Nuevos vecinos para la Fase III y dudas

Gracias jalper,

Respecto a la bajada de los pisos, claro como ahora con la crisis todo se contrae y baja, pues la vivienda tambien, pero no nos engañemos, bajan la autentica porqueria que hay a montones (pisos sin ascensor, zonas no buenas, bajos, interiores, etc...) que como no los pueden dar salida, los bajan algo mas. Pero te dire que lo que vale la pena (vivienda nueva, zona buena, urbanizaciones con buenas zonas comunes, etc...) bajan muy poquito.

Ademas llevamos mirando como dos meses y entre capitales hay diferencias enormes, que no se entienden, porque al final los ladrillos son los mismos en Madrid, San Sebastian, Soria o  Badajoz..

De paso te comento que por ejemplo las capitales mas caras, donde no bajan los precios son Madrid, San Sebastian, Barcelona, Vitoria y en otras pues sin embargo si.

Sobre los pisos de los Bancos, pues otro camelo, si te metes en las webs, pues bajan y descuentan, los zulos que no hay quien se meta y los buenos o nuevos, aunque tienen descuento no creo que lleguen a alcanzar lo que algunos dicen que llegaran.

Y mi opinion sobre el Banco malo que va a crear el gobierno es que la intencion que tienen es la contraria de lo que dicen, usar el dinero nuestro para aguantar los pisos el tiempo que haga falta para no malvenderlos. Salu2

No te preocupes, hombre. Yo soy uno de los que suelen quejarse e incluso he despotricado aquí algún día que estaba "encuernao" . Es algo endémico de internet (y acaso también del "mundo real"): uno abre un hilo en un foro para "cagarse en to", pero pocas veces lo hace para decir que: "oye, todo va bien, según lo esperado". Pero la verdad es que nosotros, aunque nada es perfecto, vivimos muy bien aquí.

Además yo creo que por los precios que estáis pagando ahora (vamos, por lo que he podido ver en los anuncios de Punto de Encuentro) habéis hecho una buena compra. 

Enhorabuena y a disfrutar de vuestra nueva la casa.

Y ahora el cuestionario: :-)

a) Nada de aviones. Por quejarme de algo (lo que decía antes del mal endémico) yo estoy hasta el gorro de la puerta del garaje de la casa de al lado (seguro que Lite sabe de lo que hablo), que cuando se abre y cierra suena como la vagoneta de Indiana Jones y el Templo Maldito. Encima esa puerta se abre y se cierra más que la de El Corte Inglés de Preciados el primer día de rebajas.

b) Un zumbido lejano por la noche. Tienes que poner la oreja para ser consciente de que está ahí (y que no esté entrando nadie en el garaje de al lado, claro).

c) Supongo que cerca de las nueve de la mañana y las cinco de la tarde y debido al deporte nacional (dejar el coche en doble fila) se montará algo.

d) Si, normalmente no hay nadie. La gente vive (vivimos) de urbanización para dentro. Tampoco he tenido sensación de seguridad.

e) Es un barrio residencial. Para lo bueno y para lo malo.

f) Hay bastante afición al padel, pero las veces que he querido reservar una horita he podido hacerlo, siempre con la antelación suficiente, claro. Al gimnasio suelo ir dos días al año sobre septiembre (fruto del efecto "a mi este año no me vuelve a pillar la operación bikini") y nunca he visto mucha gente. ¡Garzaín es un asiduo, así que la mejor opinión es la suya!

Gracias Lite,

Si efectivamente en estos foros la gente en general suele expresar mas su malestar, sus problemas y sus criticas que las buenas opiniones, pero esto en general es bueno para ayudar en general a los demas a resolver problemas comunes, y para hacerte una idea global de lo que ha pasado y de como se han resuelto y si se han resuelto dichos problemas.

Yo voy con ilusion y sabiendo que en todos sitios cuecen habas.

Si donde yo vivo ahora somos 17 vecinos y tenemos problemas (2 vecinos no pagan) y no nos ponemos a veces de acuerdo y nos gritamos unos a otros, pues es que en una comunidad de 150 vecinos (mas 60 que se incorporaran a partir de 1 año) imagino que la cosa sera casi como una guerra.

