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Viviendas en Madrid
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CONTRATO. AYUDA.

Actualizado 03/12/2005
432 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
  GSM05
18/11/2005 08:34
Hola vecinos,

Vamos a firmar en 10 días el contrato, Vicente nos dio el Borrador y se aprecian cláusulas abusivas en el algunos puntos como la subrogación obligatoria con CajaBurgos... ¿alguno de vosotros habéis logrado cambiar algo, o la única opción es "lo tomas o lo dejas"?

¿Conocéis las condiciones de CajaBurgos? ¿Qué comisión hay por cancelación de la hipoteca una vez haya sido subrogada a CajaBurgos y por tanto haya sido constituida (octubre 2007)?

¿Cuánto dinero se debe prever como provisión para los gastos de gestorias, escrituras, etc. a la entrega de llaves que no cuantifican en ningún sitio?

Gracias a todos,

Un saludo
Avatar HMH
nov.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
  HMH
21/11/2005 18:08
debes preveer al menos un 10% como previsión para gastos de gestorías, escrituras, etc....
Las condiciones de Caja Burgos pídeselas a Vicente o a la oficina central... ESTÁN OBLIGADOS A DÁRTELAS... por cierto, nosotros no hemos conseguido cambiar las condiciones generales, dentro de dos años al realizar la entrega de llaves ya se verá lo que se puede hacer...te aconsejo que te pases por un par de bancos al menos...ellos te informarán bastante bien de lo que es cada comisión, pero ya sabes que hasta dentro de dos años... las cosas cambian
Avatar rjp
jul.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
  rjp
25/11/2005 20:49
Bienvenido GSM05 (esta es la buena),

Te voy a copiar algo que publicamos en el foro cuando compramos la casa y te comento alguna cosa más:
¿Conocéis las condiciones de CajaBurgos?
Las condiciones que nos ofrece Caja Burgos son las siguientes:
- Plazo hasta 30 años.
- Tipo de interés: Euribor + 0,75 (negociable) Depende de la vinculación que se tenga con la Caja (cuentas, seguros, pólizas, etc)
- Comisión por amortización parcial anticipada para poder adelantar el total de la hipoteca: 0%.
- Com. cancelación total: 1%.
- Com. por subrogación entre entidades 0,5%.
- Comisión apertura: 0%
- No se paga tasación.
- Actos jurídicos documentados de la hipoteca no se pagan.

¿Qué comisión hay por cancelación de la hipoteca una vez haya sido subrogada a CajaBurgos
y por tanto haya sido constituida (octubre 2007)?
- Com. por subrogación entre entidades 0,5%.

¿Cuánto dinero se debe prever como provisión para los gastos de gestorias, escrituras, etc.
a la entrega de llaves que no cuantifican en ningún sitio?
Se suman en dos tramos:
- Caja Burgos: Actos jurídicos documentados de la hipoteca no se pagan.
- Gastos de la escritura, impuestos, inscripción en el registro de la propiedad y gestoría
se hacen en un mismo acto y se disminuyen los costes. Se suma el 10% del precio total de la vivienda.

Todo esto es orientativo, Caja de Burgos se pondrá en contacto con nosotros en los casi dos años que nos quedan.
Esperamos que te haya servido de ayuda.

Un saludo vecino!
Avatar rjp
jul.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
  rjp
03/12/2005 16:29
Hola a todos,

Os adjunto una web donde se pueden realizar cálculos aproximados para ver de dónde procede ese tanto por cierto que hemos de tener en cuenta a parte del precio de la casa.

http://www.globaliza.com/www/es/finanzas/calculadoras/anticipada.jsp

Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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