Volver al foro
A
antares73
07/03/2007 16:32

Entrega aprox. mediados 2007 y aval

2.240 lecturas | 35 respuestas
Una amiga ha consultado a RAYET y le han comentado que la fecha de entrega de viviendas aproximada será para mediados de este año. Y ya he recibido la carta para recoger el aval.
 
 0   0
V
vgc
11/04/2007 12:31
Hola a todos, el mes pasado pregunté a la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, sobre lo que se estuvo comentando de firma escrituras sin licencia de ocupación. Esta es la respuesta, tal cual:


Estimado/a Sr./Sra.: En respuesta a su consulta le informamos que usted puede negarse a firmar la Escritura de Compraventa en tanto la vivienda no tenga la cédula de habitabilidad, ya que dicha cédula es el documento que acredita que la vivienda reúne las condiciones necesarias para ser habitable y, además, es el documento que le permite dar de alta los suministros de luz, agua y gas. Si usted firma la escritura sin tener aún la licencia corre el riesgo de que con posterioridad el Ayuntamiento ponga "reparos" a su obtención porque aprecie algún tipo de deficiencia técnica y tengan que continuar con agua y luz de obra.



Si desea otro tipo de información, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de los canales de atención disponibles:

· Telefónico: 012 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados, de 10h. a 13h.)

· Fax: 91.728.52.99 (24 horas)

· E-mail: oficinavivienda@madrid.org

· Correo postal: Avda. de Asturias, nº 28, (28029 - Madrid)

· Presencial: en Madrid: Avda. de Asturias, nº 28 (lunes a viernes, de 09h. a 20h., y sábados de 09h. a 13h.) y C/ Braganza, s/n (lunes a viernes, de 09h. a 14h.).


Le agradecemos su consulta.
Le atendió,
ANA
Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid
www.madrid.org/oficinavivienda



 
 0   0
V
vgc
16/03/2007 17:34
Después de todo lo dicho en el foro y de lo que deduzo de cuando contraté, estoy convencido de que a fsastre le han dicho tal y como es el asunto. Me explico: la primera vez que pedí información sobre la promoción me hablaron de una reserva y dos pagos (uno contado) y otro en distintos plazos hasta la entrega de llaves. Por segunda vez y allá por junio/julio 2006 este segundo plazo ya no lo pedían, de hecho nosotros ya no lo hemos tenido que pagarlo. Esta ventaja puede obedecer entre otras razones a:
- dar facilidades al cliente
- asumir que no les va a dar tiempo a entregarlo en plazo, por lo que así el costo de penalización al que tendrían que enfrentarse no sería tan alto. (hay que tener en cuenta que las obras creo comenzaron ya con retraso, meses después de lo previsto).
A lo mejor estoy equivocado, son suposiciones y como se trata de un foro pues ahí van mis conjeturas.
Para finalizar y siguiendo con las suposiciones, la referida penalización obecedería a la famosa fórmula del interés simple (carrete entre 100): i= c x r x t / 100
 
 0   0
F
fsastre
15/03/2007 12:14
por cierto, llame definitivo a rayet, y les comente la carta y que iba a ocurrir, me comentaron que esa fecha es cuando ellos han acabado la obra, y que hay se termina la prorroga que tiene maximo, y me comentaron que luego van a pedir la licencia al ayuntamiento, y que esos meses que se retrasen nos tiene que pagar por incumplir el contrato el 10 % de las cantidades abonadas hasta ese momento, respecto con el tiempo que hayan tenido la demora, y que sera lo mas seguro que en septiembre cuando lo den, ya que no lo pueden entregar sin licencia, y ellos tampoco quieren, que tiene constancia del pago que nos van a tener que realizar y que mas adelante nos seguiran mandando mas carta al respecto.un saludo, espero haber aclarado las dudas definitivas.
 
 0   0
7
7_a
12/03/2007 12:49
Pues eso mismo, lo que os comentaba antes...

