Actualizado 13/01/2007 - 2913 lecturas acumuladas
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ami2000
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sep.-2005
187 mens.
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ami2000
08/12/2006 13:37
Hola chicos, espero que esteis descansando gracias a estos días de puente.
Os queria comentar o preguntar algo.
¿¿¿A vosotros os comentaron algo sobre cerrar la urbanizacón de la 3ªfase. ????a nosotros nos comentaron que si la urbanización se ponía de acuerdo ellos mismos ( gestur) cerrarían la urbanización como en La arboleda, y me pregunto si será para eso por lo que no han construido los primeros chalets del paseo del bosque.
me gustaría saber si tambien a vosotros os comentaron algo o fue tan solo un argumento más para que firmaramos ( si es que son más listos......) la verdad es que no es mala idea no es pero lo veo tan dificil al ser tantos....
UN SALUDO

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juancacarro
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jul.-2006
10 mens.
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juancacarro
08/12/2006 19:00
Hola AMI 2OOO,
Yo precisamente les he comentado a la gente de Gestur este tema, pero ellos me respondieron que no se sabía nada y añadieron que si nosotros nos poníamos de acuerdo lo podríamos hacer, pero por nuestra cuenta.
Desde luego podreis contar conmigo para ello ; es más, yo creo que la gente de este foro podríamos ir dando nuestra opinión y organizando este tema.
Un saludo para todos, chicos.
Berrocal2
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sep.-2005
58 mens.
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Berrocal2
09/12/2006 12:21
hola chicos con nosotros tambien podeis contar para cerrar la urbanizacion. de hecho creo que es muy importante ese tema puesto que gestur en su dia comento que iba a ser totalmente privada,calles,alumbrado,en fin toda la urbanizacion por lo que si todo corre de nuestra cuenta y el ayuntamiento no se hace cargo de nada ni pincha ni corta lo suyo y por nuestro bien deberiamos cerrarla y asi nadie ajeno a la urbanizacion puede entrar y pasear como pedro por su casa,puesto que si es privada es privada para todo.en cuanto a que la cierre gestur abria que pedirles presupuesto pero en mi opinion seguro que nos sale mas barato a nosotros por nuestra cuenta ya que estos de gestur son unos listos. un saludo
,
coslada
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oct.-2005
232 mens.
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coslada
09/12/2006 15:04
Con nosotros tb podéis contar, pero pieso lo mismo que beerrocal, sería necesario buscar presupuestos y que todos estemos de acuerdo, ya que sería un lio que unos pagaran el cierre y otros no, pero todos se beneficien.

Es muy importante y aprovecho la ocasión, que alguien que sepa algo del tema nos vaya asesorando para hacer la comunidad de vecinos, ya que es indispensable. Veo que cada fase nueva, hay mas porcentaje de gente que va a usar la casa para vivir y no para los fines de semana, por tanto cada vez es mas necesaria está comunidad.

De lo poco que sé, creo que no se puede hacer la comunidad si no está todos los chalets de la fase terminados, y digo yo, no tendrá algo que ver con esto, que en cada fase siempre hay algún chalet que no hacen.... ummm.. empiezo a ver blanco y en botella...
juancacarro
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jul.-2006
10 mens.
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juancacarro
09/12/2006 17:24
Hombre coslada en principio vamos a pensar que todos o casi todos somos responsables y vamos a pagar, a todos nos gusta estar seguros en nuestras casas, más caro nos saldría un atraco con violencia de los que se estilan ahora por desgracia. Y esta es una de las maneras más seguras y efectivas que hay hasta ahora, más que las alrmas y que las rejas tan feas que se están poniendo. Y en mí modesta opinión por uno o dos chalets que falten no deberímos dejar de hacerlo, luego se les pondria una pequeña cuota de entrada en la comunidad. Además no se si os habeis fijado en que casi no hay iluminación y que habría que ponerla lo antes posible. Yo en mi caso he estado observando el funcionamiento de varias comunidades de este estilo, para ir cogiendo ideas os invito a que vosotros también la hagais.
MANJU
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ago.-2005
113 mens.
