ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
El Cielo de Getafe El Cielo de Getafe
El Cielo de Getafe es un nuevo concepto de promoción inmobiliaria desarrollado por iKasa en el sur de Madrid. Viviendas de 2 y 3 dormitorios cuentan con espacios diáfanos de doble orientación, amplias terrazas y magnificas calidades finales.

Hipotecas

Actualizado 08/02/2018
1944 lecturas acumuladas
19  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2016
91 mens.
Usuario Habitual
23/11/2017 13:41

Os parece bien crear un hilo sólo con las condiciones de las hipotecas que vamos encontrando?

Pongo aqui la del BBVA que puso uno de los vecinos:

 

1-Hasta el 80% del precio de compra/venta

-Primeros 6 meses , euribor+0,90

-Resto de plazo , euribor + 0,90(* máxima bonificación) , revisión semestral.

-Comisión de subrogación : única de 250€

-Comisión de amortización parcial : 0%

-Comisión de amortización total : 0,5% durante los 5 primeros años , 0,25% a partir del sexto.

-Plazo : 300 meses

 

2-A partir del 80% del precio de compra/venta

-Primeros 6 meses , euribor+1

-Resto de plazo , euribor +1 (*máxima bonificación) , revisión semestral.

-Comisión de subrogación/novación (aumento de capital) : única de 500€

-Comisión de amortización parcial : 0%

-Comisión de amortización total : 0,5% durante los 5 primeros años , 0,25% a partir del sexto

-Plazo : 300 meses

 

 

 

*Máxima Bonificación

 

-Bonificación A: Nómina + seguro de hogar BBVA= - 0,50%

-Bonificación B: Nómina + seguro de hogar BBVA + seguro de amortización de préstamo BBVA + tarjeta de crédito BBVA (Uso de tarjeta de crédito BBVA en comercios al menos una vez en los seis meses anteriores a cada revisión) = -0,90 %

-Bonificación C: Nómina + seguro de hogar BBVA + seguro de amortización de préstamo BBVA+ tarjeta de crédito BBVA + Plan de pensiones BBVA(Plan de pensiones BBVA con aportación

anual superior a 600 €) = -1,0 %

 

 

 

Al tratarse de una subrogación existen diferencias sustanciales con respecto a la Hipoteca Nueva. Estas diferencias principalmente hacen referencia al pago de impuestos , ya que la subrogación está exenta del impuesto de AJD , y al ser subrogación no es necesario tasar la vivienda.

 

 

 

Para proceder al estudio de la dicha operación financiera le insto a que me envíe por este mismo medio la siguiente documentación económica , la documentación es extensible a todos los titulares de la hipoteca.

 

-Declaración de la renta 2016

-últimas 6 nóminas

-contrato de trabajo

-vida laboral , en los casos en los que la antigüedad en la empresa actual sea inferior a 3 años

 

-últimos dos recibos de cualquier préstamo o financiación ya sea con bancos o financieras donde conste capital pendiente y cuota mensual

-movimientos de la cuenta donde se percibe la nómina (cuenta de operatoria habitual) de los últimos 6 meses

-posiciones / extractos acreedores en otras entidades ( saldos en cuenta , depósitos , fondos de inversión , planes de pensiones….)

 

Es necesario nos envíen el contrato de arras/reserva que firmaron con la promotora donde conste el precio de compra/venta

 

feb.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
05/02/2018 09:43

Hola, buen día…

Mi banco me ha ofrecido EURIBOR + 0,75%, EL PRIMER AÑO UN 0,75%, con la nómina, el seguro de hogar y el de vida (además no me hace tenerlos toda la vida de la hipoteca, se podrían cancelar). Me han dicho que esta oferta es para todos los vecinos.

Es en Banco Sabadell, aquí en Getafe, en calle Toledo, 14. Preguntar por Teresa o Alicia.

jul.-2015
38 mens.
Usuario Ocasional
05/02/2018 11:11

EL BBVA a mejorado las condiciones, ha bajado la comisión de apertura a 150. Los 6 primeros meses al 0.9 y después euribor + 0.80.Con el ahorro que hay al subrogarte en la hipoteca de IKASA, irse con otro banco pierde sus beneficios.

Buena suerte en las gestiones

feb.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
05/02/2018 12:13

Buenos días.

Para comparar hipotecas no solo hay que mirar los gastos de subrogación. Hay q ver el diferencial y sobre todo lo que nos hacen contratar y si es para lo que dure la hipoteca.

Los seguros, planes de pensiones, las tarjetas, las comisiones de la cuenta,… son un factor importantísimo a la hora de elegir un banco u otro.

dic.-2017
6 mens.
Usuario Circunstancial
05/02/2018 14:20

Gracias vecino por la información.

Nos hemos pasado esta mañana y nos han dado las mismas condiciones tal cual las has puesto. En nuestro caso de momento es la mejor oferta.

Un saludo

 

 

ene.-2018
13 mens.
Usuario Circunstancial
05/02/2018 14:54

Pues si, la verdad es que con esas condiciones es lo más beneficioso… pero ya podían haber avisado antes, que ya he pagado la tasación….

Os envío las condiciones del BBVA que han enviado:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Te concreto las nuevas condiciones:

   - Tipo de salida: Euribor+0,90% (se queda en un 0,72% aproximadamente).
     Diferencial futuro 1,80% (que puede reducirse hasta 0,80% en función de los productos contratados).
     Comisión subrogación: 150 eur.
     Comisiones cancelación parcial y total: 0%.