Pienso que al ser la Fase III y llevar vecinos viviendo desde el 2008, ya el tema estara casi solucionado y aunque los nuevos tengamos problemas, seran minimos. Ademas hay que tener en cuenta que la construccion de los pisos de la Fase III, en muchos aspectos es diferente (calefaccion, aire acondicionado, domotica) a las anteriores Fases (Ebrosa habra aprendido de errores anteriores). Tambien creo que la empresa constructora es diferente.

En mi modesta opinion  (de aqui los principales males del Edificio Clarion sobre todo la Fase I y en menor medida la Fase II)  a mi me parece que construir una urbanizacion de viviendas (212) que estan en una misma manzana, en tres fases diferentes y con un intervalo de entre 5 y 6 años de la I a la III, es una autentica locura en todos los sentidos (molestias, materiales que no se ajustan, cosas que no se acaban bien, etc...). Yo entiendo que cuando se hace una urbanizacion, se hace toda a la vez entera y se pone a la venta todo y se termina todo junto. Salu2

Muy buenas, y bienvenido Velandres.

Ante todo, no dejes que las impresiones de los que llevamos un tiempo por aquí te asusten a priori. Cuando vengas, y en función de tu experiencia personal, forma tu propia opinión y ya verás que hay más cosas buenas que cosas malas. Ten en cuenta que en el foro se suelen expresar mucho más los disgustos que las buenas opiniones, jeje. 

Voy a intentar contestar a tus preguntas en el orden que las planteas: 

a) Las ventanas que tiene la casa son muy buenas, y aíslan muy bien. En nuestro caso, que estamos en el otro extremo del edificio, con ventanas que dan a la calle Américo Castro, te aseguro que no se oye nada desde dentro de la casa. Ni aviones, ni coches, ni nada. Ocasionalmente se oye al afilador, que tiene la mala costumbre de pasar los sábados a primera hora, pero es lo único que nos ha despertado alguna vez. No te preocupes por eso.

b) En cuanto a la M-40 es cierto que está cerca, pero entre las ventanas y el talud que la tapa, no se oye el tráfico para nada. Fíjate que no se oye estando en la zona ajardinada, así que en el interior de la casa no deberías tener problemas de ruidos.

c) Lo de los atascos en el CEU, te lo puedo corroborar. En todos los colegios del barrio se forman, por la manía de llevar a los niños hasta la puerta y esperar hasta que suban a clase. Yo debo ser un superviviente, porque cuando iba al colegio lo hacía andando, y nunca me pasó nada... ahora eso se lleva menos. Simplemente tendrás que ver las horas de entrada y salida del colegio y tratar de evitarlas.

d) Por la noche es un barrio con poquísima gente por la calle. Si tienes en cuenta que es puramente residencial y que apenas hay locales comerciales abiertos, lo de pasear por la noche no se lleva mucho. Pero en nuestro caso, que solemos salir a pasear casi todos los días, nunca hemos tenido sensación de inseguridad. Aunque eso es subjetivo, obviamente. 

e) En teoría, según los planes urbanísticos, en la manzana que hay entre las calles de Príncipe Carlos y Américo Castro (con Ana de Austria e Isabel Clara Eugenia), debería construirse un mercado. Pero lleva en los planes años, y ya ves que lo único que hay es una selva urbana. Como alternativas para la compra están La Nueva Castilla (mucha calidad, pero bastante caro), los Caprabo e Hipercor que has comentado, y poco más. En un local de chinos cerca de casa han puesto carnicería-pollería, y para un olvido puede valer. Pero efectivamente se echan de menos más lugares en los que poder hacer la compra.

f) Por último, sobre las piscinas y el gimnasio, no puedo ayudarte mucho porque son equipamientos que no uso todo lo que me gustaría, por falta de tiempo principalmente. Sé que hay gente que los usa intensivamente, pero no he oído que haya masificación de las instalaciones. 

Pues hala, ahí tienes mis respuestas. Espero que sean de ayuda, y ya sabes donde estamos para más cosas. 

Lo dicho; bienvenidos!