ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Hipoteca

Actualizado 09/10/2006
286 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 23:18
HOLA ;

Ahora que parece que esto del foro se empieza a poner mas interesante y que la gente va escribiendo mas, hemos pensado que seria bueno intercambiar informacion sobre hipotecas, si alguien esta enterado en el asunto, o si alguien conoce una que es buena, bonita y barata, o cualquier otra informacion que pueda ser util al resto de vecinos, asi como si sabe alguien si haciendo presion entre varios (varias viviendas) se podria conseguir mejores condiciones en algun banco o caja.

Bueno, a ver que os parece la idea y seguimos hablando.

Saludos.
abr.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 18:16
Buenas tardes.
Comentar lo siguiente sobre la hipoteca.
Como sabréis, en la carta que nos ha enviado Valconsa nos dicen que podemos ponernos en contacto con Caja Burgos para ver las condiciones de la hipoteca. Nosotros hemos llamado y han dicho que aún no las saben, asi que por ese lado no hay mucho que comentar. Lo que si se puede decir es que como norma general la entidad financiera que "participa" en la promoción de la obra suele ser más condescendiente con los futuros vecinos, en definitiva, que las condiciones para que te concedan la hipoteca no son muy estrictas. Otra cosa es el tipo de interés y las condiciones paralelas que te ofrezcan o a las que te obliguen.
Solo es obligatorio contratar el seguro contra incendios de la vivienda, pero en muchos casos para que te den un tipo más ventajoso, te suelen "sugerir" que contrates seguro del hogar y el de protección, por si te pasa algo que se pague el préstamo. En estos es donde te meten el puyazo.
La banca por internet ofrece condiciones más ventajosas, pero la subrogación tiene un precio porque hay que pagar el ITPAJD para la concesión, además el análisis de riesgos puede hacer que no te lo concedan.
Referente a que podamos hacer presión en una entidad todos, lo dudo mucho, por varios motivos, como el que no estemos todos de acuerdo con tal o cual banco para solicitar el préstamo.
Más información cuando me llamen para decirme las condiciones o cuando alguien pregunte algo concreto.
Saludos.
oct.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
  Etxek
09/10/2006 16:23
Pues ahora que empezamos a hablar de hipotecas, tengo una dudilla, a ver si alguien me puede ayudar.

Actualmente la promotora tiene una hipoteca con Caja Burgos y tenemos dos opciones: subrogarnos o buscar otra hipoteca.
Como la hipoteca de Caja Burgos ya está constituida, en el caso de subrogación no habría que pagar gastos de apertura, sino el coste de la subrogación, que según parece es mucho menor.
En el caso de buscar otra hipoteca, los gastos de cancelación los pagaría la promotora, que para eso la hipoteca es de ellos, pero entonces tocaría pagar los gastos de apertura de la nueva hipoteca.
Hasta aqui creo que voy bien.
Ahora la pregunta: En el caso de subrogación, si se quisiera pedir más dinero del previsto (para pagar el IVA, por ejemplo) y ampliar la hipoteca con los margenes que permita la tasación ¿esto supondría un gasto adicional?
Gracias.
oct.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
  Etxek
09/10/2006 16:31
A propósito de la tasación.
¿Alguien sabe lo que se está pidiendo por los pisos de nuestra zona?
No paso mucho por allí, pero siempre que he pasado he visto carteles de "se vende" en los edificios de alrededor. También me pareció ver un día una oficina de una inmobiliaria (no recuerdo cual), me llamó la atención porque no hay supermercado pero sí oficina inmobiliaría... Si alguno de los que vivis cerca y os pasais a ver la obra pudierais echar un vistazo sería genial
jul.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
09/10/2006 19:43
Hola,

Nosotros vivimos al ladito del edificio y si que es verdad que la diferencia en nuestra urbanización son muy grandes (hay pisos de 200000€ y los hay de 550000 €), el precio medio de un piso de tres habitaciones, sin trastero, sin plaza de garaje, sin piscina, sin pista polideportiva y con mas bien malas calidades en paredes, puertas etc ... ronda los 37 millones, luego cuenta con iva y demas gastos.

te hablo de los pisos grises que hay en esa zona que son los que conozco.

Un Saludo.
oct.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
  Etxek
09/10/2006 20:32
¡¡Que pasada, 550.000 €!!
No me imaginaba que hubiera pisos tan carísimos por la zona.
Gracias por contarnos.
He puesto otro mensaje para los que sois de la zona nos conteis cosillas.
jun.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 21:09
Q tal Etxek!!
En tu pregunta hay algo q no entiendo ; cuando dices q quieres ampliar la hipoteca (q los motivos son lo de menos) a q IVA te refieres?.
Vamos q nosotros cuando hablamos de los precios el IVA siempre va metido y el precio de la hipoteca es con ese IVA dentro, si no me equivoco, claro.

Saludos
jul.-2006
50 mens.
Usuario Ocasional
09/10/2006 21:42
Guenas:

Supongo que se referira a las dos letras de Enero, supongo que al igual que nosotros, en Enero todos teneis dos letras de mas cantidad de las que habeis pagado hasta ahora, ese es el iva del piso, el cual tiene que estar pagado al 100% antes de firmar y que son las dos letras esas.

Espero ayudarte y si me equivoco que alguien me corrija por favor.
oct.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
  Etxek
09/10/2006 21:57
Hola carlosa,
lo del IVA es porque cuando escrituremos, Hacienda tiene que percibir todo el IVA de la vivienda(el 7%), esto se lo estamos pagando poco a poco a la Promotora junto con el 20% del precio de la vivienda, con cuotas mensuales (cada uno como lo haya negociado) y poco antes de la entrega de la vivienda suele haber uno o dos pagos bastante mayores que el resto de las cuotas y suele corresponder con la cantidad de IVA que queda por liquidar. Me refiero a estos últimos pagos más gordos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Hipoteca" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+