Tenemos también oferta a tipo fijo:
     1,60% a 15 años.
     1,80% a 20 años.
     2,00% a 25 años.
     2,20% a 30 años.
     Comisiones igual que en el caso de tipo variable.

Te llamaré a lo largo del día para concretar, porque nos dicen que podemos ir enviando las operaciones a la Notaría, ya que se prevé que las firmas sean entre el 15 y el 28 de febrero, aproximadamente.
Cualquier duda, me comentas.
 

nov.-2016
40 mens.
Usuario Ocasional
  Aa31
05/02/2018 15:14

Hasta llegar al difeeencial más bajo de BBVA te has gastado medía letra o más de tu hipoteca en seguros y rollos que te meten y así año tras año, echar cuentas Xq solo os ahorráis la tasación, el único seguro que la ley hipotecaria exige hoy en día es el seguro de la casa todo lo demás es dinero para el banco. Echar cuentas y no os dejéis engañar x el diferencial otra cosa que me parece fatal es que x amortización de préstamo también tengas que pagar más es el colmo.  Y cuidadito con no mantener los seguros que os exigen en BBVA  o cualquier otro banco , porque seguro venga todo en escrituras y en cuanto los quitéis os suban el diferencial sin avisar. No os dejéis engañar x el diferencial mirar más, sobre todo que la amortización total o parcial  sea 0, y desde luego los seguros a los que estáis obligados. ( es mucho dinero, a lo largo de la vida del préstamo ) Suerte! 

feb.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
  rp76
06/02/2018 13:12

Buenos dias,

Nosotros estamos con el BBVA y efectivamente han mejorado las condiciones como bien apuntais, lo que no tengo claro es lo de los actos juridicos documentales AJD, que a nosotros si nos cobran, que es el 0,75% del valor total de la vivienda sin I.V.A, en nuestro caso son un poco mas de 2.300 €, lo que si me han dicho desde el banco que lo que no tenemos que pagar es el impuesto AJD del propio prestamo que los otros bancos que no son el BBVA si lo cobran que son unos 3.000 € mas o menos siempre dependiendo de la cantidad que cada uno pida al banco, no se si esto es asi o no, es la duda que tengo, lo que si os puedo decir es que tambien pregunté en el Santander y efectivamente me cobraban el AJD tanto en los gastos de escritura como en el prestamo que como os decia son unos 3.000 €.

No sé si me he explicado bien, pero si alguno puede resolverme ésta duda os lo agradeceria un monton.

Saludos a todos.

ene.-2018
13 mens.
Usuario Circunstancial
06/02/2018 13:32

Buenas, 

Cuando te subrogas a una hipoteca, los gastos de creación de hipoteca te los ahorrarías, puesto que ya estarían pagados anteriormente, y, en nuestro caso solamente habría que abonar 150 euros en concepto de subrogación 

Lo que si habría que abonar son los gastos típicos de la compra-venta, que a nosotros nos presupuestaron en un principio en unos 4.200 (Unos 2.000 de AJD)

En resumen, si te subrogas al BBVA te ahorrarías los gastos de creación de  la Hipoteca y solo pagarías los gastos de Compra-venta.

Espero que te haya resuelto las dudas.

 

feb.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
  rp76
06/02/2018 14:39

Perfecto, claro y conciso !!

Muchas gracias !!

feb.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
  rp76
06/02/2018 19:09
Buenas tardes, otra duda que tengo, a los que estáis con el BBVA os obligan el primer año a hacer un seguro de vida por el valor del préstamo que vayais a pedir? independientemente del grupo A,B o C con el q querais bonificaros, En mi caso me han dicho que es obligatorio el primer año, y para un prestamo de 200.000 € , estan rodando el seguro en 1000€ anuales.
Saludos.
ene.-2018
13 mens.
Usuario Circunstancial
07/02/2018 11:17

Ni idea, quería pasar entre hoy o mañana a que me inforaran.

A nosotros nos dieron otros importes, pero estos varían en función de la edad y del importe de las hipotecas, y para un préstamo de unos 173.000 euros nos presupestaron a los dos algo menos de 600 euros.

También nos indicaron que el seguro de hogar estaría a partir de 250 euros, en función de lo que contratasemos.

 

feb.-2018
9 mens.
Usuario Circunstancial
  rp76
07/02/2018 11:59

Ok, gracias de todos modos, lo que si os agradeceria que cuando os digan algo al respecto me lo comenteis, o bien si hay alguien que le hallan dicho lo mismo que a nosotros respecto al seguro de vida obligatorio el primer año que lo ponga por aqui.

Gracias nuevamente y saludos.

nov.-2016
40 mens.
Usuario Ocasional
  Aa31
07/02/2018 14:55

[quote=Getafe29>

Hola, buen día…

Mi banco me ha ofrecido EURIBOR + 0,75%, EL PRIMER AÑO UN 0,75%, con la nómina, el seguro de hogar y el de vida (además no me hace tenerlos toda la vida de la hipoteca, se podrían cancelar). Me han dicho que esta oferta es para todos los vecinos.

Es en Banco Sabadell, aquí en Getafe, en calle Toledo, 14. Preguntar por Teresa o Alicia.

[/quote  tienes comisiones de apertura. Y por amortización de préstamo total o parcial.?>

Gracias

 

feb.-2018
2 mens.
Usuario Circunstancial
08/02/2018 09:03

A mí me han dicho q 150e de apertura y sin comisión de cancelación parcial.

sep.-2008
789 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2018 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal  |  Política de Protección de Datos  |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+