Uno puede negarse a firmar (es mejor no decir esto a la promotora, sino que preferimos ´esperar´ a que las cosas se hagan cumpliendo con la legalidad, esto es, que la promotora nos haga entrega de la pertinente licencia de ocupación en el momento de la entrega de la vivienda, firma de escrituras y entrega de pagos pendientes, tal y como establece la ley vigente).

Por otro lado, como os decía también antes, si la promotora decide hacer la entrega de viviendas ANTES de tener en su poder la LPO, están obligados a dar un suministro ´de obra´ hasta que uno pueda contratarla de manera particular (una vez se emita la licencia), y NO pueden cobrarnos el ´enganche´ (que llaman) de sunministro ´de obra´, en tal caso, y de manera discutible, las mensualidades, pues cuando el suministro es ´de obra´ suele haber un solo contador para toda la comunidad, de modo que se hace una media y cada vecino pagará la misma cantidad, independientemente de si lleva viviendo allí desde el primer día o ha decidido esperar y no poner un pie en la casa hasta la emisión de la licencia...

Por eso os comentaba, en mi caso, si en el momento de la ´llamada´ para la entrega del piso (entrega de llaves, firma de la escritura en notaría y entrega de cantidades pendientes de pago) la promotora aún no cuenta con la LPO, yo particularmente les exigiré esperar a que la tengan en su poder y me hagan entrega de ella en el momento de la firma (no creo que se demoren muchos meses).
 
 0   0
A
antares73
12/03/2007 11:44
He preguntado en la OCU el tema que nos ocupa de entrega de vivienda sin LPO (antigüamente cédula de habitabilidad).
Me ha dicho que es una práctica que se está dando últimamente, pero que el notario apunta en la escritura o en el contrato de compra venta que la vivienda se entrega sin LPO (luego a ver si podemos elegir el notario libremente), por otro lado, también me han comentado que nos podemos negar a firmar (no se qué riesgos supone esto, salvo lo comentado por 7_a).
Y que, dado que se entrega sin LPO (no están dados de alta los suministros básicos de luz, agua, gas), podemos exigirles cumplimiento de contrato (burofax con acuse de recibo) y compensación económica, dado que no podemos irnos a vivir a nuestra casa (en caso de firma) sin los suministros mínimos para vivir en ella. Me ha dicho que en ese caso el vendedor "incurre en culpa".
Más o menos lo que tarda la LPO es un mes según la OCU.
 
 0   0
A
antares73
12/03/2007 11:15
Muchas gracias por la información aportada. Es muy útil conocer este tipo de cosas para saber a qué atenerse. Parece una práctica últimamente muy habitual el hecho de entregarte la vivienda sin LPO, como es el caso de los de Detinsa o el nuestro en particular, sería interesante comunicarnos con alguien de esta promoción para saber problemas a priori, pero vamos, lo que comentas de pedirles por escrito un compromiso de entrega de LPO estaría bien.
Muchas gracias de nuevo
 
 0   0
7
7_a
11/03/2007 11:37
Cada cuál hará lo que le venga en gana, ahora bien, como en el momento de la entrega no dispongan de la licencia de primera ocupación, yo personalmente me negaré a la firma y les emplazaré a retrasarla hasta que la consigan, siempre y cuándo sea por un tiempo razonable y esto no conlleve el riesgo de la venta del piso a un tercero, como os comentaba antes, pues como hagan eso a uno le hacen la puñeta, pues la indemnización que han de pagarte (y poned dentro de dos años como mínimo) es una mierda -con perdón- en comparación a los millones -de ptas al cambio- que uno tendrá que pagar por plusvalía cuando quiera meterse en la compra de otro piso... por lo que eso depende de cada uno, pero yo personalmente creo que no es bueno jugar a las guerras con estas cosas pues aunque el juicio lo ganaríamos sin ningún género de dudas, pero el que sale perdiendo económicamente es sin duda el comprador -nosotros- y la promotora se forrará aún más...

