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Varias hipotecas

Actualizado 15/10/2003
350 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
14/10/2003 15:23
Hola,
en el apartado de descargas, he colgado un fichero con los tipos de hipotecas que dan algunos bancos:
BBVA, Ing, Patagon y Deutsche.
Los del resto no he podido conseguir los datos.
Bueno, y deciros que la caixa da el euribor + 1%
Un saludo
feb.-2003
210 mens.
Usuario Habitual
14/10/2003 22:00
Hola, coño no habia visto este nuevo asunto. Muchas gracias a Nelson y Yoli, y a ver si pronto coincidimos.

Por cierto, cuando es finalmente la reunion? este saba, el domingo o...?

Saludos
jun.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
15/10/2003 08:26
Hola!! Yo también he estado mirando hipotecas y creo que las mejores son las de ING y la de ibanesto. Pero me surgen muchas dudas.
jun.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
15/10/2003 08:31
Continuo con mis dudas.... Como habéis visto en el contrato estamos obligados a subrogarnos a Caixa Catalunya, lo que no tengo tengo muy claro es si podemos cancelar esta hipoteca (pagando la comisión de cancelación)y pactar con otro banco el inicio de hipoteca o tenemos que hipotecarnos obligatoriamente con Caixa Catalunya y luego si no nos convencen las condiciones subrogarnos con otro banco???. Vosotros sabéis cómo funciona esto??. Yo voy a intentar hablar con Conchi a ver si me aclara algo...Cuando tenga noticias os cuento.
abr.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
15/10/2003 08:55
Hola,
¿donde viene que nos tenemos que subrogar obligatoriamente con la caixa?.
Es que no lo veo en el contrato, y ya me jod.. tener que cancelarla para irnos con otro banco.
Es que viendo las condiciones de la caixa (euribor+1%), yo no se vosotros, pero a mí me parece abusivo.
Además había oído que existía una nueva ley que no obligaba a subrogarte con quien te exigiera la promotora.
¿Sabeis algo de esto?
Un saludo
jun.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
15/10/2003 10:30
Y sabéis qué comisión de cancelación tiene Caixa de Catalunya??.
abr.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
15/10/2003 10:54
Hola,
en su página web, pone que para cancelar la hipoteca con la Caixa el porcentaje es el 1%.
Os pongo también los datos de Ibanesto:
Tipo fijo 2,99% los doce primeros meses
Resto Euribor Hipotecario +0,41%. Revisiones anuales.
Sin redondeo.
Sin comisión de estudio
Comisión de apertura: 0%
Comisión de cancelación anticipada: 0%
Comisión amortización parcial: 0% (la cantidad amortizar debe ser menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 €)
Comisión por cambio de condiciones o garantía: 0,10%
Importe mínimo: 75.000 €
Importe máximo: 600.000 €, el 80% del valor de tasación de la vivienda a hipotecar, incluidos el garaje y el trastero, si es su caso.
Plazo Hasta 30 años
Amortización: Mediante cuotas mensuales constantes de capital e intereses, calculadas mediante el sistema de amortización francés, revisables anualmente en función de las variaciones del tipo de interés, excepto la primera revisión que tiene lugar transcurrido los doce primeros meses.
Garantía: Vivienda habitual hipotecada, garaje y trastero, si es su caso, 1a hipoteca.
Requisitos: Domiciliación de nómina y dos recibos, contratación de tarjeta Visa y seguros Multirriesgo del Hogar con Banesto Seguros.
En el caso de interes fijo:
Tipo de interés Fijo:3,89% tipo nominal
( 4,10% T.A.E. para una operación de 90.000 € a 12 años con un tipo de interés nominal de 3,89% y una comisión de apertura del 0,75%. )
Un saludo
mar.-2003
46 mens.
Usuario Ocasional
  PeyMa
15/10/2003 11:11

Hola a todos.

Gracias a Nelson y Yoli por la informacion.

No hay que confundir La Caixa con Caja (o Caixa) de Catalunya, son dos entidades diferentes.

Me parece que nuestra querida gestora tiene el credito ( los avales seguro que si) con Caixa Catalunya.