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MANJU
09/12/2006 19:04
Hola a todos, quiero aclararos una cosa sobre la comunidad, vosostros solos no la podeis formar, formariais una mancomunidad perteneciente a la comunidad de BH. es el problema que nos hemos encontrado nosotros, no hemos podido formar la comunidad que se debería haber hecho en Septiembre pasado debido a la tercera fase.Para ello además Gestur tiene que entregar la urbanización entera, 1ª, 2ª, 3ª fase si no comienza los encuentros con la cuarta. Urbanización privada?, la mayoría de vecinos no queremos, queremos pasarla al ayuntamiento, vosotros sabeis los gastos que supone una Urbanización privada?, luces, alumbrado, asfaltado, contigencias comunes como ; piscina , salón social que no existe, sólo el terreno etc.,Se tendrían que formar mancomunidades y decidir entre todos que queremos hacer con la urbanización. Los Molinos que está junto a la segunda fase era privada y pasó a ayuntamiento, lo de cerrarla, nos lo comentó Gestur a todos, de hecho, la zona de mi chalet, está completamente cerrada a falta de poner una puerta de chalet a chalet para cerrar las calles, pero dejaríamos fuera parte de la segunda fase. El tema de la piscina será un problema puesto que la mayoría ya la tenemos, el mantener una piscina de ese tipo, sobretodo en verano, supone mucho dinero, necesitariamos socorristas, mantenimiento etc., etc., pertenece a las tres fases, y muchos vecinos pasamos de dicha piscina, ya que está hecha un verdadero asco. y la mayoría ya tenemos la nuestra, por ello os digo que la decisión de privada o no, tendrá que decidirlo un consenso de las tres fases. Un saludo.
Berrocal2
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sep.-2005
58 mens.
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Berrocal2
09/12/2006 23:07
hola manju perdona que te rectifice pero lo del consenso de las tres fases me parece que esta fuera de lugar porque la 1º y 2º fase no tiene nada que ver en si se cierra la 3ªFASE pues esta independiente de la 1ª y2ª fase. lo del tema de la piscina que esta al lado de oficina que creo que es a la que te refieres gestur manifesto en su dia que la opcion de quedarnos con ella o no era nuestra. y por mi se la pueden quedar porque para ir a la piscina tengo que cojer coche cara piscina,me la pongo yo. esa piscina a los vecinos de la 3ª fase nop queda muy legos no se a los de la 1ª y 2ª creo que si les que cerca. en definitiva que cerrar o no la urbanizacion a la cual nos referimos la 3ª fase se quedara para los propietarios de dichos chalets ya sea por consenso o votacion o como sea. y que conste que no quiero que te moleste el comntario pero en un tema de una fase (X) los beneficiados o afectados son los de dicha fase y nadie mas. a lo de los gastos que conllevan no son tantos como dices sino acercate a la urbanizacion que hay enfrente de la 3ª fase que en su dia y por sus vecinos se cerro y es privada a cuanto salen al mes unos 25 euros y ten en cuenta que son menos vecinos que los que vamos a ser en la 3ªfase. a los vecinos de la 3ª fase creo que si es como dice morales que es privada lo mejor es cerrarla pues si es privada es privada para todo, sobre los vecinos que no les pudiera interesar cerrar y correr con los gastos que pudiera conllevar eso es otra historia que en su dia se debatiria pueto que seguramente haya algo parecido a las comunidades que si en votacion sale mayoria se cierra y los supuestos vecinos que no quieren pagan igual. pero es otro tema que en su dia se estudiara. un saludo
ami2000
Avatar ami2000
sep.-2005
187 mens.
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ami2000
10/12/2006 09:53
HOla chicos. UNa pregnta para MAnju ¿ no se puede cerrar la urbanización y que a la vez pertenezca al Ayunatamiento?
Es que no lo entiendo, mi hermano vive en una arbanización de pisos con guarda y todo y pertenecen al ayuntaminento.
Yo sinceramente de lo que no me fio ni de este ni de ningun otro ayuntamiento es de que me den seguridad, y por eso me gustaría tener un guarda y una urbanización cerrada para que me aseguren un poco más la seguridad porque yo he ido muchas veces a Pioz y nunca he visto ningun cochecito de policia, y visto lo visto en las ultimas noticias...
Con respecto al coste lo mejor será en un futuro hablar con algun dueño de chalet en la Arboleda para que el nos asesore y nos diga coste y como se organizaron.
Con respecto a lo que dice MAnju.....es que nunca vamos a poder hacer nada????estos de Gestur no se como se apañan que siempre ponen impedimentos por todas partes. Pero claro tiene su lógica porque bosque del henares somos todos( 1ª, 2ªy 3ª fase) aunque cada uno este por un sitio repartido. Pero también es lógico que cada fase pueda hacer lo que quiera. Y lo que no entiendo es que diferencias hay entre comunidad y mancomunidad??? alguien me lo podría detallar.
un saludo
MANJU
Avatar MANJU
ago.-2005
113 mens.