En mi caso de la casa de Alicante, retrasé la firma de la escritura tanto como estimé oportuno, pues cuando empezaron ya a mandarme notificaciones certificadas por burofax -documentos que son los válidos en un juicio (no e-mails, ni faxes normales)- es cuando ya le vi los dientes al lobo y pensé ´ojo, más vale firmar ahora a que estos puedan vender tu casa a un tercero´, pues el que habría salido perdiendo era indudablemente un servidor, y ya os digo, uno es legalmente propietario de la vivienda cuando es él el que firma la escritura y no el que ha pagado una serie de cantidades a cuenta, eso sí, les obligué a darme un documento en el que se comprometían a entregarme la cédula de habitabilidad en un tiempo límite (sin problema para ellos y que a uno le sirve de alivio, pues ellos estaban ya en trámites de solicitud y sabían que más temprano que tarde se la otorgaría el Ayto.)...

Nada más, espero no haberos aburrido, pero creía necesario comentaros estas cosas para que todos tengáis idea de cómo se mueve esto.

Un saludo.
 
 0   0
7
7_a
11/03/2007 06:31
Hola a todos,

Por lo que yo sé, una casa pueden perfectamente entregártela (darte las llaves ´oficialmente´, cosa que siempre hacen coincidir con la firma de las escrituras en el notario -una sola escritura si te subrogas a su préstamo bancario y dos si escoges otra entidad-) SIN cédula de habitabilidad (que ahora la llaman licencia de primera ocupación), esto sucede con mucha asiduidad, como es el caso de una vivienda que poseo en Alicante, la cuál me entregaron hace medio año y firmé la escritura en notaría, pero que no ha sido hasta la semana pasada cuando han conseguido finalmente la pertinente licencia por parte del ayuntamiento y es ahora cuando puedo contratar los servicios de luz y agua (hasta ahora con suministros de obra)... A ver, por ley, una vivienda tienen que entregarla impepinablemente con su licencia de primera ocupación -esta la emite el Ayto.-, pues sin este documento -requisito imprescindible y que los compradores deben exigir al constructor-, el ocupante de la vivienda no puede contratar los suministros necesarios de luz, agua y gas en su caso, y estaría ocupando la vivienda ´ilegalmente´, pues lo estaría haciendo previo a la concesión del documento que especifica que la vivienda cuenta con las características para ser habitada... ¿qué ocurre?, por un lado no pasa nada si se demoran algo y entregan la vivienda sin esta licencia en el momento de la firma de escrituras y entrega de llaves -aunque hay que asegurarse de que la van a obtener, pues de otro modo supondrá un perjuicio grave para los propietarios-, pues se trata de un documento y el Ayto. no va a poner un pie en nuestra casa para desalojarnos por estar viviendo ´ilegalmente´ hasta la emisión de tal documento, pero por otro lado el propietario -nosotros- puede negarse, por ley, a firmar las escrituras y pago de las cantidades pendientes hasta que la promotora nos de el documento de la licencia, por lo que podremos retrasar la firma en notaría, entrega de llaves y pagos pendientes hasta ese momento, pues repito, ese documento es INDISPENSABLE... Por otra parte, eso conlleva un riesgo, y no es otro que la promotora pueda vender a un tercero nuestra vivienda, ¿ilegalmente?, pues sí señores, ilegalmente, pero como el que hizo la ley hizo la trampa, las promotoras saben muy bien que si un cliente da marcha atrás, cuando salga el juicio (pasados dos años como mínimo) saben que van a perder pero tendrán que indemnizarle sólo con una parte mínima y esto es un porcentaje pequeó de las cantidades entregadas a cuenta hasta la fecha, mientras que si venden la vivienda a un tercero, la plusvalía generada por la misma es muy superior y el negocio está garantizado, mientras que el ´propietario´ actual va a dejar de serlo, pues no se es ´propietario´ hasta que se firmen las escrituras, y estas pueden ser firmadas por un tercero antes que cualquiera de nosotros...

Espero haberos ayudado.
 
 0   0
B
Berci
10/03/2007 22:31
yo no tengo mucha idea de estos temas, pero por ejemplo a los de Detinsa se los entregaron sin celula de habitibilidad, que fueron los primeros en entregar.

Por cierto, aunque tb en mi contrato pone junio de 2005 como comienzo de las obras...no empezaron en esa fecha, únicamente estaba la parcela vallada y ya está. Ni casetas ni nada.

saludos.
 
