Hola a todos. AJD de la compraventa es el 1% como norma general en madrid, si bien y es lo que me tienes que confirmar es que por ser una Vivienda Protegida este tipo baja al 0,20 % dado que es VPP y tiene menos de 90 metros cuadrados Utiles, que es lo que figura en las tablas de la Comunidad de Madrid.
Por la subrrogacion no se paga AJD, dado que el promotor ya ha pagado impuestos por el prestamo completo. Lo que si os cobraran (normalmente es asi) es el 1 % de comision de subrrogacion del importe del prestamo. En caso de subrrogacion te ahorra AJD, registro y notaria que ya ha sido pagado por el constructor.
Lo que yo os aconsejo es que mireis mas bancos y mireis si os compensa esa subrrogacion o por el contrario os merece la pena pagar ese 1% en lugar de comision de subrrogacion con BBVA, en concepto de AJD de uno nuevo con otra entidad que tenga mejores condiciones. Es echar numero para ver en cuanto tiempo, con las nuevas condiciones que os de el banco, habriais pagado ya los gastos que os hubiese costado la subrrogación, y a partir de que año, solo tendriais beneficios con gracias a los tipos del nuevo banco.
Se que es un poco lioso, pero bueno....
siento si os lio. Por cierto, cuando alguno sepa la fecha de firma, os agradeceria que los pusierais en el post.
Gracias y un saludo a todos.