Ranxodia

08/09/2008 12:55

Cuenta Ahorro Vivienda y temas fiscales

¿Cómo afecta el pago del contrato de reserva de una vivienda a la cuenta ahorro vivienda y a la desgravación fiscal?

1.041 lecturas | 14 respuestas

Hola a todos! Estoy a vueltas con el tema de la cuenta ahorro vivienda. Os cuento mi historia y a ver si algún experto en el tema me puede asesorar.
Tengo una cuenta ahorro vivienda abierta desde el año pasado con un saldo de 9000 euros. La duda es que ahora con el pago del contrato de reserva de los 60000 euros no se si al pagar parte de ese dinero con los 9000 euros de la cuenta vivienda hacienda me penalizará.
La otra duda que tengo es, como y en que cantidad nos podremos desgravar el año que viene por la entrega de esa cantidad. Un saludo a todos y perdonar el rollo.

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Ranxodia

16/09/2008 09:34

megutierrez dijo:

60000 €????? yo he tenido que pagar 72000. Porque????????????

A esos 60000 euros hay que sumarle los 3000 euros de la señal. Como bien dice milo79, todo depende de la tipología de la vivienda, más concretamente de los metros útiles que tenga ésta. También si lleva anexa una o dos plazas de garaje, el tamaño de éstas. Y por último los metros que tenga el trastero. Lo que es indiferente a diferencia de las viviendas de renta libre es la altura. En este tipo de promociones es igual cogerse un primero que un cuarto. Las cuentas son claras, Total a pagar (sin IVA) - CANTIDADES PAGADAS A CUENTA (RESERVA + FIRMA CONTRATO) = HIPOTECA + IVA

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M

milo79

15/09/2008 23:20

Buenas noches vecinos, el tema del dinero que cada uno hemos tenido que aportar para nuestras casas depende de factores como el tipo de piso, la tipología y sobre todo de cuándo se haya comprado el piso(la gente que los compró antes, habrán tenido que pagar menos dinero que la gente que los ha comprado ahora), creo yo.

Respecto al tema de las letras,yo creo que nosotros no tenemos nada de eso, eso es para la gente que antes de firmar la hipoteca, va pagando una cantidad "x" que le dicta la promotora para irse quitando una cierta cantidad de dinero ; en nuestro caso hemos pagado cada uno una cantidad y a la entrega de llaves, firmamos nuestra hipoteca y con los recibos que te da el banco de cada letra que pagas es con lo que tú te desgravas de hacienda.

Un saludo vecinos.

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ISIS_

15/09/2008 11:59

si es asi Ranxodia yo pertenezco al edificio Portugal

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Ranxodia

15/09/2008 11:05

Hola a todos!
Creo que ISis pertenece a la promoción Portugal que al tener un plazo de entrega mayor que el nuestro (Ed. Luxemburgo) disponen de la posibilidad de financiar el pago de la entrada a través de letras aceptadas. Creo que la promoción Suiza también funciona así e imagino que Francia 3/4 de lo mismo.
A nosotros no nos ha quedado más remedio que soltar la talegada o bien buscar financiación ajena para solventar la papeleta de los 60000 euros.
Saludos

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ISIS_

14/09/2008 22:45

gracias linss por la aclaracion ;)

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linss

14/09/2008 21:10

Una vez pagadas se las queda el Banco cobrador, no se devuelven al cliente. para justificar su pago ante Hacienda tu tendrás que conservar tus movimientos de la cuenta o el justificante del cargo que te rmeita tu Banco.
Por cierto...yo tampoco tengo letras mensuales...no me dieron esa posibilidad.

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ISIS_

12/09/2008 16:24

linss me refiero a una vez pagadas las letras si la promotora las entrega al cliente,o las conserva ella,a los efectos de justificación de inversión del dinero depositado en cuenta ahorro vivienda como cantidades entregadas a cuenta al promotor habria que conservalas para justificarlo ante hacienda o no? salu2

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Tatiana79

12/09/2008 14:26

Hola,

De que cuotas mensuales hablais? Yo no tengo cuotas mensuales...

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linss

12/09/2008 08:25

Las letras se las queda la promotora fimadas por el cliente, para ir enviándolas a su Banco y que se realice la gestión de cobro mensual de las mismas.

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ISIS_

11/09/2008 01:10

alguien sabe las letras mensuales que se pagan,fisicamente(Es decir el documento) quien se queda con ellas? gracias salu2

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Ranxodia

09/09/2008 10:26

Pues que gracia me hace. Los pisos por las nubes, pues aunque digan que bajan yo no logro ver esa bajada, y encima nos reducen las desgravaciones. Muy bien ministro, muy pero que muy bien!!!!! (Notese el sarcasmo) Así quieren que los jóvenes nos independicemos y que además tengamos tres hijos.

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linss

09/09/2008 10:08

Eso era antes. La Ley se modificó y sólo podían desgravarse el 25% los que hubiesen adquirido la vivienda antes del 01/02/2006, para las compraventas posteriores a esa fecha es el 15%. En cualquier delegación de Hacienda te lo confirmarán.

Puedes verlo en la Ley del IRPF para 2007: Se suprimen los procentajes incrementados por tramos para las adquisiciones de vivienda habitual con financiación ajena (25% y 15% los dos primeros años y el 20% y 15% en los siguientes), estableciendo un tipo único de deducción del 15% sobre la base de deducción que será de 9.015 euros.

Se respetan los derechos adquiridos para adquisiciones de vivienda habitual realizadas antes de 20-01-2006 mediante compensaciones fiscales en la declaración.

...Es decir, que el 15%...

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Ranxodia

09/09/2008 09:12

Pues yo estoy muy agradecido por tus rápidas respuestas y por tu simpatía. Respecto al tema de la pregunta, había oído que durante los dos primeros años te desgravabas hasta un 25% de una cantidad. Es muy posible que haya oído campanas? Muchas gracias vecina!!!

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linss

08/09/2008 22:56

El destino del dinero depositado en una cuenta vivienda es la adquisición de la misma, pudiendo desgravarte hasta 4 años de las cantidades depositadas en la misma.
En tu caso en la delcración presentada este año te habrás desgravado por los 9.000 euros depositados y en al declaración del 2.008 puedes meter los 51.000 euros restantes como aportación al promotor.
Te desgravarás en renta el 15% de las cantidades aportadas, con el límite de 9.015,18 euros por declaración individual y 18.030,36 en conjunta.
De todas formas llévate todos los papeles de la cuenta vivienda y la aportación al promotor y donde te la hagan te hacen las cuentas, no es complicado.
Jo...estoy cogiendo complejo de pesada resabida chicos...

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