lo que se puede (ej: parqué en 1º planta y gres en la baja). Es que no hay ni un sólo detalle que aporte algo de calidad.


Moraleja:
Un mínimo de 274 mil euros por nuestra vivienda, con las calidades indicadas y la distribución de última hora.

Según los propios estatutos, con un 10% de los cooperativistas podemos exigir información sobre todo lo que se está haciendo:
- Cambios en los planos que NO hemos decidido.
- Precio que nos están dando. ¿Por que no nos explican los costes que se están incurriendo? Que nos desglosen los gastos de construcción, del suelo, de los acabados interiores, etc...

Supongo que los que elijan este lunes se van a encontrar con alguna de estas noticias de bruces. No creo que les gusten estos cambios, y mucho menos la situación: "O firmas en ese mometo o te sales de la promoción".

Un saludo a todos.

Hola a todos,

Lo primero muchas gracias por la información soldav.
Respecto a la información nos parece increíble, no se como tienen la poca vergüenza a hacernos elegir algo que ya no se parece en nada ni siquiera a la mierda de planos en miniatura que nos dieron la última vez.
No se que opinais lo demás pero ahora mismo nosotros tenemos tal cabreo que no vamos a seguir ni siquiera diciendo lo que nos parece esta empresa, pero lo que está muy claro esque no nos vamos a callar más y van a oir todas juntitas las quejas y opiniones respecto a su forma de proceder.

¿Que os parece al resto?

Saludosssssssss