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MANJU
10/12/2006 15:03
Hola Berrocal, no me molestas, yo sólo os informo de lo que llevamos haciendo durante unos dos años vecinos de la segunda fase para poder hacer algo con la urbanización y no podemos debido a que para que se pueda hacer algo, la constructora tiene que entregar la urbanización, y eso no se puede hacer hasta que supuestamente no se termine la tercera fase.
No se hasta qué punto tú puedes decidir cerrar o no la tercera fase, no puedo en este momento decirte si o no, aunque me imagino que efectivamente lo podriais hacer siempre y cuando esteis de acuerdo la tercera fase. Pero yo no me refiero a eso, me refiero a que hay zonas comunes como la piscina o el terreno del salón o club social que nos pertenece a todos, y lo quieras o no lo quieras tendríamos que participar todos en sus cuotas y sus gastos.
La Arboleda que me imagino que es a la urbanización que te refieres, tiene un club social, que si no me han informado mal, lo han pasado a una persona que es quien lo lleva, y me imagino que pagará una parte a la urbanización por su cesión.
Y Berrocal no te olvides que por ser privada se nos cobra la tasa de basura y el "enganche de la luz" cada dos meses.
ami2000, cerrar la urbanización, te puedo asegurar que no va a memar el que te roben o no, ya lo han hecho, y de hecho en la Arboleda se han llevado hasta coches, la falta de luz y la zona tan deshabitada donde están situadas las urbanizaciones lo fomentan, en nuestra zona ya robaron a tres, es cuestión de suerte.
Enteretate bien Berrocal, porque insisto que en las zonas comunes, y dependiendo de la decisión que tomen las tres fases, tendremos que participar todos.
Ami2000, las tres fases formarían tres mancomunidades que digamos se estructurarían solas, pero a su vez las tres formarían la comunidad de BH.
ami2000
Avatar ami2000
sep.-2005
187 mens.
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ami2000
10/12/2006 15:58
Hola Manju tu que llevas tiempo te quería preguntar:
¿ de quién es la culpa actualmente de que no haya ilumninación por vuestra fase ( que se supone terminada)por la noche no haya farolas decentes y altas que ilumninen, el estado de las carreteras y calles...? se supone que ya corre a cargo del Ayuntamiento o aun depende de Gestur??? UNa vez que os entregan la vivienda supuestamente ya formais parte del Ayuntamiento????(dejando a un lado los lios de los papelitos dichosos de las licencias etc...)
Por cierto me acabo de enterar de que tenemos zonas comunes ....Pues chicos, que alguien me explique si estan hechas o donde o si simplemente es para regalar más dinero
MANJU
Avatar MANJU
ago.-2005
113 mens.
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MANJU
10/12/2006 15:59
Ami2000, en una urbanización privada tú tienes que correr con los gastos de la misma ; Alumbrado, poner los nombres de las calles, limpiezas, aceras, pagar porque te recojan la basuras, asfaltado de las calles que Gestur lo ha dejado a medias, y cualquier problema que pueda surgir en la misma. El ayuntamiento se desvincula de todo, si se te rompe una farola la pones y la pagas tú etc, etc., El invierno pasado, fuimos algunos vecinos al Ayuntamiento para que nos limpiaran los alcantarillados, ya que estaban llenos de tierra de los camiones que pasan por las calles, su respuesta fué, que lo limpiaramos nosotros, en una situación distinta el Ayuntamiento lo tendría que haber asumido.
Ami2000, yo también vivo en una zona dónde tenemos jardines cerrados y zonas nuestras, efectivamente, lo pagamos nosotros ; el alumbrado, las aceras, las calles, pertenecen al Ayuntamiento y lo supervisa el mismo.
Como nos dijo Gestur y nos comenta el Ayuntamiento, será decisión de las tres fases, decidir si queremos que sea privada la urbanización o no, y tendremos que asumir lo que se decida por mayoría. En principio y a título personal, yo prefiero que las aceras me las haga el ayuntamiento y no las tenga que pagar yo, al igual que el alumbrado, asfaltado de calles, nombres de las mismas etc., siempre y cuando el Ayuntamiento quiera hacerse cargo de la misma. Si puedes date una vuelta por la Urbanización los Charquillos o los Molinos, queda cerca de la segunda fase, verás sus aceras iguales hechas por el Ayuntamiento, y el alumbrado no tienen ni punto de comparación con las farolitas a un km que nos han puesto a nosotros. Un saludo.
ami2000
Avatar ami2000
sep.-2005
187 mens.
