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P
patbom1
09/04/2008 09:30

Subida de la vivienda protegida

¿Cómo nos afecta el aumento del 24% en el precio de la vivienda protegida en la región?

982 lecturas | 10 respuestas
Hola vecinos,

Hoy he leido en la prensa una noticia en la que cuenta que la vivienda protegida sube de golpe en la región un 24% de media. ¿En que medida nos afecta eso a nosotros? ¿No nos subirán el precio final? ¿Significa esto que tendríamos un margen superior para utilizar materiales de calidad?

Un saludo a todos
 
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Etiquetas
Vivienda protegida Aumento de precio
carricero
carricero
14/04/2008 14:23
X mhorno,

vamos a ver, ¿tu crees que estamos pagando más de 30000 € de capital social a la cooperativa por las buenas, por que somos así de generosos?, yo esa cantidad no la gano todos los días, bueno ni todos los años, jejejejeje.

Ese dinero es el sobreprecio que pagamos por nuestra vivienda VPPL, pues al antiguo precio del módulo (1585€) prácticamente nadie quiere construir, de hecho las parcelas que ahora son nuestras eran de Hecersa y como al precio antiguo no quería construir pues nos las cedió a nosotros. Por tanto la subida del precio la absorvemos con el capital social desmesurado que pagabamos.

Un saludo.
 
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M
mhorno
14/04/2008 09:30
Hola a todos.

Os pongo la URL de donde podeis descargaros el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid Nº 80, publicado el 4 de abril de 2008.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Boletin_BOCM&cid=1142437984572&language=es&pagename=BOCM/Presentacion/popupNewBOCM

Descargaros el archivo “I. Comunidad de Madrid” (de 1542 Kb).

En la primera y parte de la segunda hoja, es donde explica la nueva ley sobre la vivienda de protección en la Comunidad de Madrid.

Entre otras cosas pone el cálculo que hay que hacer para obtener el precio del m2 útil y al final creo que explica los distintos casos en los que la nueva ley no se va a aplicar.

A mi parecer, si a nosotros no nos suben el precio de nuestras viviendas va a ser porque cumpliremos alguno de los casos que nos excluyen de la nueva ley, y no porque estemos pagando más dinero en capital social.

Echadle un vistazo si quereis.

Un Saludo.
 
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carricero
carricero
13/04/2008 21:10
No, no nos subirán el precio de nuestras viviendas, como ya comenté anteriormente, nosotros, por decirlo de alguna manera, ya nos habiamos adelantado a esta subida pagándola en forma de capital social.
 
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J
jpower
12/04/2008 15:55
Hola buenas,
gracias por informarme, significa esto que tendremos que pagar casi un 25% más, y si es así nos informaran por escrito, espero que la gestora se manifieste sobre estos temas en corto plazo.
 
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carricero
carricero
12/04/2008 13:37
Por cierto, en la Comunidad de Madrid, el precio máximo para viviendas VPPL en la zona B (Arroyomolinos entre otros municipios) pasa de 1585€ a 1970€ el metro cuadrado, es decir, un incremento del 24,28%.
 
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carricero
carricero
12/04/2008 13:31
X jpower

yo pienso como tú que debería poderse desgrabar aunque fuera capital social, hace unos días le dije a Eduardo que lo consultara con la abogada para asegurarnos. De todas formas lo veo chungo pues el valor real de la vivienda, es decir el valor por el que vamos a escriturar no incluye las aportaciones al capital social.

Un saludo.
 
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J
jpower
11/04/2008 20:14
No entiendo porque no se puede desgravar ya que aunque sea capital social esta destinado a la compra de una vivienda, por otro lado no creo que la subida nos afecte mucho puesto que era precio cerrado no...
 
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carricero
carricero
11/04/2008 18:54
Hola, todo la que pagamos en el ejercicio de 2007 era capital social, como podrás comprobar en los contratos, y eso no se puede desgravar, solo lo que pagemos para la vivienda, el primer pago para la vivienda fue el de enero de 2008.

La única posibilidad es que al subir los precios de la vivienda protegida se pueda pasar parte de dicho capital social al concepto de vivienda, habrá que esperar noticias de la gestora.

Un saludo.
 
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P
patbom1
10/04/2008 16:42
Gracias carricero,

Hablando de desgravar, la cooperativa nos debe entregar el justificante de los pagos que hicimos el año pasado para incluirlos en la declaración de renta 2007. Sabeis algo del tema?

Saludos.
 
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carricero
carricero
10/04/2008 08:11
Los nuevos precios para la comunidad de Madrid se publicaron en el BOCM del dia 4 de abril.

Esta subida no encarece nuestra vivienda pues ya pagabamos por encima del precio máximo vigente hasta el día 4 en forma de capital social a la cooperativa, ahora del precio total que vamos a pagar, la aportación al capital social, por tanto, será menor.

Si nos beneficia o no pues habrá que hacer números ; por una parte podremos desgravar más de hacienda pero por otra pagaremos más impuesto al escriturar por mayor valor nuestra vivienda.

Sobre la calidad de la construcción no varía nada pues la vivienda se construirá por el precio que vamos a pagar, es como si ya nos hubieramos adelantado a esta revisión del precio mínimo, repito, pagando más en forma de capital social.

Un saludo.

 
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Fin del hilo
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