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M
montsegetafe
20/07/2017 20:23

tasacion de viviendas para hipotecas

2.901 lecturas | 9 respuestas

Alguien sabe como se tasarán las viviendas si no se puede acceder a estas para realizar la susodicha tasación hasta la entrega de llaves.

Hay alguna formula para esto que alguien conozca?

 
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Emarr
13/02/2018 12:30
La unica diferencia es disponer de la licencia de primera ocupacion inscrita, si indica en la nota simple situacion finalizada es que esa vivienda se puede habitar (lo que finalmente se inscribio la semana pasada) y por eso hemos esperado este mes porque si solicitabas nota simple antes de la semana pasada (cuando la pidieron las tasadoras) la situcion te pone en construccion, y con esa situacion tienes un inmueble que no podriamos habitar, pero los metros entre una y otra nota simple no deberian cambiar.

Yo es que en mi caso no me dieron informacion de los m2 utiles unicamente los de construccion y esos coinciden, pero mi tasacion siendo vivienda tipo C son exactos a los que puso Aa31, me he leido el contrato de arras y tampoco se indican metros utiles.... si alguno os dieron el datos podemos averiguar mas.
 
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E
Emarr
12/02/2018 20:53
Buenas noches!

Mi vivienda tambien es tipo C y me sucedio lo mismo que a vosotros cuando vi mi tasacion.

Pero en el plano por lo menos que a mi me enseñaron aparecen 3 datos:

- sup construida de la vivienda (dato que te tiene que coincidir con la superf. Costruida de tu vivienda sin terraza, diferencia entre los otros 2 datos siguientes)
- sup construida de las terrazas
- suñ construida total

Lo que conlleva a error es que esas 3 medidas no son utiles.

En todas las tasaciones va incorporada la nota simple registrada en mi caso cuando la pedi la registrada en costruccion, (ya tenemos registrada la finalizada) y aparecen los metros que aparecen en el plano, por lo menos en mi caso.

Espero resolver la consulta.

Un saludo
 
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O
opascual
12/02/2018 18:43

Punto 2 del articluo

http://www.elmundo.es/suvivienda/sv/documentos/guias/comprador/9_problemas_casa.html

a tener en cuenta…

 

un saludo

 
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strellaclara
strellaclara
12/02/2018 16:50
Yo tb tengo un tipo C y a mí me parece que se han comido metros sobre todo en las habitaciones. No me cuadran las cuentas con los metros ofertados sobre plano.
A quien se le reclama si te dan 10 m menos?
Julián se encoje de hombros y dice que no es posible que falten...
 
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A
Aa31
03/02/2018 15:30

[quote=FuturoGetafe>

Estamos mirando y mirando y no nos cuadran las medidas tenemos un tipo C y en el plano y contrato nos aparece que tenemos 128 construidos  con terrazas y 101 utiles pero en la tasacion aparece que tenemos 92 utiles, son casi 10 metros menos.

Puede ser?????mira los metros que vienen en la nota simpke (pág.51)viene al final de la tasación son los metros que la constructora a inscrito en el registro y son los metros que la tasadora debería de haber valorado sino algo no está bien… de todas formas si no coincidieran la tasadora lo pondría en advertencias 

 

 

 
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F
FuturoGetafe
03/02/2018 11:27

Estamos mirando y mirando y no nos cuadran las medidas tenemos un tipo C y en el plano y contrato nos aparece que tenemos 128 construidos  con terrazas y 101 utiles pero en la tasacion aparece que tenemos 92 utiles, son casi 10 metros menos.

Puede ser?????

 
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O
opascual
02/02/2018 16:12

FuturoGetafe dijo:

Nosotros tambien la tenemos, y en las fotos hemos visto que no han solucionado los desperfectos de nuestra casa. 

Espero que en el tiempo que queda lo solucionen, la puerta de la cocina tampoco la han cambiado.

Nos parece raro que en la tasacion los metros de la vivienda no sean los mismos que en el contrato, algo no cuadra, a vosotros si coinciden los mismos metros?

 

 

Lo chequeo esta tarde y te digo..

 

 
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FuturoGetafe
02/02/2018 16:07

Nosotros tambien la tenemos, y en las fotos hemos visto que no han solucionado los desperfectos de nuestra casa. 

Espero que en el tiempo que queda lo solucionen, la puerta de la cocina tampoco la han cambiado.

Nos parece raro que en la tasacion los metros de la vivienda no sean los mismos que en el contrato, algo no cuadra, a vosotros si coinciden los mismos metros?

 

 

 
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opascual
02/02/2018 14:35

Hola Montse

Gracias por la aportación

El tema de la tasación es independiente que te den las llaves o no.. el tasador se pone en contacto con Alexia y le dejan entrar a el a tasar. Nosotros ya la tenemos 

un saludo

 
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Fin del hilo
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