ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Mas pequeñas noticias

Actualizado 20/02/2004
704 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
08/02/2004 14:36
Hoy (por el domingo 8) me he pasado por la urbanización, y había una reunión creada por bis a bis de gente que no conocia este foro. Al parecer corre el rumor de que la cantidad que puede subir VG2000 (creo que era el 2%) puede llegar a 6000 euros, pero como dije alli, hasta que no me manden por escrito esto, particularmente no me lo creo asi que solo lo dejo en rumor. Otros foreros han entrado en los de 4 alturas y estan acabados a falta de rodapies y su fecha de visita para verlos es el 1 de Marzo, asi que por lo que veo primero eneseñan los de 4 alturas, luego el de 7, y primero los pisos bajos hasta llegar a los altos. De ahí que yo por ejemplo al ser un 6 tenga cita para el 31 de Marzo. Me piden que os diga que se van a volver a reunir el proximo domingo 15 de febrero en torno a las 12:30 o 1. Nada mas, voy a ver si luego me puedo colar y grabo unos videos y los cuelgo. un saludo.
may.-2003
45 mens.
Usuario Ocasional
  sena
09/02/2004 14:39
Hola vecinos!!!!
Yo no sé hasta que punto pueden subir ese 2% ya que la obra se está retrasando.Si han subido los pisos y materiales es problema de ellos. Nooo?
Y de todas formas yo haciendo calculos por lo alto me salen 500.000ptas. Porque ese 2% será del precio de la vivienda cuando la compramos no???
Saludos
feb.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
11/02/2004 21:11
No se si lo que me dijeron en su día sera verdad,pero creo que la subida efectivamnete es "entorno" al 2%, es decir para un piso de 21 kilos,unas 420.000 ptas.
Ahora bien, si la subida es de un 2% anual la cosa se pone seria. :-(.
Un saludete.
feb.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
11/02/2004 23:55
Hola Vecinos !!

Este es nuestro primer mensaje en el foro. Nos enteramos de su existencia el domingo en el encuentro de vecinos que menciona Simarro. Hemos echado un vistazo a los mensajes anteriores y nos sentimos totalmente identificado con las alegrías, cabreos, ilusiones, decepciones... que reflejan. Una lástima que nos hayamos unido tan tarde, aunque bueno, parece que todavía nos queda algún mesecito de sufrir juntos.

Pues bien, mucho me temo que la última sorpresita que nos tiene reservada nuestra querida VG2000 es algo más que un rumor. Hemos hablado esta mañana con Conchi y nos ha comentado que la cantidad que nos van a subir es lo que queda por pagar del porcentaje de las zonas comunes.

Por ejemplo (Cantidades inventadas),

Precio del piso (Cláusula 7) : 15000000 (IVA Incluido)
Porcentaje tope zonas comunes: 10 %
Precio Pagado, Letras + Hipoteca: 16000000

15000000 + 10% = 16500000
16500000 – 16000000 = 500000 pts. Que nos añadirían a la liquidación.

Entiendo que todo lo que suba de esta cantidad en cada caso nos lo estarían intentando colar.En cualquier caso, habrá que esperar a la carta para ver la cantidades y cómo las justifican ya que a mí me ha dado la impresión que no nos quería decir toda la verdad.

Un saludo
oct.-2003
118 mens.
Usuario Habitual
  SUSO
12/02/2004 11:58
Hola a todos !!!!

He hablado con Vivienda Gestión y me han dicho que en la clausula séptima de nuestro contrato nos pone el porcentaje y la cantidad sobre la que hay que aplicar ese porcentaje.
El porcentaje y la cantidad varía según cada contrato.
El porcentaje a aplicar es el máximo global ( es un porcentaje máximo total ( suele ser equivalente al máximo de 2 años) , no un porcentaje máximo anual) y sobre la cantidad resultante descontar el dinero pagado hasta el momento mas la cantidad de la hipoteca.

Sobre esa cantidad hay que aplicar un 7% de IVA.
Yo he hecho mis cálculos y me sale una cantidad cercana a los 2.400 €.

También me han dicho que no tenemos que pagar nada de escrituras y notario.

La mala noticia es que hasta Junio-Julio no tendremos nuestra casas.La calificación de fin de obra será para Abril y a partir de entonces de 2 a 4 meses.

La ayudas han dicho que se solicitan una vez entregadas las llaves y escriturados los pisos.


