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El Cielo de Getafe El Cielo de Getafe
El Cielo de Getafe es un nuevo concepto de promoción inmobiliaria desarrollado por iKasa en el sur de Madrid. Viviendas de 2 y 3 dormitorios cuentan con espacios diáfanos de doble orientación, amplias terrazas y magnificas calidades finales.

tasacion de viviendas para hipotecas

Actualizado 13/02/2018
1588 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
20/07/2017 20:23

Alguien sabe como se tasarán las viviendas si no se puede acceder a estas para realizar la susodicha tasación hasta la entrega de llaves.

Hay alguna formula para esto que alguien conozca?

oct.-2016
91 mens.
Usuario Habitual
02/02/2018 14:35

Hola Montse

Gracias por la aportación

El tema de la tasación es independiente que te den las llaves o no.. el tasador se pone en contacto con Alexia y le dejan entrar a el a tasar. Nosotros ya la tenemos 

un saludo

feb.-2016
85 mens.
Usuario Habitual
02/02/2018 16:07

Nosotros tambien la tenemos, y en las fotos hemos visto que no han solucionado los desperfectos de nuestra casa. 

Espero que en el tiempo que queda lo solucionen, la puerta de la cocina tampoco la han cambiado.

Nos parece raro que en la tasacion los metros de la vivienda no sean los mismos que en el contrato, algo no cuadra, a vosotros si coinciden los mismos metros?

 

 

oct.-2016
91 mens.
Usuario Habitual
02/02/2018 16:12

FuturoGetafe dijo:

Nosotros tambien la tenemos, y en las fotos hemos visto que no han solucionado los desperfectos de nuestra casa. 

Espero que en el tiempo que queda lo solucionen, la puerta de la cocina tampoco la han cambiado.

Nos parece raro que en la tasacion los metros de la vivienda no sean los mismos que en el contrato, algo no cuadra, a vosotros si coinciden los mismos metros?

 

 

Lo chequeo esta tarde y te digo..

 

feb.-2016
85 mens.
Usuario Habitual
03/02/2018 11:27

Estamos mirando y mirando y no nos cuadran las medidas tenemos un tipo C y en el plano y contrato nos aparece que tenemos 128 construidos  con terrazas y 101 utiles pero en la tasacion aparece que tenemos 92 utiles, son casi 10 metros menos.

Puede ser?????

nov.-2016
40 mens.
Usuario Ocasional
  Aa31
03/02/2018 15:30

[quote=FuturoGetafe>

Estamos mirando y mirando y no nos cuadran las medidas tenemos un tipo C y en el plano y contrato nos aparece que tenemos 128 construidos  con terrazas y 101 utiles pero en la tasacion aparece que tenemos 92 utiles, son casi 10 metros menos.

Puede ser?????mira los metros que vienen en la nota simpke (pág.51)viene al final de la tasación son los metros que la constructora a inscrito en el registro y son los metros que la tasadora debería de haber valorado sino algo no está bien… de todas formas si no coincidieran la tasadora lo pondría en advertencias 

 

 

sep.-2015
3 mens.
Usuario Circunstancial
12/02/2018 16:50
Yo tb tengo un tipo C y a mí me parece que se han comido metros sobre todo en las habitaciones. No me cuadran las cuentas con los metros ofertados sobre plano.
A quien se le reclama si te dan 10 m menos?
Julián se encoje de hombros y dice que no es posible que falten...
sep.-2015
49 mens.
Usuario Ocasional
12/02/2018 17:01
Hola.

A los que os han tasado la casa y si estáis seguros que es así lo de los m2. Yo pienso que tendríamos que ponernos de acuerdo todos los propietarios y tomar medidas legales y denunciar si fuera preciso.

No se que os parece....
oct.-2016
91 mens.
Usuario Habitual
ene.-2018
3 mens.
Usuario Circunstancial
  Emarr
12/02/2018 20:53
Buenas noches!

Mi vivienda tambien es tipo C y me sucedio lo mismo que a vosotros cuando vi mi tasacion.

Pero en el plano por lo menos que a mi me enseñaron aparecen 3 datos:

- sup construida de la vivienda (dato que te tiene que coincidir con la superf. Costruida de tu vivienda sin terraza, diferencia entre los otros 2 datos siguientes)
- sup construida de las terrazas
- suñ construida total

Lo que conlleva a error es que esas 3 medidas no son utiles.

En todas las tasaciones va incorporada la nota simple registrada en mi caso cuando la pedi la registrada en costruccion, (ya tenemos registrada la finalizada) y aparecen los metros que aparecen en el plano, por lo menos en mi caso.

Espero resolver la consulta.

Un saludo
dic.-2017
16 mens.
Usuario Circunstancial
13/02/2018 08:23
Hola Emarr, si te he entendido resulta que la S.construida tasada te coincide con la S.construida del registro y la S.construida de los planos sobre los que compraste.
Y la S.útil tasada te coincide con la S.útil de los planos sobre los que compraste?
Y qué diferencia hay con la nueva nota simple finalizada?

Gracias por tu información
Un saludo
ene.-2018
3 mens.
Usuario Circunstancial
  Emarr
13/02/2018 12:30
La unica diferencia es disponer de la licencia de primera ocupacion inscrita, si indica en la nota simple situacion finalizada es que esa vivienda se puede habitar (lo que finalmente se inscribio la semana pasada) y por eso hemos esperado este mes porque si solicitabas nota simple antes de la semana pasada (cuando la pidieron las tasadoras) la situcion te pone en construccion, y con esa situacion tienes un inmueble que no podriamos habitar, pero los metros entre una y otra nota simple no deberian cambiar.

Yo es que en mi caso no me dieron informacion de los m2 utiles unicamente los de construccion y esos coinciden, pero mi tasacion siendo vivienda tipo C son exactos a los que puso Aa31, me he leido el contrato de arras y tampoco se indican metros utiles.... si alguno os dieron el datos podemos averiguar mas.
dic.-2017
16 mens.
Usuario Circunstancial
13/02/2018 13:36
Gracias por la respuesta
La única información que yo tengo de los metros útiles es la que obtengo de sumar el dato de los metros cuadrados que aparece en cada una de las estancias del plano que firmamos (y que tiene que ser inferior a los metros construidos que se mencionan).
Entiendo que esos metros útiles sí deben coincidir con los utiles de la tasación
sep.-2008
789 mens.
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