Correjirme si me equivoco.
feb.-2003
210 mens.
Usuario Habitual
15/10/2003 11:54

Pero vamos a ver, que nosotros sepamos no hemos firmado nada que incluya ningun banco. Distinto es que el banco que ha gestionado todo esto sea Caixa Catalunya, y por eso el mismo avala la cantidad que hasta la fecha de entrega hemos dado, pero nada mas!!.

La ley no obliga a elegir ningun banco para la hipoteca (tan solo establece que este banco sea digamos el que puede captar u ofrecer mas posibilidades a los propietarios, podemos contratarlo con quien queramos, es mas, en otras promociones de esta gente asi lo han hecho, y aqui lo haran igual. Si ellos tienen sus movidas con el banco seran suyas, pero no nuestras.

Nosotros hemos consultado esto con otros bancos, y aun asi, ellos cancelan esa supuesta ´hipoteca´, que no exsite ademas, porque no tenemos nada firmado que lo afirme.

Saludos
jun.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
15/10/2003 12:23
Acabo de hablar con COnchi y me ha dicho lo siguiente:
- Nuestras viviendas están subrogadas a Caixa Catalunya, porque ellos así lo decidieron y nosotros lo hemos firmado en el contrato. (no aparece el nombre de la entidad pero sí la subrogación).
- Debido a esto, las hipotecas de nuestras casas están registradas en esta entidad.
- Es verdad que podemos cancelar la hipoteca pero pagando la comisión de cancelación y anulando el registro antiguo para darlo de alta con la entidad nueva (esto supone otro nuevo pago).
- Yo también he oido lo de la ley en la que dicen que no pueden obligarte a la subrogación con un banco determinado, pero en nuestro contrato hemos firmado esta subrogación por lo que no sé hasta qué punto esto es legal o no.
- Me ha comentado Conchi que para más detalles podemos hablar con la sucursal que ha trabajado con ellos y que allí podemos informarnos de todo (la dirección es: c/Magallanes, 17).
- Por otro lado, le he preguntado que cuando nos iban a informar de la entrega de llaves porque tenemos que mover papeles con bancos, etc. y me ha dicho que tiene como fecha de fin de obra Noviembre, (me pregunto si se habrá pasado por la obra!!!!). Pero que en cuanto tengan los pisos listos para enseñárnoslos nos enviarán una carta para citarnos.

Bueno,pues eso es lo que hay. Por cierto cuando ibamos a quedar???
abr.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
15/10/2003 14:02
Hola de nuevo,
efectivamente la Caixa y Caja de Cataluña son distintos.
Caja Cataluña es todavía más caro, euribor+1.25% (cancelación 1%).
Si realmente nos han subrogado a estos "elementos" (y si es legal, que no tengo ni idea), nos va a tocar cancelar la hipoteca y firmarla con otra entidad, a menos que alguien sea capaz de negociar con ellos una rebaja hasta el euribor+0.45% mínimo.
Deberíamos de enterarnos de las condiciones que nos van a dar para estudiarlas y por supuesto saber si es legal o no.
Un saludo
feb.-2003
179 mens.
Usuario Habitual
15/10/2003 14:58
Hola! De esto de las hipotecas, la verdad, yo no tengo mucha idea, pero os puedo decir lo que les ha pasado a otros amigos míos que les van a dar el piso próximamente también en nuestro barrio y el caso era bastante similar:
Ellos habían firmado con Caja Madrid en el contrato, con unas condiciones y todo, pero entre todos han conseguido negociar con Caja Madrid y les han mejorado las condiciones. Ahora bien, también podían haberse cambiado de hipoteca, pagando entonces la cancelación de la de Caja Madrid, pq a nosotros por ser VPP, nos ponen un tipo de interés especial, que hoy en día, es más alto que los que tienen muchas entidades. Entonces, puede ser más interesante cambiarse de banco y pagar la cancelación, pero ojo, perderíamos entonces los beneficios a los q te acoges por ser VPP, entre ellos, pedir las ayudas (subvenciones), de la Comunidad de Madrid. Asi que eso lo tendrá que ver cada uno en su caso particular. Saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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