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C
COM_DII_Madrid
10/10/2019 09:42

En Diverso II no están vendiendo

7.227 lecturas | 37 respuestas

Hola a todos,

No me quiero poner en lo peor, tengo muchas esperanzas que vendan muchos pisos en el SIMA, pero como esto siga así, que por otro lado no me parece normal, a nadie nos va a gustar desembolsar en enero el capital social que piden con un 50% solo vendido, y sabiendo que son cantidades NO aseguradas, o al menos, que yo sepa.

No sé qué opináis, pero no hay color con el éxito de la promoción de Diverso I.

¡Un saludo!

G
Gemasm
10/03/2021 06:41
Hola. No consigo cita con la persona q lo lleva y solo he hablado por teléfono. No me ha dado cantidades de capital social ni aportaciones se mejora. Me podrías decir de cuanto hablamos? Gracias
D
dani_92
09/03/2021 20:50

Buenas!

Estoy pensando en comprar una casa en Diverso Carabanchel II pero me han comentado un par de pagos que no acabo de entender. Son el capital social y la aportación obligatoria por mejora.

Entiendo que el capital social es para entrar en la cooperativa. Sin emabrgo, al disolver la cooperativa tras la entrega de llaves, ¿se devuelve este dinero?

Tampoco sé si la aportación obligatoria por mejora se devuelve.

Muchas gracias!

D
dani9sr
09/02/2021 12:24

No me deja mandar privado...

R
Ronoa
10/11/2020 21:05
Buenas, si te fijas en el tema se empezó el año pasado diciendo que no estaba vendido todo, lo que sí estaba vendido todo era Diverso I, si te dijeron que quedaban 3-4 viviendas disponibles son las distribuciones disponibles, que eran las mismas en otros portales y alturas, pero siempre han dicho cuantas quedaban y no han dicho que se hubiera vendido todo en esta promoción.
Un saludo.
K
koalarq
10/11/2020 12:17

Hola! Por lo que he estado leyendo faltan muchas viviendas por vender en diverso Carabanchel II y no lo entiendo, yo fui en octubre de 2019 y me dijeron que habían vendido todo, de hecho sólo me enseñaron 3 ó 4 viviendas que les quedaban. No entiendo que ha pasado y por qué ahora si hay. Alguien me lo explica? Gracias 

I
Isabel90
19/05/2020 12:16

Hola,

 

He adquirido una vivienda en divero 2, podéis meterme en el chat de vecinos de whatsapp? Acabo de registrarme y no me deja mandar privados.

Gracias

V
VecinitoFlander
19/05/2020 00:38
Y sin así no me deja responder privados (ya me he unido a un grupo, soy miembro y han pasado 24 horas).
V
VecinitoFlander
19/05/2020 00:24
Necesito 3 mensajes para poder responder al privado..
P
Pepe_DCII
18/05/2020 18:25

Hola, alguien sabe algo nuevo? Esperando a que me deje mandar privados para poder unirme al grupo de whatsapp.

V
VecinitoFlander
15/05/2020 16:32
Otro más por aquí. En cuanto pueda mandar privados intento unirme a la lista.
Un saludo.
E
Em_bp
14/05/2020 21:16
Hola Raxim, yo también he reservado una vivienda, no sabía nada del whatsapp y no me deja mandarte privado, no sé por qué. ¿podrías mandármelo tú a mi?
R
Rexim
14/05/2020 13:33

Hola Begoña tenemos un chat de WhatsApp si quieres envíame tu número por privado y te metemos. Un saludo 

B
BEGODAVID
10/05/2020 13:10

bUENAS

SABÉIS CUANTO LLEVAN YA VENDIDO?

 

B
BEGODAVID
10/05/2020 13:09

BUENAS

 

YA HAS AVERIGUADO LO QUE CONSULTABAS?

D
durosapesetas
27/01/2020 16:07

¿Algún motivo o información?

E
Em_bp
23/01/2020 20:04
No, en su momento me dijeron que ese riesgo lo asumía el promotor, pero... me han retrasado la firma, así que ya no digo nada ??
D
durosapesetas
22/01/2020 13:01

pero al estar  solamente un 60% vendido, ¿Quien se hace cargo o responsabiliza del otro 40%?

Al ser una cooperativa y no una promotora, ¿se hacen cargo de esa falta de pagos el resto de cooperativistas? Porque eso sería un sobrecoste importante y un riesgo futuro con esos pisos sin vender¿Te han dicho algo sobre eso?

E
Em_bp
21/01/2020 20:53
A mi ya me han contactado para la firma del contrato, por lo que me han dicho sigue todo adelante. Cuando yo reservé nos dijeron que con un 80% todo iba adelante seguro, que a partir de un 60% valorarían qué se hacía, y juraría que me dijeron que el terreno se compraba a la firma de contratos...
D
durosapesetas
20/01/2020 13:44

Por lo que me dijeron necesitaban tener vendido entre un 80% y 90% a finales de Enero para que siguiera adelante. Eso son entre 64-72 viviendas y si nos cuentas que llevan 47 vendidas (58%) estarián aún lejos de ese numero a falta de 10 días.