 0   0
G
gpulido
10/03/2007 18:53
Hola a todos,
Con el contrato delante mio concreto:

1)Fecha de inicio de las obras JUNIO 2005.
2) Fecha de ENTREGA 21 meses desde la fecha de inicio (no pone lo de Marzo 2007).
Suponiedo que el primer mes de los 21 es JULIO de 2005, cosa que yo no tengo tan clara, pues el primer mes se debería contar JUNIO de 2005, ya que en JUNIO de 2005 ya ha n construido... luego es el primer mes de las obras...
Bueno pues eso suponiedo que el primer mes es Julio de 2005, los 21 meses se cumplen a finales de MARZO de 2007, luego deberían entregar antes de finalizar Marzo.

3)Prórroga, "la vivienda le será entregada en el plazo máximo de tres meses a contar desde la concesión". Es decir la prórroga acaba el 30 de JUNIO de 2007. Si no entregan el 30 de JUNIO tienen que pagar, y aquí es donde está el quid, pues por mucho que tengan un papel de que han acabado las obras el 30 en mi contrato pone que tienen que ENTREGAR con lo cual nos debería dar igual que el ayuntamiento no les haya dado la licencia, ya que no se puede entregar sin licencia (¿verdad?) con lo que cuando ponen ENTREGAR en el contrato deberían contar con un tiempo normal de concesión de licencia de habitabilidad.
De todas formas deben JUSTIFICAR si no nos lo entregan en JUNIO (lo ponen en el contrato). Y supongo que habrá que exigir el motivo de la justificación por escrito para luego poder reclamar si hace falta.

Luego leyendo la clausula Sexta del contrato, hay algo interesante, pues es donde dice que la entrega de la vivienda se hará coincidir con el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, luego va un párrafo que dice "a partir de la fecha prevista para la entrega de la vivienda, plaza de garaje y trastero, UNA VEZ OBTENIDA LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION[...>" que da a entender que se puede entregar una casa sin licencia... lo cual me pierde un poco..

Creo que lo que habría que aclarar con algún abogado/OCU o lo que sea es saber que es exactamente una ENTREGA de la vivienda, que requisitos tiene que tener, y si la concesión de la licencia se puede defender por parte de Rayet a causa justificada...

Otra pregunta es si realmente el primer mes es junio 2005 o julio 2005 pq eso adelantaría todas las fechas un mes...

Siento el parrafón, a ver si sirve de algo.
Un saludo a todos
 
 0   0
P
pau05
09/03/2007 22:34
A nosostros tambien nos ha llegada la carta y para mi esta bien claro que nos informan de que van ha coger la proroga de 3 meses por lo que la entrega sera el 30 de junio.

Esto no significa que puedan coger otros 3 mas,tambien entiendo "pero tratare de informarme" que cuando se entrega debe ser listo para usar con todos los servicios como gas, agua o electricidad funcionando me imagino que para obtener la cedula de habitabilidad esto tiene que estar al dia y yo no les pienso dar nigun plazo gratis.

Otra cosa mas, por logica tendremos que ir ha ver los desperfectos y estos deberian estar arreglados antes de entregarla.

y por otro lado cuando se construye se deberia de contar con los tiempos administrativos, pues en el contrato creo que pone "entrega de llaves" no finalizacion de obra que eso seria otra cosa
 
 0   0
A
antares73
09/03/2007 18:34
Acabo de recoger el aval y me ha dicho la chica que la fecha de entrega (ha dicho expresamente entrega de llaves) seguramente el 30 de junio (con lo que no me cuadra con lo que le han dicho a fsastre).
Que después pedirán la cédula de habitabilidad (que tampoco me cuadra, porque me parece que no es lógico dar las llaves y luego pedir la cédula). Como siempre, diciéndole a cada uno lo que quiera escuchar. Al final, que probablemente será a finales de septiembre. Me han dado el teléfono de Silvia Sánchez que es la responsable comercial.
 