Un Saludo
ene.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  roype
12/02/2004 12:34
Hola a todos, nosotros ya hemos estado en Caixa Catalunya y nos han explicado el tema de la hipoteca (con o sin la ayuda). Pero no es necesario aún establecer la cantidad que quereis pedir, eso se hará cuando sepamos lo de la liquidación. Si os acogéis a la ayuda, los 20 años son inamovibles, sólo podréis variar la cantidad de la letra a pagar.
El tipo de interés del 1er año es el más bajo que Caixa Catalunya esté dando en el momento de la firma (ella calcula q estará en torno al 3,3 si no os acogeis a la ayuda, pq entoces estaría en torno al 2,9).
Existe la posibilidad de revisar el préstamo de forma anual y sería EURIBOR + 1 ó IRPHcajas + 0,25 (a escoger).
En cuanto a la amortización parcial (el gasto será negociable si se domicilia la nómina en el caso de no acogerse a las ayudas, pq si os acogeis como he dicho antes, no podréis amortizar disminuyendo años).
Y sobre la amortización total el gasto será el 1% del capital amortizado.
Sobre la liquidación (q se entregará a la entrega de llaves) Conchi me ha dicho q se calcula la subida sobre el precio del piso incluido el IVA (pero no me ha dicho cuánto cree q va a subir). Y esperemos que sólo sea el 2% pq si es más, la cosa se pondrá bastante seria... También nos han dicho q no hay q pagar ningún gasto de escrituración, ni notaria, etc, pq ya está todo hecho.
Espero q os aclare un poco las cosas...
Saludos.
feb.-2003
179 mens.
Usuario Habitual
12/02/2004 13:17
Hola. Gracias por la información.
Saludos.
may.-2003
45 mens.
Usuario Ocasional
  sena
12/02/2004 13:25
Hola vecinos!!!!
Yo iré en dentro de poco al banco a informarme. Ya os contaré.
Me podríais decir hasta que tanto por ciento cubriría el banco con la ampliación de la hipoteca. En principio era el 80%.
Gracias!!!!
ene.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  roype
13/02/2004 13:34
Hola sena,
Pues a nosotros en concreto nos dan la posibilidad de ampliar la hipoteca 2,3 millones de pts. más de lo que nos queda por pagar. No sé si te aclara la duda esta respuesta.
Un saludo.
may.-2003
45 mens.
Usuario Ocasional
  sena
13/02/2004 16:17
Muchas gracias roype si que me aclara algo!!!!!
Mi novio irá la semana que viene hablar con el banco ya os comentaré algo...
Besos!!!!!!!!!!
may.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
16/02/2004 22:33
No pude asistir a la quedada del domingo 15. ¿alguna novedad?
oct.-2003
17 mens.
Usuario Circunstancial
19/02/2004 20:52
Muy buenas a todos.
Perdonarme por no haber escrito antes.
Ya he estado en el banco y me han dicho que la letra se quedará ( con 12 millones de hipoteca ) en 71000 pesetas mas o menos.
Por cierto como os comunicais ahora? porque no se cuando habeis quedao para el dia 15.
mi otro correo es el del trabajo y estoy de baja osea que quizas no me enteraré de muchas cosas en un mes.
Si podeis comentar aqui alguna cosilla que sea importante por favor
Muchas gracias.
feb.-2003
179 mens.
Usuario Habitual
20/02/2004 10:03
Hola! David, creo q no t están llegando las noticias pq tu correo de hotmail debe tener algún error pq a mí me han devuelto varios.
De todas formas, lo ultimo q estamos comentando es referente a las hipotecas, más o menos lo que pone en este topic y lo que tú mismo has contado. Lo único, como bien dicen algunos vecinos, es mirar a ver si a través de algún escrito dirigido a los de la Caixa Cataluña, podemos hacer que en vez de regirnos por el Euribor+1, pueda ser algo menos, ya que es mucho.
Bueno, por otro lado, yo fui ayer también al banco, y la verdad que por lo menos no nos obligan a nada excepto al seguro de la vivienda (ni siquiera a domiciliar la nómina, me dijeron que era conveniente, pero no obligatorio).
La verdad es que si la cancelamos y volvemos a abrir otra en cualquier banco, no nos saldría muy rentable, pero bueno, eso ya es cosa de cada uno.
Ah!! Y lo del tipo de interés si pides las ayudas, en un mensaje anterior de Roype, decían que sería del 2,9, pero no es así. El tipo de interes fijado por la Com. de Madrid para VPP es de 3,9 aprox., con lo cual saldríamos "perdiendo", al menos al principio, lo que pasa que ese tipo de interés es fijo para los 20 años q dura la hipoteca, entonces claro, dentro de algun tiempo estará muy bien.
Bueno, no sé si quedáreis en la obra este finde, yo no voy a poder, pero bueno, me decis lo que se hable, aqui o en el mail. Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Mas pequeñas noticias" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+