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ami2000
10/12/2006 16:04
Que rapida eres contestando jejeje
Chica algun dia vamos a quedar contigo para tomar un cafe y nos vas a explicar todo esto porque hija mia todo esto me supera ( necesito clases particulares jeje), yo que siempre busco la simplicidad de las cosas para no estresarme he llegado a un punto en que me va a dar un patatus porque todo esto me supera , yo he llegado a un punto en que no tengo ni idea en donde me estoy metiendo y que es lo que he firmado yo pense que todo era más facil
Un saludo
MANJU
Avatar MANJU
ago.-2005
113 mens.
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MANJU
10/12/2006 16:19
Ami2000, te contesto la última y me voy a echar una siestecita. La urbanización en todo momento es privada, las luces nos las hemos pagado nosotros, y las zonas comunes también,las aceras también, todo, leete tu contrato y verás como nos lo han cobrado todo. Gestur ha hecho con nuestro dinero lo que le ha dado la gana. El mismo Ayuntamiento nos comentó que el asfaltado de calles efectivamente tendría que llevar unos cinco cm. más de asfalto, pero que reclamemos a Gestur. La urbanización nos la tiene que entregar Gestur, y a partir de ahí es cuando hay que decidir que hacer con ella y con todos los demás problemas que tenemos con Gestur, mientras tanto, no podemos hacer nada,ni tan siquiera formar la comunidad que en contrato tendría que haber estado hecha en Septiembre del 2005, ya que supuestamente Gestur terminaba con la segunda fase y no había una tercera en perspectiva.
Nosotros contratamos un abogado, que está intentado ver de qué manera podemos hacer fuerza contra Gestur ya que se nos han cobrado cosas que en este momento no existen hasta la formación de la comunidad. Leete correos antiguos y te aclarará muchas dudas.
evagus
Avatar evagus
nov.-2006
232 mens.
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evagus
11/12/2006 01:01
hola, manju y demas
como siempre estoy alucinando con todo esto.
queria preguntarte algo, porque tambien desconozco muchas cosas sobre esto. comentas que tu hasta que no estaba acabado el chalet no firmaste, a que te refieres? al momento de escriturar? no escrituras cuando esta terminado todo? otra cosa, si en el contrato se habla de aceras, calles iluminadas, etc. no puedes negarte a firmar hasta q todo esto este hecho? repito, no tengo idea de todo eso. cuando yo firme el contrato y habia leido ya cosillas por aqui, le pregunte a morales q si no habria problemas con alumbrado y aceras y el muy ... se asombro y me dijo q como se hiba a dejar una calle sin hacer, q de ninguna manera. jajajaaja. q fueeeeeerte. gracias por adelantado. un saludo
MANJU
Avatar MANJU
ago.-2005
113 mens.
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MANJU
11/12/2006 19:07
Hola Evagus, efectivamente cuando tú escrituras el chalet tiene que estar terminado, pero cuando a mí me llegó la notificación de que en en tal fecha tenía que firmarlas fué un mes y medio antes de firmar, por lo cuál el chalet en esa fecha aún no estaba acabado. Fuí al señor Morales y le comenté que me retrasara la firma, que yo hasta que no viera el chalet terminado del todo no firmaba nada. El señor Morales protestó pero me dio lo mismo, firmamos dos o tres meses después que mis vecinos, y se nos entregó unos meses después que a ellos, gracias a Dios no hubo ningún problema.
En el contrato y leételo, pone ; alumbrado, aceras hechas por Gestur... etc., nosostros pecamos de ingenuos, creo que como todos hasta que vimos que la urbanización se nos entregó sin apenas Luz, las aceras hechas con cantitos, sin nombres de calles etc., es más al año todavía esperabamos que Gestur nos pusiera el nombre de las calles. Evagus, lo mismo que veis en la 2ª fase es lo que os van a poner en la 3ª, la misma luz y los mismos cantitos, llevamos como tres años intentado que Gestur nos lo solucione o el Ayuntamiento, pero nadie hace caso. Gestur pretendía cobrarnos un dinero por el alumbrado de la urbanización a lo cuál nos hemos negado todos o casi todos, qué alumbrado vamos a pagar?. Además la Urbanización no está entregada que corra Gestur con los gastos o nos la hubiera entregado ya ; por todos estos problemas, más el de las licencias etc., es por lo que contratamos este verano un asesor que se está ocupando en primer lugar de contactar con todos los vecinos que pueda e intentar de una vez que se solucione algo.
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