 0   0
J
jherraez
09/03/2007 17:29
Hola a todos

En nuestro contrato (firmado en Julio del 2006) pone:
- Inicio Obras: junio 2005
- Plazo ejecución: 21 meses salvo imposibilidad nacida por fuerza mayor (No pone explícitamente marzo 2007 pero da igual)
- Prórroga 3 meses, salvo que medie justa causa
- Indemnización a partir de los 3 meses si fuera imputable al vendedor

Saludos


 
 0   0
G
gpulido
09/03/2007 13:06
Bueno es lo que esperamos todos, lo que habria que preguntar a la OCU si realmente eso así, es decir si Rayet sabiendo que llega tarde puede desentenderse de lo de la licencia y el resto de cosas.

De todas formas, espero que la firma esa del 30 de Junio (que por cierto es sábado) en la que dicen que han acabado las obras sea realmente cierto, y que pidan la licencia inmediatamente. Si hay obreros trabajando en el bloque las semanas siguientes habrá que reclamar...

Un saludo
 
 0   0
F
fsastre
09/03/2007 12:59
exactamente eso no lo se muy bine, pero me comento, que si se retrasa todo pues la firma de escrituras tmb, ya que como se firman el mismo dia de la entrega de llaves, pues...pero exacto no lo se muy bien, aunque lo mas seguro que se retrase todo, firma de escritura, hipoteca y demas......y si el 30 de junio, rayet a concluido con la obra, no se pasaria del plazo, ya que la licencia no es cosa suya...y no entra en su plazo..
 
 0   0
V
vgc
09/03/2007 12:49
Me sorprende las fechas que le han dado a fsastre. Nosotros coincidimos de pleno con todo lo que dice gpulido y así creía que era para todos. Lo que me corroe en la duda es qué pasa si llega el 30 de junio y no hay visto bueno, licencia de ocupación, etc. por parte de las Administraciones. ¿se firman escrituras aún sabiendo que no hay permiso de habitabilidad? ¿no lo hay, luego no se firman y por tanto Rayet se pasa de plazo?
 
 0   0
F
fsastre
09/03/2007 12:45
estoy de acuerdo con berci, ya que por lo que ayer me comentaron ellos apuran hasta finales de junio, y luego ya me dijo que lo que teraden en dar la licencia eso es cosa del ayuntamiento, y que ahi ellos no pueden hacer nada, y depende de lo que quiera tardar el ayuntamiento, ya que los de rayet estan tranquilos, por no haber superado el plazo de los 3 meses, pues les da un poco igual seguramente lo que tarde el ayuntamiento. un saludo
 
 0   0
B
Berci
09/03/2007 12:37
el nuestro está igual que el tuyo gpulido. Yo creo que los tiempos no entran en esos tres meses, porque ya es tema del ayuntamiento no de la constructora. Pero bueno... se acojerán a todo.
 
 0   0
G
gpulido
09/03/2007 12:19
En nuestro contrato firmado en Abril del 2006, en el se pone la fecha de inicio de las obras y que la construccion sería de 21 meses (en los contratos de este tipo por ley tiene que ponerlo). EXPLICITAMENTE pone que se acaba en Marzo del 2007, y luego la famosa clausula de que si no nos la entregan en Marzo o bien nos devuelven el dinero con los intereses legales o bien les dejamos 3 meses mas (JUNIO 2007) a partir de ahi cualquier retraso genera una indeminzación de un 10% sobre las cantidades que ya les hemos pagado.
Claro que luego está que siempre y cuando el retraso sea por culpa suya y no por causas ajenas a Rayet.
Lo que no se es si dentro de esos tiempos lo de pedir la licencia de habitabilidad y todo lo demas está dentro o fuera de esos intervalos.
No hay tres meses de prorroga mas otros tres que les demos.
Desde Marzo a Junio son los tres meses que les damos a partir de ahi deberían pagar.