¿Te han comentado algo sobre esto?

El terreno también nos contaron que no estaba comprado y se compraría si se cumplia lo anterior, y se realizaria sobre Abril-Mayo… Si me dices que casi tienen la licencia de obra algo no me cuadra. ¿Puedes aclararnos si sabes algo?

Gracias por la información de primera mano.

 

 

K
KasioES
16/01/2020 23:55
Buenas,
Creo que os puedo actualizar la situación puesto que acabo de sumarme a la cooperativa.
La última información que tengo es de 47 pisos vendidos y que no debería faltar mucho para obtener la licencia de obra.
C
COM_DII_Madrid
02/12/2019 15:28

Mientras no nos llegue nada al correo, ni publiquen nada en la web, la información sólo puede estar en el caseta como ya se ha comentado en el foro. 

No obstante si alguien se acerca por allí que nos cuente.

Un saludo. 

D
durosapesetas
25/11/2019 14:59

Vaya silencio sepulcral… Alguien tiene información actualizada? Queda poco más de un mes para que debiera estar vendido el 80% de la promoción y en la página siguen apareciendo un gran número de planos de viviendas que aún estan sin vender

R
Ronoa
14/11/2019 14:20
Buenas tardes, yo también he adquirido una vivienda en esta promoción. Evidentemente siempre vamos a tener dudas hasta la entrega de llaves de que esté todo como nos han contado pero viendo las otras promos de Gesbro y de Brosh yo confío en el buen hacer, están cumpliendo plazos, han vendido todo de otras promos y bueno, si ésta tarda más en venderse (que hasta enero no lo vamos a saber) no vamos a tener que dar el desembolso hasta llegar al 80%
Y viendo que otras promociones de Carabanchel Alto se han vendido siendo el precio muy superior, creo que la gente que mire esas promociones también valorará ésta y se lo planteé más seriamente.

Un saludo futuros vecinos!
D
durosapesetas
13/11/2019 10:54

Ya he pasado por la oficina y por eso doy la información que tengo. La información es buena para todos y aporta mayor claridad. Si no te interesa la información, no entres en el foro, pero el foro precisamente esta para dar datos que tenemos y que quien tenga interes tenga mayor información a la hora de tomar su decisión.

No se cual es tu intereses, pero me resulta extraño que te parezca mal que se aporte toda la infomación disponible que sea cierta, porque hasta ahora no me has dicho nada que no sea así

F
F.H.P
13/11/2019 08:54
Perdona no quiero confundir a nadie ni engañar, simplemente te pasas por la oficina y te lo explican. Si no te interesa está cooperativa no pasa nada hay mil por Madrid, mucha suerte
D
durosapesetas
13/11/2019 07:52

Dices que  “Respecto a lo de la lista de precios lo han quitado por todos los comentarios hechos en estos chats, que supusieron muchas llamadas a la oficina y estaban desbordados.” ¿Que se ha dicho que sea mentira? ¿Que apenas se estan vendiendo segun sus propios datos? ¿Que hay que hacer un alto desembolso inicial?¿Que es una cooperativa y el precio no es cerrado segun nos han dicho? ¿La altisima cuota de capital social (sobrecoste) de entre 20k-25k que ademas no esta asegurada? ¿Que el suelo no les pertenece ni esta comprado? Si por decir información que es veridica quitan los precios, lo siendo pero huele aun peor y es muy extraño. Ya son dificiles las cosas con promotoras/cooperativas como para que encima dejan de ser transparentes tan pronto.

¿Que no van nada mal en ventas? Sabiendo que en Enero tiene que estar vendido el 80% y hace un par de semanas estaba vendido solo un 20-25%, no se en que se basa tu afirmación. 

¿Especular sin saber? Hablamos de cosas que son ciertas con datos que ellos mismos nos han dicho, si alguna no es correcta me gustaria que nos la dijeras. Pero tampoco nos tomes por tontos cuando aqui lo unico que se esta dando es información veridica. Quedo a la espera de que me digas en que nos hemos confundido,

Creo que este foro esta justo para dar información de la promoción y asi tener todos los datos posibles. La información veridica es buena para cualquier persona y nos sirve a todos, excepto parece ser que para la promotora/cooperativa. Como te he dicho, si algun dato que hemos dado no es correcto estare encantado que lo rectifiques