Espero haber aclarado algo.
Un saludo a todos
 
 0   0
A
antares73
09/03/2007 11:53
En mi contrato con respecto a la entrega pone 21 meses a contar desde el inicio de las obras que es junio de 2005, Es decir, abril de 2007 (el mes que viene), si sumamos los tres meses de prórroga se queda en junio o julio.
De verdad, esto es penoso, y siempre en beneficio de la constructora, supongo que seremos los menos que tenemos este tipo de contrato, para que el hecho de retrasarse 6 meses les salga hasta barato, porque incluso habrá gente que renuncie al piso y ellos lo puedan vender por una cantidad mucho mayor de lo que supone el interés legal del dinero.
 
 0   0
A
antares73
09/03/2007 11:45
A mi todo esto me pone de un mal humor tremendo, he hablado con la OCU y le he planteado la situación y me ha dicho que lo tenemos más sencillo que otros en cuanto que tenemos la cláusula de penalización si pasan los tres meses. La fuerza mayor hay que demostrarla, por otro lado, está el tema de los contratos, hay que saber a ciencia cierta si todo el mundo tenemos el mismo contrato con las mismas cláusulas para reclamar en conjunto (en el momento oportuno, si toca).
Luego están los daños y perjuicios que cada uno tenga por su situación personal o profesional, a mi me joden bastante si llegan a septiembre porque tengo que hacer una declaración de irpf complementaria del 2005. Y por otro lado tengo un tema laboral que me para por la mierda de pedir la hipoteca más tarde (a parte de que el euribor estará por supuesto más alto en septiembre que en abril o que en junio).

No se cómo estáis vosotros, pero ahora mismo mi ánimo está en el subsuelo.
 
 0   0
B
Berci
09/03/2007 11:43
¿os dieron esa fecha de entrega? pues a cada uno nos han dado una distina... En nuestro contrazo solo pone marzo2007, mas los tres meses de prorogra junio, mas los otros tres si se los damos nosotros septiembre.Osea que menudo cachondeo que tienen no¿?
 
 0   0
F
fsastre
09/03/2007 11:34
creo que uno caso clara que nosotros por lo menos firmamos en el contrato es que las fecha de entrega era 4 de junio, por lo que hay que contar a partir de ahilos 3 meses de prorroga, es decir se les acabaria la prorroga a finales de agosto, no a ultimos de junio como se dice, ya que ademas me lo comentaron, que la prorroga se les acababa a final de agosto, y la iban aprovechar.por lo que yo me voy haciendo a la idea de que hasta ultimos de agosto nada de nada, ya que no se quieren pillar los dedos con nada. un saludo
 
 0   0
V
vgc
09/03/2007 11:03
Gracias por la amplia información que nos das. Como dije en otra ocasión, la semana que viene iré a Caja Madrid para ver lo de la hipoteca y ya aprovecharé para si como dices están ellos al tanto de las posibles fechas. Por un lado creo, según lo que se ve y se oye la entrega en junio se hace difícil, pero por otro hay que tener en cuenta que el 30 de junio acaba para Rayet el plazo de tres meses de prórroga y en ese caso tendrían penalización salvo que la no finalización haya sido por causas de fuerza mayor (ver contrato). Así que no se ve claro el asunto
 
 0   0
B
Berci
09/03/2007 09:48
a mi no sorprende, cuando compramos el piso en junio del 2005 firmamos en la reserva septiembre del 2007 y justo antes del contrato.. nos llamaron para decirnos que se adelanba la entrega a marzo2007. Tuvimos que cambiar todo, letras, iva...hacer cuentas otra vez...Casi lo cancelamos todo.

vamos que lo sabían de sobra es lo que yo pienso.

saludos.
 
 0   0
F
fsastre
09/03/2007 09:24
por cierto llame y los pisos ya estan por las nubes pero bueno.......
 
 0   0
F
fsastre
09/03/2007 09:23
espero no haberos amargado el finde semana, lo siento, pero es mejor que nos lo hayan dicho, un saludo
 
 0   0
F
fsastre
09/03/2007 09:21
Tmbien me comento que podiamos llamar de vez en cuando para ver como iba la construccion del edificio, y como lo veian ellos.sin mas, un saludo y comentarlo por ai.
 