Editado por durosapesetas 13/11/2019 7:53
F
F.H.P
12/11/2019 20:13
Hola, yo he reservado un piso en Carabanchel 2. Me informe un poco de todo lo que habéis comentado y los pisos grises que están al lado son de alquiler del ayuntamiento.
Respecto a lo de la lista de precios lo han quitado por todos los comentarios hechos en estos chats, que supusieron muchas llamadas a la oficina y estaban desbordados. Lo que están vendiendo son pisos, no jamones, cuesta venderlos, pero no van nada mal contando que acaban de vender la promoción Carabanchel 1 al 100%. Yo también estoy en un vilo por si venden o no pero hay que ser prudentes y confiar, que llevan varias promociones y todas han sido un exito. Confirmaros que no van a cobrar en enero si no han vendido el 80%, esta información me la dieron en la oficina hace unas semanas. Así que paciencia estamos todos igual, pero especular sin saber nos perjudica a todos. Si no podíamos hacer un whatsapp de los vecinos y vamos informándonos de lo que nos vayamos enterando cada uno
M
meg
11/11/2019 18:44
Los pisos grises que estan justo al lado, sabeis de que son?si son del ivima, ayuntamiento o comunidad de madrid?Gracias
D
durosapesetas
11/11/2019 10:50

Genera mucha desconfianza y más cuando primero han sido trasparentes y viendo que no habia casi ventas, han empezado a dejar de serlo. Cuando necesitas cambiar y ocultar algo que antes no hacias, solo puede traer cosas negativas. ¿en que fecha exactamente tiene que estar el 80% vendido? Otro riesgo es saber que el terrero no es ni de sus propiedad. ¿En que fecha exacta de Enero hay que realizar los pagos? Igualmente que no esten asegurados 20000€-25000€ da desconfianza

C
COM_DII_Madrid
07/11/2019 13:23

Hola,

Sí, nos dijeron que todas las aportaciones están aseguradas menos el capital social que tenemos que desembolsar todos en enero y que no es baladí.

De ahí que surjan dudas.

Un saludo.

S
SaraMS
06/11/2019 19:46
Muchas gracias por responder.
En Diverso Torrejón, todo va muy bien. A todos nos gustaría saber más sobre las casa pero en la información importante, Gesbro siempre nos ha hecho participes.
M
meg
06/11/2019 17:50
Hola¡ alguno sabe si esta avalado el 100% del capital??
C
COM_DII_Madrid
05/11/2019 12:06

Pues lo de quitar el link puede significar dos cosas, la primera es que la situación no ha revertido y prefieren no hacer público el avance de ventas, lo previsible. Pero la segunda, y es una opinión personal, es que se pueden haber planteado hacer algún descuento sobre los pisos que queden pero ya en caseta. Por poder pueden. En cualquier caso, debería ser una información sea transparente para nosotros, porque cuanto menos genera desconfianza de cara al desembolso previsto en Enero. 

Sobre el porcentaje de pisos vendidos para que salga adelante, nos dijeron que tenía que ser de al menos el 80% para poder comprar el terreno.

¡Un saludo!

R
Rexim
02/11/2019 16:23

Buenas,

La misma incertidumbre nos ha entrado al ver que habían quitado los precios…

Esta semana he llamado en varias ocasiones y no me han cogido el teléfono. 
Alguien puede aportar más información? Supongo que era el 80% pero no lo sé...

D
durosapesetas
28/10/2019 20:19

Parece que apenas están vendiendo y quizás tenga algo que ver el alto desembolso inicial que hay que realizar, que es una cooperativa y no sea precio cerrado,  la altisima cuota de capital social… 

Lo que no entiendo es como se permite a las nuevas promociones VPPL, que puedan añadir al precio máximo por m2 un sobre coste en forma de “capital social” tan elevado y salirse de ese límite. Hacen que quien compre tenga las desventajas de una VPPL pagando un precio como si no lo fuera.

Por cierto, han quitado los precios de la web, no tiene buena pinta que quieran ocultar algo que no han hecho nunca.

¿Que porcentaje tenia que estar vendido en Enero para que saliera adelante?

C
COM_DII_Madrid
22/10/2019 11:29

Aquí tampoco te cuentan nada, solo te enseñan lo típico, el plano del piso, orientación, planta y calidades a grandes rasgos.

Aprovecho para comentar que a día de ayer 21/10 solo llevaban vendidos 22 pisos de 80, quedando aún 58 pisos por vender. Es decir, llevan vendido aproximadamente un 28% de esta promoción Diverso II Carabanchel. 

A ver si este fin de semana en el SIMA venden alguno.

Un saludo.


Editado por COM_DII_Madrid 22/10/2019 11:30


Editado por COM_DII_Madrid 22/10/2019 11:30
S
SaraMS
18/10/2019 13:35
Buenas tardes,
adquirido una vivienda en otra promoción que Gesbro está gestionando. En mi promoción los planos no vienen con especificaciones técnicas como son las tomas o los radiadores. Me gustaría saber si es así en todas las promociones de esta gestora o en vuestro caso tenéis en los planos donde están estas tomas, los radiadores, enchufes... Muchas gracias por adelantado!!!!

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