 0   0
F
fsastre
09/03/2007 09:20
hola vecinos¡pues se que no son buenas noticias las que traigo, pero son lo que me comentaron ayer, fui a recoger los avales, y les comente que habia recibido la carta del atraso, por lo que le ocmento que me explicara que significaba esa fecha y en un principio no la vi muy segura de decirmelo, pero cuando la comente que nosotros en concreto no tenemos prisa porque no la entreguen, pues se decidio:
1ºla fecha el 30 de junio, es cuando tienen previsto acabar la obra, es decir, cuando ellos tiene que firman un papel en el que consta que ya pueden ir a revisarlo unas personas ( ya no me acuerdo) y dar el ok, como que esta edificado y terminado con la firma de un papel.
2º despues de que esa gente haya firmado ese papel, debe solicitar rayet al ayuntamiento la licencia para 1º edificacion, lo que conlleva que como nos pilla en verano, pues el ayuntamiento tiene de plazo maximo 2 meses para darsela a rayet y 1 mes como minimo, y teniendo en cuenta que nos pilla en mes de julio y agosto, con funcionarios de vacaciones y demas, me comento que me fiara de ella y que iban a utilizar todas la prorroga de 3 meses hasta el final, y que era mejor avisar con lo que me decia y que no nos hicieramos idea que hasta finales de agosto incluso primeros de septiembre, no iba a ser la entrega de llaves, lo que conlleva que la hipoteca y todo lo demas se retrasa, y me comento que los de la hipoteca ya tenian constancia de ello. un saludo
 
 0   0
V
vgc
08/03/2007 16:57
Hola, también hoy acabo de recibir la carta en la que se nos comunica lo mismo que refiere Enrique Miguel. Ningún dato más. Echad un vistazo al contrato que firmamos y veréis que la carta está en los mismos términos de las estipulaciones del mismo. Te da la posibilidad de renunciar a la vivienda abonándote la promotora la cantidad dada hasta ahora más el interés legal del dinero. etc., pero si te acoges a ésto hay que notificárselo. En fin que como creo que no va a ser el caso, la cuestión es que el piso lo darán a lo largo del mes de junio, más bien hacia el final. Hasta otra.
 
 0   0
A
antares73
08/03/2007 15:40
perdón, jajajajajaja, me he atorado, quería decir ¡sácame de dudas que estoy en ascuas!
jajajajajajaja
 
 0   0
A
antares73
08/03/2007 15:28
Por curiosidad y porque no me puedo esperar a recibirla en casa y leerla, en la carta, ¿se dice entrega, firma de escrituras, fin de obra....? ¡sácame de ascuas!
 
 0   0
E
enrique miguel
08/03/2007 14:10

Hola a todos hoy acabo de recibir una carta de rayet,en la que me informan de que por problemas en la ejecución de la edificación no se dará la vivienda hasta 30 de junio acogiéndose a la clausula firmada en contrato de adquisición,de demora de tres meses,sino contesto dan por hecho que estoy conforme.que remedio nos queda si lo tenemos firmado
 
 0   0
A
antares73
08/03/2007 10:49
El aval es un documento que expide Caja Madrid ; aunque hay que recogerlo en las oficinas de Capitán Haya, donde se certifican las cantidades entregadas hasta el momento, lo van haciendo con cantidades pequeñas y poco a poco, creo que tengo 3 y este es el cuarto que voy a recoger.
Después habrá que entregarlos, una vez firmemos las escrituras, creo.
Es como una garantía para nosotros que nos protege frente a la constructora y donde se certifica que el dinero entregado está siendo ingresado en un tipo de cuenta "especial".
 
 0   0
M
MASOMA
07/03/2007 17:46
Hola:

Yo estuve ayer recogiendo el aval y me comentaron que iban a mandarnos una carta en unos días con la fecha exacta de la entrega.

Un saludo
 
 0   0
Fin del hilo
Mensajes Relacionados

Entregas a cuenta

  • 7 (2007)

    Entrega de llaves

  • 51 (2007)

    Firma de Aval

  • 3 (2006)
    Anuncios
     
    Mercadillo
    No hay anuncios...
    Puedes publicar el tuyo en el Mercadillo
    Calculadora de Hipotecas

    ¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

    Importe € Calcular
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento